Csongrád, Eladó Családi ház (#180047)

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180047 hivatkozási számú csongrádi családi ház.

Együtt, mégis külön – ideális több generációnak

Az ingatlan összesen 6 külön bejáratú apartmanból + 1 önálló irodából áll.

A fő lakóegység:

• 2 hálószoba
• tágas nappali–konyha
• fürdőszoba
  → teljes értékű, kényelmes családi otthon

További 5 egyszobás apartman:

• saját fürdőszobával
• felszerelt konyhával
• külön bejárattal

Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a családtagok egy helyen éljenek, mégis megőrizzék saját privát életterüket – ideális megoldás több generáció számára.

⚠️ Fontos: A feltöltött alaprajz az épületnek csak egy részét mutatja. Az ingatlanban található még egy különálló, nappali + 2 szobás, fürdőszobás lakrész, amely az alaprajzon nem szerepel.

Stabil bevételi forrás – azonnal működtethető

Az ingatlan jelenleg is sikeresen üzemelő apartmanház, így az új tulajdonos dönthet:

• a teljes komplexum saját célú használatáról
• az 5 kisebb apartman további kiadásáról
• társasházzá alakításról és külön értékesítésről
• vállalkozás működtetéséről a külön irodahelyiségben

A belvárosi elhelyezkedés és a kész infrastruktúra miatt a befektetés azonnal jövedelemtermelő lehet.

Kiemelkedő műszaki és kényelmi tartalom

• Újszerű, folyamatosan karbantartott állapot
• Teljes berendezéssel eladó – a vételár a teljes bútorzatot és felszereltséget tartalmazza
• Beépített, gépesített konyhák
• 100 m²-es fedett terasz, amely a közösségi élet központja lehet
• Hangulatos, berendezett borospince családi és baráti eseményekhez
• Elektromos kapu
• Kamerarendszer
• Füstérzékelő rendszer
• 3 db BAXI kazán, külön víztartállyal
• Térkövezett, rendezett udvar
• Parkolási lehetőség akár 10 autó számára

Ritka kombináció a piacon

✔ Nagycsaládos otthon
✔ Többgenerációs megoldás
✔ Azonnal működő apartmanház
✔ Értékálló, belvárosi befektetés

Az ilyen adottságú, több funkcióra is alkalmas ingatlanok ritkán kerülnek piacra Csongrád belvárosában.

Irányár: 159.9 millió Ft

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán lakóhely, hanem tudatos pénzügyi döntés is egyben, ez a lehetőség kiemelkedik a kínálatból.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Together, yet separate – ideal for multiple generations

The property consists of a total of 6 apartments with private entrances + 1 independent office.

The main residential unit:

• 2 bedrooms
• Spacious living room with kitchen
• Bathroom
• → A complete, comfortable family home

5 additional one-room apartments:

• Equipped with private bathrooms
• Kitchens
• Separate entrances

The layout allows family members to live in one place while maintaining their own private living space – an ideal solution for multiple generations.

⚠️ Important: The uploaded floor plan shows only a part of the building. The property includes another separate living area consisting of a living room + 2 bedrooms and a bathroom, which is not included in the floor plan.

Stable source of income – ready for immediate operation

The property currently operates as a successful apartment house, giving the new owner the flexibility to choose from the following options:

• Use the entire complex for personal purposes
• Continue renting out the 5 smaller apartments
• Convert it into a condominium and sell the units separately
• Run a business from the separate office space

Due to the downtown location and the ready-to-use infrastructure, this investment can generate immediate income.

Outstanding technical and comfort features

• Like-new, continuously maintained condition
• For sale fully furnished – the purchase price includes all furniture and equipment
• Built-in, fully equipped kitchens
• 100 m² covered terrace, which can serve as the hub of social life
• Cozy, furnished wine cellar for family and social events
• Electric gate
• Camera security system
• Smoke detector system
• 3 BAXI boilers with separate water tanks
• Paved, well-kept courtyard
• Parking capacity for up to 10 cars

A rare combination on the market

✔ Large family home
✔ Multi-generational solution
✔ Ready-to-operate apartment house
✔ Value-retaining, downtown investment

Properties with such characteristics and versatile functionality rarely become available on the market in downtown Csongrád.

Asking price: HUF 159.9 million

If you are looking for a property that is not just a home but also a conscious financial decision, this opportunity truly stands out from the rest.

For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me.

Zusammen und doch getrennt – ideal für mehrere Generationen

Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Apartments mit separatem Eingang + 1 unabhängigen Bürofläche.

Die Hauptwohneinheit:

• 2 Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche
• Badezimmer
• → Ein vollwertiges, komfortables Familienzuhause

5 zusätzliche Einzimmerapartments:

• Ausgestattet mit eigenem Bad
• Küche
• Separatem Eingang

Die Aufteilung ermöglicht es den Familienmitgliedern, an einem Ort zu leben und dennoch ihren eigenen privaten Lebensraum zu bewahren – eine ideale Lösung für Mehrgenerationenfamilien.

⚠️ Wichtig: Der hochgeladene Grundriss zeigt nur einen Teil des Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen weiteren separaten Wohnbereich mit Wohnzimmer + 2 Zimmern und Bad, der im Grundriss nicht enthalten ist.

Stabile Einnahmequelle – sofort einsatzbereit

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Apartmenthaus betrieben, sodass der neue Eigentümer flexibel entscheiden kann:

• Nutzung des gesamten Komplexes für den Eigenbedarf
• Weitervermietung der 5 kleineren Apartments
• Umwandlung in Eigentumswohnungen und separater Verkauf
• Betrieb eines Unternehmens in den separaten Büroräumen

Dank der zentralen Innenstadtlage und der bezugsfertigen Infrastruktur kann diese Investition sofort Erträge erwirtschaften.

Hervorragende technische Ausstattung und Komfortmerkmale

• Neuwertiger, kontinuierlich gepflegter Zustand
• Vollständig möbliert zu verkaufen – der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel und Ausstattungen
• Eingebaute, voll ausgestattete Küchen
• 100 m² überdachte Terrasse, die das Zentrum des Gemeinschaftslebens sein kann
• Gemütlicher, eingerichteter Weinkeller für Familien- und Freundeskreisevents
• Elektrisches Tor
• Kamera-Überwachungssystem
• Rauchmeldesystem
• 3 BAXI-Kessel mit separatem Wassertank
• Pflasterter, gepflegter Innenhof
• Parkmöglichkeit für bis zu 10 Autos

Eine seltene Kombination auf dem Markt

✔ Großes Familienzuhause
✔ Mehrgenerationenlösung
✔ Sofort betriebsbereites Apartmenthaus
✔ Wertbeständige Innenstadtinvestition

Immobilien mit solchen Eigenschaften und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kommen im Stadtzentrum von Csongrád nur selten auf den Markt.

Richtpreis: 159,9 Millionen HUF

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine bewusste finanzielle Entscheidung ist, hebt sich dieses Angebot deutlich vom Markt ab.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter meinen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó csongrádi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #180047

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.