55 000 000 Ft

Gyarmat, Eladó Családi ház (#152642)

0. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
1. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
2. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
3. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
4. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
5. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
6. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
7. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
8. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
9. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
10. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
11. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
12. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
13. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
14. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
15. kép | Eladó Családi ház, Gyarmat (#152642)
+15 kép AlaprajzAlaprajz
Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Családi ház
Ingatlan állapota: Felújított
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Gázfűtés, cirko
Telek mérete: 1818 m2
Lakótér mérete: 243 m2
Közművek: Összközműves
Építés éve: 1986
Szobák: 4 db
Hálószobák: 4 db

Igényesen felújított ház Győrtől 20 percre

 Győri ingatlaniroda eladásra kínálja a 152642-es gyönyörűen felújított gyarmati családi házát nagy telekkel.

Jellemzők

- Gyarmat központi utcájában található a két szintes ház ( jelenleg az alsó részen kocsma üzemel, de kis ráfordítással külön lakórésszé alakítható és akár két generációs házként is funkcionálhat )

- Győrtől 27 km-re lévő Gyarmat jelenleg 23 perc autóval, azonban a már megkezdett  Pápa-Győr gyorsforgalmi szakasz befejeztével 10-15 percre csökken az idő

- A folyamatosan fejlődő településen minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák)

- Vonattal nagyon gyors a közlekedés Győrbe és Pápára is, de a buszközlekedés is megfelelő, többek közt az Audis járatoknak köszönhetően

- Az alsó rész 87 m2 ami jelen pillanatban is működő üzletként funkcionál : 40 m2 a közösségi tér, 2 db WC, egy kazánház, egy raktár és egy 24 m2-es szoba található

- Amennyiben az új tulajdonos kalkulál a vendéglátóegység üzemeltetésével körülbelül 1,5 milliós bevétellel számolhat teljes nyitva tartással

- A felső emeleten lévő élettér 17 m2 amelyből nyílnak a normál méretű használható szobák amik 14 m2, 20 m2 és 23 m2 

- Ezen felül az emeleten található egy nagy méretű amerikai konyha ami 15 m2, külön fürdő és WC

- Az 1986-ban épült ház az utóbbi években teljes körű felújításon esett át, új tető, burkolatok, nyílászárók, fürdő, konyha ( szakemberek által történő igényes felújítás ) és ami fontos hogy minden nagyon megkímélt állapotban van, se gyerekek se kutyaszerű állatkák nem amortizálták le

- Mind az alsó mind a felső szinten egy nagyon szép és hangulatos terasz helyezkedik el, a gyönyörű kilátás mellett a privátság is hatalmas előny ( akár nudistapartit is lehet rendezni )

- Az 1818 m2-es terület ketté van osztva és teljesen körbe van kerítve

- Az első részen a két szintes  ház, egy kocsibeálló, egy kerti halastó parkosított résszel és egy most is használatos 20 m2-es iroda van, a hátsó részen pedig gyümölcsfák és zöldségkert 

- A terasz új betont új szigetelést és új lapot kapott

- Nagy családok számára egy igazán hangulatos otthonná válhat, de akár két generációssá is alakítható, így akár a nagymamára is tudunk vigyázni 

- A közelben minden megtalálható: vasútállomás, buszmegálló, posta, boltok, orvosi rendelő

Amennyiben a 152642-es gyarmati családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Szabadidős helyiség 40.00 m2 Járólap
WC 1.00 m2 Járólap
WC 2.00 m2 Járólap
Közlekedő 7.00 m2 Járólap
Kazánház 5.00 m2 Járólap
Raktár 8.00 m2 Járólap
Szoba 24.00 m2 Járólap
Terasz 15.00 m2 Járólap
Iroda 19.00 m2 Járólap
Közlekedő 15.00 m2 Járólap
Szoba 20.00 m2 Laminált padló
Szoba 23.00 m2 Laminált padló
Szoba 14.00 m2 Laminált padló
WC 3.00 m2 Járólap
Fürdő 7.00 m2 Járólap
Amerikai konyha 15.00 m2 Járólap
Terasz 25.00 m2 Járólap

Alaprajz

Alaprajz Alaprajz
Szabó Gyula Szabó Gyula
Szabó Gyulának hívnak! 10éves...
Vezető ingatlanértékesítő
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Finanszírozás

Hitelkalkulátor


Tóth Adrienn Tóth Adrienn
16 év bankszakmában eltöltött idő után...
Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-977-7834
Franchise Központ: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu