Fertőszentmiklós, Eladó Üzleti ingatlan (#182790)

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182790 hivatkozási számú fertőszentmiklósi üzleti ingatlan.

790 m² lehetőség. Egyetlen ingatlan. Számtalan jövőkép.

Vannak ingatlanok, amelyek kiszolgálnak egy elképzelést. És vannak olyanok, amelyekből egy teljes üzleti koncepció születhet.

Fertőszentmiklós központjában, mindössze 10 km-re az osztrák határtól, 23 km-re Soprontól és 13 km-re Kapuvártól kínálunk megvételre egy 790 m²-es, 145m² terasszal rendelkező impozáns épületegyüttest, amely méretével, elhelyezkedésével és adottságaival a térség egyik legizgalmasabb befektetési lehetősége.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Közel 940 m² hasznos alapterület
• 2.367 m² összközműves telek
• 1998-ban épült
• 38 cm-es Porotherm téglafalazat
• Kiváló állapotú nádtető, látványos fa gerendázattal
• Jó állapotú fa nyílászárók
• Átgondolt alaprajz, masszív szerkezet
• Akár 30 autó számára kialakítható parkolás

Az épület jelenlegi állapota

Az ingatlan teljesen kiürített, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A vendégtér, a kiszolgáló helyiségek és a professzionális konyhai blokk jól átlátható, a csempézett előkészítő és mosogatóhelyiségek megmaradtak.

Korábban gázüzemű fűtéssel működött, az éttermi rész padlófűtéssel rendelkezett. A gázkazánok leszerelésre kerültek, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a korszerű gépészeti rendszert.

Helyiségek

• 115 m² pince
  • 6 külön raktárhelyiséggel
• 190 m² éttermi vendégtér
• 162 m² kiszolgáló rész
  • konyha
  • előkészítők
  • raktárak
  • iroda
• 145 m² részben fedett terasz
• 220 m² beépített tetőtér
  • 7 szoba
  • 3 fürdőszoba
  • konyha
• 108 m² további beépíthető tetőtéri terület

A közel 2.400 m²-es telek nemcsak bőséges parkolási lehetőséget biztosít, hanem szabadtéri rendezvények, terasz vagy további fejlesztések kialakítására is kiváló adottságokkal rendelkezik.

Szinte bármilyen funkcióra alkalmas

Ez az épület nem csupán egy egykori vendéglátóhely, hanem egy olyan ingatlan, amely számos üzleti vagy lakófunkció megvalósítására kínál lehetőséget.

Ideális lehet például:

• Étterem
• Panzió vagy hotel
• Apartmanház
• Társasház
• Több lakásos lakóépület
• Szépségszalon
• Egészségügyi központ
• Magánklinika
• Cukrászda
• Pékség
• Bemutatóterem
• Üzletház
• Irodaház
• Vállalkozói központ
• Rendezvényközpont
• Esküvőhelyszín

Az ingatlan adottságainak köszönhetően – a szükséges engedélyek birtokában – akár 9 önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat, amely kiemelkedő befektetési potenciált jelenthet.

Az osztrák határ közelsége, Fertőszentmiklós folyamatos fejlődése és a kiváló megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant.

Ha Ön nem csupán egy épületet keres, hanem egy olyan lehetőséget, amely üzleti potenciált, fejlesztési szabadságot és jövőbeni értéknövekedést is kínál, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó fertőszentmiklósi üzleti ingatlan, vagy bármely más üzleti ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #182790

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A üzleti ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.