Mosonmagyaróvár, Eladó Családi ház (#183145)

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183145 hivatkozási számú mosonmagyaróvári családi ház.

Mosonmagyaróvár kedvelt, csendes, kertvárosi részén, egy 97 m²-es, 3 szoba + nappalis, felújított családi ház, pincével, melléképülettel azonnal költözhetően, részben bútorozottan eladó! 

Mosonmagyaróvár a Szigetköz fővárosa, Magyarország észak-nyugati részén Győr-Moson-Sopron megyében, a Mosoni Duna partján fekszik, a Lajta folyó ölelésében.

Kiváló lokációval rendelkezik, az osztrák és a szlovák határ 10-15 km-re van a várostól, közúton megközelíthető az M1 autópályáról, Győrtől 40 km távolságra található.

A település vonattal és autóbusszal is könnyedén elérhető.

Ebben a csodálatos, kellemesen nyüzsgő életet élő kisvárosban kínálunk eladásra egy családi otthont, amely nemcsak kényelmes és praktikus, de igazi családi fészek is. A ház Mosonmagyaróvár Óvári városrészében, csendes, kertvárosi részében, egy aranyos kerttel körülölelt telken található.

A családi ház egy szintes - nem kell lépcsőzni -,  ahol egy tágas, stílusos nappali újonnan átépített cserépkályhával, 3 külön bejáratú szoba, egy nagy méretű konyha étkezővel, egy fürdőszoba, egy gardrób, egy kamra, egy külön WC, egy előtér, és egy mosókonyha WC-vel helyezkedik el!

A ház alatt egy 51 m²-es pince helyezkedik el, amely nagyon jó állapotú, teljesen száraz és akár tárolásra, akár hobbi szobaként, akár műhelyként használható!

Az udvarban találunk még egy két külön helyiségből álló, statikailag jó állapotú, belül felújítandó melléképületet, amelyet átalakítás után, akár egy kis garzonként is lehet használni!

A ház elhelyezkedése az, ami valóban számít:
- Az ingatlan sétatávolságra található az iskolától, óvodától, bölcsődétől!

- A kisvárosban szinte egész évben programok várják az ott és a környéken élőket! Ezeket a programokat is pár perc kerékpározással elérhetjük a kínált családi otthonból!

- A város egyik látványossága, a Báger tó amelyben nyáron fürdeni, télen korcsolyázni lehet, amelyet futópálya ölel körbe, pár perc sétatávolságra van!

- A nagyon egészséges gyógyvízzel rendelkező méltán híres óvári Flexum termál gyógyfürdő és uszoda könnyedén elérhető!

Főbb jellemzők:
✔ Alacsony fenntartás, energiatakarékos működés
- Többféle fűtési lehetőség: gázkazán, klíma, cserépkályha
- Teljes méretű garázs

✔ Élhető, jól átgondolt belső tér
- 3 szoba
- Tágas, stílusos nappali
- Praktikus kiszolgáló helyiségek: gardrób, 2 WC, kamra, mosókonyha, szélfogó
- Külön fürdőszoba és WC

✔ Teljes nyugalmat nyújtó udvar
474 m²-es telken helyezkedik el a ház, így könnyedén karbantartható-kezelhető méretű udvara van, kialakított kocsibehajtóval a garázshoz – ideális választás azoknak, akik rendezett, természetközeli kertet szeretnének.

✔ Gyors birtokbaadás
Megállapodást követően akár 1 hónapon belül költözhető!

Kinek ajánljuk?
Azoknak a gyermekes családoknak, nyugalmat kereső pároknak, aktív pihenést kereső nyugdíjasoknak, akik egy szinte azonnal költözhető, tágas, jó lokációval rendelkező, szerethető otthont keresnek, és szeretik a nagy szabadságot és a saját kertet és nem szeretnének sok szabadidőt kertgondozással foglalkozni! 

De ajánljuk azoknak a befektetőknek is akik a páratlan lokációt - Flexum termál gyógyfürdő és uszoda, Ausztria közelsége, Pozsony 30 km-re, központi elhelyezkedés - ki szeretnék használni és egész évben népszerű és kiadható  ingatlanként meglátják benne a lehetőséget!

Az ingatlant 2024-ben belül teljesen felújították:

- új villany- és vízvezetékek kerültek beépítésre

- megújult a teljes padlóburkolat

- új, műanyag, 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre

- 3 x 25 Amperre felbővített elektromos hálózat

- új villanyóra és villanyszekrény került elhelyezésre 

- új hűtő-fűtő klíma került beépítésre

- cserépkályha újra lett rakva, teljes lebontása után

- kémény fel lett újítva

- új konyhabútor került a konyhába

- Bosch gépek az új konyhában

- padlófűtés került telepítésre a nappaliban, a fürdőben és a WC-ben

- új radiátorok kerültek felhelyezésre

- aljzat kapott új szigetelést

- a plafonra álmennyezet került

- padlásra került födémszigetelés

A fűtést biztosító fő berendezés a gázkazán, amely folyamatosan karbantartott, évente szervizelt! 

Itt a páratlan lehetőség egy jó lokációval rendelkező, felújított családi házba költözéshez, egy élhető, békés kisvárosban, ahol még fontosak a személyes kapcsolatok!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mosonmagyaróvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #183145

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.