Gálosfa, Eladó Családi ház (#183995)
Fa szerkezet, örök élmény: Gondosan ápolt családi ház a zöld lankák ölelésében.
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183995 hivatkozási számú gálosfai családi ház.
Gálosfán eladó egyedi, természetközeli faház jellegű családi otthon!
Ha olyan ingatlant keres, ahol a fa természetes melegsége a mai kor elvárásaival és a gondos tervezéssel találkozik, megtalálta álmai otthonát! Gálosfán, csendes és zöld környezetben eladó ez a folyamatosan karbantartott, kiváló adottságú, faház szerkezetű családi ház, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugodt vidéki életet keresik kompromisszumok nélkül.
Főbb paraméterek és adatok:
-
Telek mérete: 1223 m² (belterületi ingatlan).
-
Hivatalos megnevezés: A tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar.
-
Hasznos lakótér: 55,46 m² (beépített alapterület: 62,23 m²).
-
Földszint: Világos, egyterű nappali–konyha–étkező, praktikus gardrób, fürdőszoba, valamint kényelmes kapcsolat a külső terekkel, + egy 8m²-es fedett terasz
-
Tetőtér: Hangulatos, egyterű hálószoba (+2,6 m-es szinten), amelynek komfortját tovább növeli egy újonnan kialakított, praktikus tetőtéri fürdési lehetőség ülőkáddal és külön WC-vel.
-
Udvar és extrák: A ház előtt hívogató terasz kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez, a bejutást pedig távirányítós kapu teszi kényelmessé. Az épület négy külön bejárattal rendelkezik, ami rendkívül sokrétű és rugalmas használatot biztosít.
-
Kapcsolódó helyiségek és tárolók: Külön déli oldali tüzelőtároló és egy kényelmes garázs (17,1 m²).
-
Az ingatlanban bőséges és kedvező tarifájú áramellátás biztosított a mindennapokhoz, hiszen 3x16 Amper hálózati áram mellett egy 1x10 Amperes vezérelt (éjszakai) villanyóra is rendelkezésre áll.
Elhelyezkedés:
-
Kényelmes infrastruktúra: Gálosfa békés, családias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges feltételeket is biztosítja – a faluban helyben megtalálható a vegyesbolt, a trafik és az óvoda is.
Kedvező fenntartási költségek:
Ez az otthon nemcsak hangulatos, de rendkívül gazdaságosan fenntartható is:
-
Villanyköltség: Két havonta mindössze kb. 9 000 Ft.
-
Vízköltség: Csupán kb. 1 100 Ft.
Minőségi kialakítás és műszaki biztonság:
-
Alapozás és szerkezet: Monolit beton sávalap (C8-32/KK minőséggel), C12-es betonlábazat két rétegű bitumenes lemezszigeteléssel talajpára ellen. Az épület alja beton, a födém pedig fa szerkezetű. A garázs és a tüzelőtároló masszív, 30 cm vastag Porotherm téglából épült.
-
Favázas elemek: Fenyőanyagból készült teherhordó szerkezet (95 cm-es oszlopközzel, talpfával, fakoszorúval és ferde kitámasztással), gomba- és penészmentesítő kezeléssel. Kívül OSB-lap, belül gipszkarton burkolat, légréssel, párazáró fóliával és 12 cm vastag Therwoolin hőszigeteléssel. A válaszfalak szintén favázasak (vizes helyiségeknél impregnált gipszkartonnal).
-
Födém és tető: Látszógerendás födém két rétegű deszkázással, hajópadlóval és alul gipszkarton burkolattal. A fogópárok között 12 cm vastag Therwoolin hőszigetelés és pára-fékező fólia kapott helyet. A tetőfedés: hódfarkú bitumenes zsindely.
-
Bádogozás: 0,6 mm vastag horganyzott lemezből készült falszegélyek, gerinc-, kéményszegélyek, hajlatok és ereszcsatornák.
-
Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, egyedi gyártású vagy típus szerinti SOFA-jellegű fa nyílászárók; a fa felületek természetes lazúros felületkezelést kaptak.
-
Kémény: Új, fém szerkezetű kémény (38x38 cm-es külső keresztmetszettel, 14x14 cm-es füstcsővel).
Belső burkolatok és modern gépészet:
-
Burkolatok: A szobákban hajópadló vagy kerámia burkolat, a falakon sima vakolás és festés. A fürdőszobában 2,1 m magasságig csempeburkolat készült.
-
Közművek: Vezetékes víz, villany. Melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel. A szenyvízelvezetés ciszternával megoldott.
-
Kettős fűtési rendszer: Az ingatlan két független fűtési rendszerrel is rendelkezik a maximális komfort érdekében – egyrészt hangulatos kandallóval, másrészt innovatív, a padlóban, a mennyezeten és a lépcső alatt elhelyezett beépített infra fűtőfilm.
Miért ajánlom és kinek szól ez az ingatlan?
-
Kinek ajánlom?
-
Ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik szeretik a természet közelségét, a faházak meghitt, egyedi hangulatát, de nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről.
-
Tökéletes lehet azoknak is, akik csendes, békés vidéki fészket keresnek állandó otthonnak, vagy kiváló adottságú, alacsony fenntartású hétvégi háznak, békés nyugalomszigetnek.
-
Miért ajánlom?
-
-
Elhanyagolható rezsiköltségek: A mindennapi fenntartás rendkívül baráti, hiszen a két havonta kb. 9 000 Ft-os villanyszámla és az alig 1 100 Ft-os vízdíj mellett a bőséges, 3x16 Amper és az 1x10 Amperes vezérelt áram is a gazdaságos működést támogatja.
-
Gondos karbantartás és szigetelés: Kiválóan karbantartott, szigetelt szerkezetű ingatlan, amely tartós minőséget képvisel.
-
Bővített kényelem a tetőtérben: A tetőtérben kialakított plusz ülőkádas fürdési lehetőség és a külön WC még magasabb szintű mindennapi komfortot biztosít.
-
Teljes körű praktikum: A távirányítós kapu, a négy külön bejárat adta egyedi rugalmasság és a saját garázs mind a gondtalan életvitelt szolgálják.
-
Kettős fűtési rendszer: A kellemes hőmérsékletről és a rugalmasságról a kandalló mellett a modern infra fűtőfilm gondoskodnak.
-
Tágas környezet: Mindezt egy nagyméretű, 1223 m²-es belterületi telek teszi teljessé.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gálosfai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #183995
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Helyiségek
| Helyiség | Alapterület | Padlóburkolat |
|---|---|---|
| Amerikai konyha | 21.64 m2 | Járólap |
| Gardrób | 1.96 m2 | Járólap |
| Fürdő | 3.79 m2 | Járólap |
| Tároló | 4.97 m2 | Járólap |
| Szoba | 6.00 m2 | Járólap |
| Garázs | 17.10 m2 | Beton |
| Szoba | 11.20 m2 | Járólap |
| Terasz | 8.00 m2 | Beton |
Alaprajz
Magyar 
Az ingatlan energetikai besorolása
A energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Kérjük látogasson vissza később.
