Siófok, Eladó Családi ház (#184348)

Az Openhouse Siófok kínálatában eladó a #184348 BO azonosítójú siófoki Családi ház.

Eladásra kínálunk Siófok szívében, a Fő utcán egy rendezett jogi környezetben lévő, 116,8 nm-es családi házat. Az 1990-ben épült, jó állapotú ingatlan egy 350 nm-es telken helyezkedik el, több ingatlannal együtt, használati megosztással, társasházi albetétesítve. Ideális választás azoknak, akik központi, mégis nyugodt életteret keresnek.

Városrész hangulata
A Fő utca és környéke Siófok dinamikus központja, ahol a városi pezsgés és a mindennapi kényelem ötvöződik. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város legfontosabb pontjai, intézményei és szolgáltatásai percek alatt elérhetőek legyenek.

Környék és infrastruktúra
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden elérhető közelségben van:
- Vásárlás: A közelben számos élelmiszerbolt, szupermarket és szaküzlet található (pl. a környéken elérhetőek a nagyobb láncok üzletei).
- Intézmények: Óvodák, iskolák és gyógyszertárak gyalogosan vagy rövid autózással könnyen megközelíthetők.
- Egészségügy: A siófoki kórház és szakrendelők rövid távolságra vannak.
- Szabadidő: A belvárosi szolgáltatások, kávézók és a Balaton-part is könnyen elérhető a városi tömegközlekedéssel vagy kerékpárral.

Közlekedés
A tömegközlekedés szempontjából a ház kiváló adottságokkal bír. A közeli buszmegállók és a gyalogosan 2-3 percre lévő siófoki vasútállomás/autóbusz-pályaudvar biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel és távolabbi városokkal. Az M7-es autópálya felhajtója pár perc alatt elérhető, ami gyors kijutást biztosít Budapestre vagy Nagykanizsa irányába.

Ingatlan bemutatása
A ház téglaépítésű, 15 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott, így energetikailag hatékony. A lakótér két szinten oszlik el: a földszinten a tágas nappali-étkező, külön konyha, kamra és kiszolgáló helyiségek találhatók, míg az emeleten a két nagy méretű hálószoba és a fürdőszoba kapott helyet. A melegről gázkazán (radiátorokkal) és hangulatos cserépkályha gondoskodik, a nyári hőséget pedig 2 klíma enyhíti. A házhoz tartozik egy 10 nm-es terasz és egy garázs is (mely benne van az árban), továbbá a telken további 4 beállóhely áll rendelkezésre. Bő 200 nm-es fenntartható zöld kertterület is az ingatlan része.

Kiknek ajánljuk?
Kifejezetten ajánljuk fiatal pároknak, családoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de fontos számukra a saját kert és a rendezett, biztonságos környezet. Akár befektetési célra, akár állandó lakhatásra kiváló választás. Siófok pezsgő élete és a nyugodt családi otthon ötvözete – ez a ház mindkettőt kínálja. Ne szalassza el a lehetőséget, keressen minket a megtekintésért még ma!


Referencia szám: H524574
Ár: 84.990.000 Ft
Besorolás: lakóingatlan, családi ház (társasházi albetétesített)
Építés módja: tégla (25 cm)
Telek méret: 350 nm (ebből kert és autó beállók: 226 nm)
Nettó méret: 116.8 m²
Bruttó méret: 146.8 m²
Belmagasság: 270 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 2
Külön álló wc-k: 2
Terasz: van (10 m²)
Erkély: nincs
Szintszám: 2 szintes
Fűtés/hűtés: gázkazán + radiátor és cserépkályha / Klíma (2 db)
Építés éve: 1990
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 5 m
Pince: önálló (kb. 6 nm)
Tároló: a garázs épület használható rá
Garázs: benne van az árban (1 férőhely)
Nyitott beálló férőhely: 2 (+ fedett beálló: 2)

Állapot
- ingatlan: jó
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: grafitos, 15 cm
- nyílászárók: fa (2 db műanyag ablak)
- tető: ácsolt, cserép
- burkolás, festés: festés újszerű, burkolás eredeti - általános állapotú

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve, légkábelen 1x25A
- csatorna: bekötve

Helyiséglista:
Földszint:
- Nappali-étkező - 20.6 m²
- Nappali - 18.8 m²
- Konyha - 9 m²
- Kamra - 1.5 m²
- Fürdőszoba - 4.5 m²
- WC - 1.2 m²
- Közlekedő - 1.6 m²
- Lépcsőház - 1.2 m²
- Terasz - 10 m²
- Garázs - 20 m²
1. szint:
- Hálószoba - 20.5 m²
- Hálószoba - 20.5 m²
- Tároló - 4 m²
- Fürdőszoba - 3.5 m²
- WC - 0.9 m²
- Közlekedő - 6.7 m²
- Lépcsőház - 2.3 m²

Nettó alapterület (csak a lakótér): 116,8 nm
Hasznos nettó alapterület (csak a hasznos lakótér, tetőtér miatt redukálva): 98,9 nm
Bruttó alapterület (lakótér + terasz + garázs): 146,8 nm
Hasznos bruttó alapterület (csak a hasznos lakótér, tetőtér miatt redukálva + terasz fele + garázs fele): 113,9 nm

Telek: 350 nm (kb 16x22m)
Ebből kert és autó beállók: 226 nm
Pince: kb 6 nm

A telken 5 db különböző ingatlan van, társasházzá alakítva. Alapító okirattal, használati megosztással, dokumentálva, rendezett jogi környezet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #184348 BO azonosítójú, siófoki eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.