Fertőd, Eladó Vendéglátó egység (#184622)

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda kínálatában eladó a #184622 hivatkozási számú fertődi vendéglátó egység.

Fertőd frekventált részén, a település egyik bevezető útja mellett, az Esterházy-kastélytól mindössze 600 méterre, az osztrák határtól pedig csupán 5 km-re kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 150 fő befogadására alkalmas étteremet, amely kiváló lehetőséget kínál a vendéglátás és a rendezvényszervezés területén.

A hosszú évek óta ismert vendéglátóhely kialakítása, felszereltsége és kedvező elhelyezkedése ideális alapot biztosít az új tulajdonos számára, aki saját elképzelései szerint alakíthatja vagy fejlesztheti.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

A megközelítőleg 300 m² alapterületű, téglaépítésű főépület egy 880 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez egy további, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 652 m²-es telek is tartozik. A telkek öszevonása folyamatban van.

Az értékesítés így összesen 1532 m² telekterületet érint.

A főépületben az éttermi vendégterek mellett kialakított főzőkonyha, vendéglátóipari feldolgozó- és kiszolgálóhelyiségek, mosdók, valamint tetőtéri személyzeti öltözők találhatók.

A főépület helyiségei és megközelítőleges alapterületük:

• Éttermi vendégterek: 135 m²

• Főzőkonyha: 30 m²

• Konyhához kapcsolódó vendéglátóipari feldolgozó- és kiszolgálóhelyiségek: 100 m²

• Vendégmosdók: 15 m²

• Tetőtéri személyzeti öltözők: 20 m²

A konyha és az étterem egyik vendégtere néhány évvel ezelőtt felújításon esett át.

VENDÉGTEREK – 150 FŐS BEFOGADÓKÉPESSÉG

Az étterem három, egyenként 50 fő befogadására alkalmas vendégrésszel rendelkezik.

A hagyományos éttermi vendégtér mellett különleges hangulatot biztosít a faragott faelemekkel kialakított, zárt belső terasz, valamint a szezonálisan használható nyári vendégtér.

A különböző kialakítású terek lehetőséget biztosítanak a mindennapi éttermi vendéglátásra, családi összejövetelekre, kisebb rendezvényekre és csoportos étkeztetésre egyaránt.

KONYHA ÉS KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK

Az étterem megközelítőleg 30 m²-es főzőkonyhával, valamint mintegy 100 m²-nyi, a vendéglátóipari működéshez kapcsolódó feldolgozó- és kiszolgálóhelyiséggel rendelkezik.

A kialakított konyhai infrastruktúra megfelelő alapot biztosít a vendéglátótevékenység folytatásához, illetve az új tulajdonos elképzelései szerinti átalakításhoz, fejlesztéshez.

A főépület tetőterében körülbelül 20 m²-en személyzeti öltözők kaptak helyet.

KÜLÖNÁLLÓ RENDEZVÉNYKONYHA ÉS MELLÉKÉPÜLET

Az ingatlanhoz egy közel 100 m² alapterületű, az udvarról külön megközelíthető melléképület is tartozik.

Ebben egy komplett, berendezett rendezvénykonyha található, amely előnyt jelent a nagyobb létszámú események étkeztetésének megszervezésében.

A különálló kialakítás lehetővé teszi a rendezvények kiszolgálásának elkülönítését a fő éttermi konyhától.

300 M²-ES RENDEZVÉNYSÁTOR

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a hozzá tartozó 300 m²-es, padlózott rendezvénysátor, amely az értékesítés részét képezi.

A rendezvénysátor, a különálló rendezvénykonyha és a több részre tagolt vendégterek együttesen kiváló lehetőséget biztosítanak többek között:

• Esküvők és lakodalmak

• Családi ünnepségek, születésnapok

• Céges rendezvények, csapatépítők

• Nagyobb létszámú csoportos étkeztetések

• Egyéb alkalmi és szezonális rendezvények

lebonyolítására.

56 M²-ES FEDETT TERASZ GRILLKONYHÁVAL

A vendéglátóhelyhez egy további 56 m²-es, nyitott, fedett terasz is tartozik, amely saját grillkonyhával rendelkezik.

A fedett kialakítás és a grillkonyha különösen kedvező adottságot jelent a szabadtéri vendéglátáshoz, nyári rendezvényekhez és szezonális gasztronómiai programokhoz.

Az ingatlan fűtését gázkazán, látványkandalló, valamint a vendégterekben és a zárt teraszon egyaránt megtalálható hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják.

Az éttermi vendégtérben egy működő kandalló is helyet kapott, amely a fűtés kiegészítése mellett hangulatos légkört teremt.

Az épület víz- és szennyvízellátással, valamint riasztó- és kamerarendszerrel rendelkezik.

SAJÁT PARKOLÓ ÉS KEDVEZŐ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az épület előtt saját, kavicsos kialakítású parkoló áll rendelkezésre, amely kényelmes megközelítést biztosít az étterem vendégei számára.

A település bevezető útja melletti elhelyezkedés, valamint az osztrák határ közelsége kedvező adottságot jelent a helyi és a külföldről érkező vendégek fogadásához egyaránt.

TURISZTIKAILAG VONZÓ ELHELYEZKEDÉS

Fertőd a térség egyik jelentős turisztikai célpontja, amely elsősorban az Esterházy-kastély révén ismert, ugyanakkor a környező települések, gyógyfürdők és kirándulóhelyek is hozzájárulnak a környék idegenforgalmi vonzerejéhez.

Fontosabb távolságok, megközelítőleg:

• Esterházy-kastély: 600 m

• Osztrák határátkelő: 5 km

• Petőháza: 3 km

• Hegykői gyógyfürdő: 10 km

• Bükfürdő: 25 km

Az étterem elhelyezkedése révén egyaránt megszólíthatók a helyi és környékbeli lakosok, a kastély látogatói, a kirándulók, valamint az Ausztriából érkező vendégek.

FELSZERELTSÉG ÉS AZ ÉRTÉKESÍTÉS FELTÉTELEI

Az ingatlan jelenleg is étteremként üzemel, kialakított vendégterekkel, konyhai infrastruktúrával, valamint rendezvények lebonyolítására alkalmas területekkel rendelkezik.

Az értékesítés tárgya az ingatlan, az éttermet üzemeltető vállalkozás nem képezi az adásvétel részét.

A jelenlegi éttermi tevékenység az értékesítéssel összefüggésben megszűnik, így az ingatlan a későbbiekben új üzemeltetővel, saját üzleti elképzelések mentén hasznosítható.

A bútorzat, a konyhai berendezések és az egyéb felszerelések átadásának pontos köre a felek közötti megállapodás tárgyát képezi.

EGY INGATLAN, SZÁMOS ÜZLETI LEHETŐSÉG!

Az étterem legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés, a meglévő vendéglátóipari infrastruktúra, a többféle vendégtér és a rendezvényekhez kialakított háttér együttesében rejlik.

Legyen szó hagyományos éttermi vendéglátásról, turisztikai célú hasznosításról, esküvők és rendezvények szervezéséről vagy ezek kombinációjáról, az ingatlan sokoldalú lehetőségeket kínál.

Kiváló választás lehet vendéglátóipari tapasztalattal rendelkező vállalkozók, befektetők, illetve olyan érdeklődők számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező ingatlanban szeretnék megvalósítani üzleti elképzeléseiket.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó fertődi vendéglátó egység, vagy bármely más vendéglátó egység és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #184622

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A vendéglátó egység vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.