Csongrád, Eladó Családi ház (#180047)

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180047 hivatkozási számú csongrádi családi ház.

Különleges, többfunkciós magánház Csongrád belvárosában – otthon és vállalkozási lehetőség egyben

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont kínálnak. És vannak olyanok, amelyekben ennél sokkal több lehetőség rejlik.

Csongrád belvárosában kínálunk megvételre egy különleges kialakítású, nagy alapterületű, többfunkciós magánházat, amely kiválóan alkalmas lehet családi otthonnak, többgenerációs együttélésre, kiadásra, illetve számos vállalkozási vagy szolgáltatási cél megvalósítására.

A ház jelenlegi kialakítása 6 külön bejáratú lakóegységet és 1 önálló irodahelyiséget foglal magában, így az egyes funkciók egymástól jól elkülöníthetők.

Egy magánház, amelyet saját igényeire alakíthat

Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet többek között:

• nagy családi otthonnak

• többgenerációs családi háznak

• több, egymástól jól elkülönülő lakóegység kialakítására

• hosszú távú lakáskiadásra

• apartman jellegű hasznosításra

• vendégház vagy szálláshely kialakítására

• munkásszállás vagy dolgozói elhelyezés céljára

• irodának vagy vállalkozás székhelyének

• szolgáltatóháznak

• egészségügyi szolgáltatóhelynek

• magánrendelőnek

• egészségügyi vagy wellnessközpontnak

• szépségipari, rehabilitációs vagy terápiás szolgáltatások helyszínének

• oktatási, tanácsadási vagy egyéb szolgáltató tevékenységre

• befektetési célú ingatlannak

Az egyes hasznosítási lehetőségek természetesen az adott tevékenységhez szükséges hatósági, övezeti és egyéb jogszabályi feltételek függvényében valósíthatók meg.

Együtt, mégis külön

A fő lakóegység egy teljes értékű, kényelmes családi otthon:

• 2 hálószoba

• tágas nappali–konyha

• fürdőszoba

Emellett további 5 külön bejáratú, egyszobás lakóegység található az ingatlanban, saját fürdőszobával és konyhával.

Ez az elrendezés különösen értékes lehet többgenerációs családok számára: mindenki egy ingatlanon belül lehet, miközben megmarad a saját, privát élettér.

Ugyanakkor ugyanez a kialakítás kiváló alapot biztosíthat egy vállalkozás vagy szolgáltatás számára is, hiszen a különálló egységek jól szeparálhatók.

Fontos: a feltöltött alaprajz az épületnek csak egy részét mutatja. Az ingatlanban található egy további, különálló nappali + 2 szobás, fürdőszobás lakrész is, amely a jelenlegi alaprajzon nem szerepel.

Kiemelkedő adottságok vállalkozási célra

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a különálló helyiségek miatt egy üzleti vagy szolgáltatási koncepcióhoz is jól alakítható.

Elképzelhető például, hogy az egyes helyiségek külön funkciót kapjanak egy egészségügyi szolgáltatóházban, magánrendelői központban, wellness- vagy szépségközpontban, irodai környezetben vagy más szolgáltató vállalkozásban.

A külön irodahelyiség további lehetőséget kínál a munkavégzéshez vagy adminisztratív funkcióhoz.

Kiemelkedő műszaki és kényelmi tartalom

• újszerű, folyamatosan karbantartott állapot

• teljes berendezéssel eladó

• a vételár a teljes bútorzatot és felszereltséget tartalmazza

• beépített, gépesített konyhák

• 100 m²-es fedett terasz

• hangulatos, berendezett borospince

• elektromos kapu

• kamerarendszer

• füstérzékelő rendszer

• 3 db BAXI kazán, külön víztartállyal

• térkövezett, rendezett udvar

• akár 10 autó számára parkolási lehetőség

Ritka lehetőség Csongrád belvárosában

Ez nem egy hagyományos családi ház.

Egy olyan különleges magánház, amelynek adottságai számos élethelyzethez és üzleti elképzeléshez igazíthatók.

Lehet belőle:
otthon, többgenerációs élettér, kiadási célú ingatlan, vendégház, iroda, szolgáltatóház vagy akár egészségügyi és wellness célú központ.

A döntés az új tulajdonosé – az ingatlan adottságai pedig megadják hozzá az alapot.

Irányár: 149 millió Ft

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakhatást biztosít, hanem hosszú távon is számos hasznosítási lehetőséget rejt magában, ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megismerni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Einzigartiges, vielseitig nutzbares Privathaus im Zentrum von Csongrád – Wohnen, Investment und Gewerbemöglichkeit

Manche Immobilien sind einfach ein Zuhause. Andere bieten die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.

Im Zentrum von Csongrád steht dieses außergewöhnliche Privathaus mit vielseitiger Raumaufteilung zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt derzeit über 6 separat zugängliche Wohneinheiten und 1 unabhängige Büroeinheit und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für private, investitionsbezogene und gewerbliche Nutzung.

Ein Privathaus – zahlreiche Möglichkeiten

Aufgrund seiner besonderen Aufteilung kann die Immobilie unter anderem geeignet sein als:

• großzügiges Familienhaus

• Mehrgenerationenhaus

• Wohnhaus mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten

• langfristig zu vermietende Immobilie

• Apartment-ähnliche Nutzung

• Gästehaus oder Beherbergungsmöglichkeit

• Mitarbeiterunterkunft

• Büro oder Unternehmensstandort

• Dienstleistungszentrum

• Standort für Gesundheitsdienstleistungen

• Privatpraxis

• Gesundheits- oder Wellnesszentrum

• Standort für Beauty-, Rehabilitations- oder Therapieangebote

• Bildungs-, Beratungs- oder andere professionelle Dienstleistungen

• Kapitalanlage

Die konkrete Nutzung ist selbstverständlich von den jeweils geltenden baurechtlichen, behördlichen und sonstigen gesetzlichen Voraussetzungen abhängig.

Zusammen und doch getrennt

Die Hauptwohneinheit bietet ein vollständiges und komfortables Zuhause mit:

• 2 Schlafzimmern

• großzügigem Wohnbereich mit Küche

• Badezimmer

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 5 separat zugängliche Einzimmer-Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Küche.

Diese Aufteilung ist besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien: Alle können auf einem Grundstück beziehungsweise innerhalb eines Hauses leben und gleichzeitig ihren eigenen privaten Lebensbereich bewahren.

Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche geschäftliche oder professionelle Nutzungskonzepte.

Wichtig: Der vorhandene Grundriss zeigt nur einen Teil des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Wohnbereich mit Wohnzimmer + 2 Zimmern und Badezimmer, der im derzeitigen Grundriss nicht dargestellt ist.

Hervorragendes Potenzial für gewerbliche Nutzung

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre flexible Raumaufteilung.

Die einzelnen Einheiten könnten beispielsweise für ein Gesundheitszentrum, eine Praxisgemeinschaft, ein Wellness- oder Beautyzentrum, Büroräume oder andere professionelle Dienstleistungen genutzt und entsprechend gestaltet werden.

Die separate Büroeinheit bietet zusätzlich einen eigenständigen Bereich für geschäftliche oder administrative Tätigkeiten.

Hervorragende technische Ausstattung und Komfort

• neuwertiger, kontinuierlich gepflegter Zustand

• vollständig möbliert zu verkaufen

• sämtliche Möbel und Ausstattungen im Kaufpreis enthalten

• eingebaute, voll ausgestattete Küchen

• 100 m² überdachte Terrasse

• gemütlicher, eingerichteter Weinkeller

• elektrisches Tor

• Kameraüberwachungssystem

• Rauchmeldesystem

• 3 BAXI-Heizkessel mit separaten Wassertanks

• gepflasterter, gepflegter Innenhof

• Parkmöglichkeit für bis zu 10 Fahrzeuge

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Csongrád

Dies ist kein gewöhnliches Familienhaus.

Es handelt sich um eine außergewöhnlich vielseitige private Immobilie, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Geschäftskonzepte anpassen lässt.

Daraus kann entstehen:
ein Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, eine Mietimmobilie, ein Gästehaus, ein Büro, ein Dienstleistungszentrum oder eine Immobilie für Gesundheits- und Wellnessangebote.

Die Möglichkeiten bestimmt der neue Eigentümer.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial eröffnet, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Unique Multi-Purpose Private House in Downtown Csongrád – Home, Investment and Business Opportunity

Some properties are simply homes. Others offer the flexibility to become much more.

Located in the downtown area of Csongrád, this exceptional private house offers a rare combination of spacious living areas, several separately accessible units and an independent office space.

The current layout includes 6 separately accessible residential units and 1 independent office, making the property highly adaptable to a wide range of private, investment and business concepts.

One private house – countless possibilities

The property may be particularly suitable for:

• a large family home

• multi-generational living

• several independent living units

• long-term residential rental

• apartment-style use

• guesthouse or accommodation purposes

• employee accommodation

• office or business use

• a service centre

• healthcare services

• private medical practice

• healthcare or wellness centre

• beauty, rehabilitation or therapy-related services

• educational, consulting or other professional services

• investment purposes

Any specific use would, of course, be subject to the applicable zoning, regulatory and licensing requirements.

Together, yet separate

The main residential unit provides a complete and comfortable family home with:

• 2 bedrooms

• spacious living room with kitchen

• bathroom

In addition, the property contains 5 separately accessible one-room residential units, each with its own bathroom and kitchen.

This layout is particularly attractive for multi-generational families, allowing everyone to live within the same property while maintaining their own private space.

At the same time, the separate units provide an excellent basis for creating a business or professional service environment.

Important: The uploaded floor plan shows only part of the building. The property also includes an additional separate living area consisting of a living room + 2 rooms and a bathroom, which is not shown on the current floor plan.

Excellent potential for business use

One of the property's greatest advantages is its flexible internal layout.

The individual units could potentially be adapted for different functions within a healthcare service centre, private practice, wellness or beauty centre, office environment or other professional service business.

The independent office provides an additional dedicated space for business or administrative purposes.

Excellent technical and comfort features

• like-new, continuously maintained condition

• sold fully furnished

• all furniture and equipment included in the purchase price

• built-in, fully equipped kitchens

• 100 m² covered terrace

• attractive furnished wine cellar

• electric gate

• camera security system

• smoke detection system

• 3 BAXI boilers with separate water tanks

• paved and well-maintained courtyard

• parking for up to 10 cars

A rare opportunity in downtown Csongrád

This is not an ordinary family house.

It is a highly versatile private property that can be adapted to a wide range of personal needs and business concepts.

It can become a:
family home, multi-generational residence, rental property, guesthouse, office, service centre, wellness facility or healthcare-related property.

The possibilities are yours to shape.

If you are looking for a property that offers not only comfortable living but also significant flexibility for future use and investment, this unique opportunity is worth seeing in person.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó csongrádi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #180047

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.