Szeged, Eladó Családi ház (#180407)

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180407 hivatkozási számú szegedi családi ház.

Eladó családi ház telek áron Szeged Alsóváros csendes utcájában

Szeged egyik legkedveltebb városrészében, Alsóvároson kínálunk eladásra egy 76 m²-es, vegyes falazatú családi házat, 600 m²-es telken. Az ingatlan csendes utcában található, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt lakókörnyezetben.

A ház az 1950-es években épült, vegyes falazattal. Az épület alászigetelt, falai szárazak. Az ingatlan állapota felújítandó, ugyanakkor több fontos korszerűsítés már megtörtént: 2022-ben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a villanyhálózat teljes felújításon esett át.

Az ingatlan helyiségei

• 3 szoba

• előszoba

• konyha

• nagy méretű fürdőszoba

• kamra

Burkolatok

• előszoba, konyha, szobák: laminált padló

• fürdőszoba: járólap

A fürdőszobában kád és zuhanykabin is található, ami kényelmes használatot biztosít.
A fűtés gázkonvektorral történik.

Telek és beépíthetőség – kivitelezők figyelmébe

A 600 m²-es telek kiváló adottságokkal rendelkezik, és komoly fejlesztési potenciált rejt.

Főbb építési paraméterek:

• Beépíthetőség: 30%

• Kötelező zöldfelület: 50%

• Beépítési mód: utcavonalas

• Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m

• Egy rendeltetési egységen belül akár 2 lakás is kialakítható

A telken található egy melléképület, amely bontandó, a bontást a jelenlegi tulajdonosok már megkezdték.

A telek mérete és szabályozási lehetőségei miatt:

• társasházi jellegű fejlesztésre

• kétlakásos épület kialakítására

• vagy modern családi ház építésére is ideális

Alsóvároson az ilyen adottságú telkek ritkán kerülnek piacra, ezért kivitelezőknek és befektetőknek kiemelten ajánlott lehetőség.

Fenntartási költség

A ház havi fenntartási költsége kb. 30.000 Ft, ami kedvező egy családi ház esetében.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan séta távolságra található a tömegközlekedéstől:

• 20-as

• 24-es

• 74-es

• 74Y

• 74A buszjáratok

Tömegközlekedéssel a belváros kb. 10 perc, autóval 5 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható:

• óvodák

• bölcsőde

• általános iskolák

• kisebb üzletek

• valamint a Napfény Park bevásárlóközpont

Kinek ajánljuk?

• Családoknak, akik jó elhelyezkedésű telken szeretnének felújítani vagy építkezni

• Befektetőknek, akik értéknövelő projektet keresnek

• Kivitelezőknek, a kedvező beépítési lehetőségek miatt

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #180407

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.