Gyarmat, Eladó Családi ház (#152642)

 Győri ingatlaniroda eladásra kínál egy gyönyörűen felújított gyarmati családi házát nagy telekkel.

- Gyarmat központi utcájában található a két szintes ház ( jelenleg az alsó részen kocsma üzemel, de kis ráfordítással külön lakórésszé alakítható és akár két generációs házként is funkcionálhat )

- Győrtől 27 km-re lévő Gyarmat jelenleg 23 perc autóval, azonban a már megkezdett  Pápa-Győr gyorsforgalmi szakasz befejeztével 10-15 percre csökken az idő

- A folyamatosan fejlődő településen minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák)

- Vonattal nagyon gyors a közlekedés Győrbe és Pápára is, de a buszközlekedés is megfelelő, többek közt az Audis járatoknak köszönhetően

- Az alsó rész 87 m2 ami jelen pillanatban is működő üzletként funkcionál : 40 m2 a közösségi tér, 2 db WC, egy kazánház, egy raktár és egy 24 m2-es szoba található

- Amennyiben az új tulajdonos kalkulál a vendéglátóegység üzemeltetésével körülbelül 1,5 milliós bevétellel számolhat teljes nyitva tartással

- A felső emeleten lévő élettér 17 m2 amelyből nyílnak a normál méretű használható szobák amik 14 m2, 20 m2 és 23 m2 

- Ezen felül az emeleten található egy nagy méretű amerikai konyha ami 15 m2, külön fürdő és WC

- Az 1986-ban épült ház az utóbbi években teljes körű felújításon esett át, új tető, burkolatok, nyílászárók, fürdő, konyha ( szakemberek által történő igényes felújítás ) és ami fontos hogy minden nagyon megkímélt állapotban van, se gyerekek se kutyaszerű állatkák nem amortizálták le

- Mind az alsó mind a felső szinten egy nagyon szép és hangulatos terasz helyezkedik el, a gyönyörű kilátás mellett a privátság is hatalmas előny ( akár nudistapartit is lehet rendezni )

- Az 1818 m2-es terület ketté van osztva és teljesen körbe van kerítve

- Az első részen a két szintes  ház, egy kocsibeálló, egy kerti halastó parkosított résszel és egy most is használatos 20 m2-es iroda van, a hátsó részen pedig gyümölcsfák és zöldségkert 

- A terasz új betont új szigetelést és új lapot kapott

- Nagy családok számára egy igazán hangulatos otthonná válhat, de akár két generációssá is alakítható, így akár a nagymamára is tudunk vigyázni 

- A közelben minden megtalálható: vasútállomás, buszmegálló, posta, boltok, orvosi rendelő

Amennyiben a gyarmati családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.