Székesfehérvár, Eladó Ikerház (#179779)

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179779 hivatkozási számú székesfehérvári ikerház.

Hőszivattyú, napelem, 10 kWh energiatároló és saját kert – műszakilag megújult ikerház Öreghegyen

Modern technológia, alacsony fenntartási költségek és kertvárosi nyugalom egy helyen.

Ha olyan családi otthont keres, amely ötvözi a modern energetikai megoldásokat, a tágas élettereket és a saját kert nyújtotta szabadságot, akkor ezt az öreghegyi ikerházat érdemes személyesen is megtekintenie.

Székesfehérvár egyik legkedveltebb városrészében, Öreghegyen kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, műszakilag megújult, 122,46 m²-es, tégla építésű ikerházat. Az ingatlan 2025–2026-ban jelentős műszaki korszerűsítésen esett át, amelynek köszönhetően a mai kor elvárásainak megfelelő, energiahatékony és kényelmes otthont kínál új tulajdonosának.

A 122,46 m²-es lakótérhez egy 56 m²-es pinceszint, egy 57,77 m²-es padlástér, valamint közel 190 m² kizárólagos használatú, körbekerített kert tartozik. Az átgondolt elrendezés, a modern gépészet és a kiváló elhelyezkedés együtt teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

Saját kert – ahol jó megérkezni

Az ingatlanhoz kizárólagos használatú, körbekerített kert tartozik, amely mintegy 50 m² előkertből és 140 m² hátsókertből áll.

A kert ideális helyszíne családi összejöveteleknek, grillezéseknek, a gyermekek biztonságos játékának vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak. A terasz közvetlen kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között, így a jó idő beköszöntével természetesen bővül az otthon élettere.

A házhoz garázs, valamint egy kizárólagos használatú udvari gépkocsibeálló is tartozik.

Átgondolt elrendezés

A földszintet úgy alakították ki, hogy a családi élet központja legyen. A teraszról az előszobába érkezünk, ahonnan a kamrával közvetlenül kapcsolódó konyha, az étkező, a zuhanyzós fürdőszoba és a közel 23 m²-es nappali nyílik. A nappali közvetlen kijáratot biztosít a kertbe, így a belső és a külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. A közel 22 m²-es legnagyobb hálószoba kényelmes méretének köszönhetően akár gardrób vagy dolgozósarok is kialakítható benne.

Több mint tárolóhely

A 56 m²-es pinceszint az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Itt kapott helyet a garázs, három különálló tároló – amelyek közül kettő fűthető –, valamint a kazánhelyiség.

A fűthető helyiségek igény szerint műhelyként, hobbiszobaként, edzőszobaként vagy akár otthoni irodaként is használhatók.

Az ingatlanhoz tartozó 57,77 m²-es padlástér további, jól kihasználható tárolási lehetőséget biztosít, ami egy családi ház esetében mindig komoly előnyt jelent.

Műszakilag megújult, energiahatékony otthon

A tulajdonosok az elmúlt években folyamatosan fejlesztették az ingatlant. A 2025–2026-ban megvalósult beruházásoknak köszönhetően modern, energiahatékony műszaki megoldások szolgálják a mindennapi kényelmet és a gazdaságos fenntartást.

A fejlesztések során megvalósult:

• 12 kW-os hőszivattyú
• Napelemes rendszer
• 10 kWh energiatároló rendszer
• Új radiátorok
• 2 db split klímaberendezés
• Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
• Elektromos, távirányítós redőnyök
• Szúnyoghálók
• Új bejárati ajtó
• Új pinceajtó
• Új padlásajtó

Az ingatlanban egy kondenzációs gázkazán is működik, amely néhány évvel ezelőtt került beépítésre, és a hőszivattyús rendszer mellett megbízható kiegészítő fűtési lehetőséget biztosít.

A napelemes rendszerhez kapcsolódó 10 kWh energiatároló lehetővé teszi, hogy a megtermelt energia nagyobb része helyben kerüljön felhasználásra, ezzel tovább csökkentve az üzemeltetési költségeket és növelve az energiafüggetlenséget.

A tető 2022-ben teljes felújításon esett át: új tetőlécezést és új cserépfedést kapott.

Az új tulajdonosnak a jelentős műszaki beruházásokkal hosszú éveken át várhatóan nem kell számolnia, így az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem kiszámítható fenntartású otthon is.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, valamint a beépített sütő és főzőlap.

Kiváló elhelyezkedés

Öreghegy Székesfehérvár egyik legkeresettebb kertvárosi városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul.

Néhány perc alatt elérhető:

• Iskola
• Óvoda
• Buszmegálló
• Bevásárlási lehetőségek
• Benzinkút
• M7-es autópálya-felhajtó

Főbb jellemzők

✔ 122,46 m² lakótér

✔ 56 m² pinceszint garázzsal és három tárolóval

✔ 57,77 m² padlástér

✔ Közel 190 m² kizárólagos használatú, körbekerített kert

✔ Nappali + 3 külön nyíló hálószoba

✔ 2 fürdőszoba

✔ 2025–2026-ban megújult gépészet

✔ Hibrid fűtési rendszer (12 kW-os hőszivattyú + kondenzációs gázkazán)

✔ Napelemes rendszer

✔ 10 kWh energiatároló rendszer

✔ 2 db split klíma

✔ Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók

✔ Elektromos redőnyök és szúnyoghálók

✔ 2022-ben felújított tető

✔ Garázs + saját udvari gépkocsibeálló

✔ Jogilag rendezett társasházi ingatlan

✔ Várható birtokbaadás: 2027

Egy otthon, amelybe jó megérkezni

A gondosan megvalósított műszaki fejlesztések, a saját kert és Öreghegy kiváló elhelyezkedése együtt olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Ha olyan családi otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, az átgondolt terek és a kertvárosi élet nyugalma harmonikusan találkozik, örömmel várom megkeresését, hogy személyesen is bemutathassam ezt a különleges ingatlant.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó székesfehérvári ikerház, vagy bármely más ikerház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #179779

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A ikerház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.