Pacsa, Eladó Családi ház (#179761)

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179761 hivatkozási számú pacsai családi ház.

Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely jelenleg működő kereskedelmi egységként funkcionál.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre rendkívül széles.

Jelenleg horgász- és vadászboltként üzemel, de adottságai alapján számos más üzleti tevékenységre is alkalmas.

Főbb műszaki jellemzők:

• Több mint 200 m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás)

• Tégla falazat

• Cserépfedés

• Tetőtér beépítés

• Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal

• Kiegészítő kandallók

• Villanybojleres melegvíz-ellátás

• Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók

• Klíma

• Kiváló szerkezeti állapot

Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető, akár üzletként, akár lakófunkcióval. Természetesen korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke és a komfortszintje.

Hasznosítási lehetőségek

? Üzleti célra

• Kereskedelmi egység

• Szaküzlet

• Iroda vagy szolgáltató központ

• Raktározással kombinált vállalkozás

A központi elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség stabil üzleti alapot jelent.

? Lakófunkcióra

• Kétlakásos társasházzá alakítható

• Dupla komfortos, két szintes családi ház

• Két generáció együttélésére ideális megoldás

Az alapterület és a tetőtéri kialakítás lehetővé teszi, hogy külön életterek jöjjenek létre, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad.

Kinek ajánlom?

✔️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú üzlethelyiséget keresnek
✔️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak
✔️ Többgenerációs családoknak
✔️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek jó lokációval

Ingatlanosként azt látom, hogy az ilyen típusú, többféleképpen hasznosítható, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok ritkák a piacon. A központi fekvés, a méret és a szerkezeti állapot együttesen komoly potenciált jelent.

Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen az üzleti lehetőség és az otthonteremtés opciója, várom megtisztelő megkeresését.

Hoffmann Péter
ingatlanértékesítő ??

a TELEK 971 M2 TEDD BELE

Pacsán, a városközpontban eladó többfunkciós ingatlan – 971 m²-es telekkel, üzleti és lakó lehetőségekkel

Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti fő tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely egy 971 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre kifejezetten széles.

Jelenleg horgász- és vadászboltként működik, de adottságai alapján számos egyéb vállalkozás vagy lakófunkció számára is kiváló alapot biztosít.

Főbb paraméterek

• 971 m²-es telek

• 200+ m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás)

• Tetőtér-beépítés

• Tégla falazat

• Cserépfedés

• Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal

• Kiegészítő kandallók

• Villanybojleres melegvíz

• Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók

• Klíma

• Kiváló szerkezeti állapot

Az ingatlan jelenlegi formájában azonnal használatba vehető üzletként vagy lakóingatlanként, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfort és az érték.

Hasznosítási lehetőségek

? Üzleti célra

• Kereskedelmi egység

• Szaküzlet

• Iroda, szolgáltató központ

• Raktározással kombinált vállalkozás

A 971 m²-es telek további parkolási, raktározási vagy fejlesztési lehetőségeket is kínál.

? Lakófunkcióra

• Kétlakásos társasházzá alakítható

• Dupla komfortos, két szintes családi ház

• Két generáció kényelmes együttélésére alkalmas

Az alapterület és az elrendezés lehetővé teszi külön lakrészek kialakítását, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad.

Kinek ajánlom?

✔️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú, központi elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek
✔️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak
✔️ Többgenerációs családoknak
✔️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek fejlesztési potenciállal

Ingatlanosként azt tapasztalom, hogy a nagy telekmérettel rendelkező, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok a térségben ritkán kerülnek piacra. A központi fekvés, a 971 m²-es telek és a több mint 200 m²-es épület együtt komoly értéket képvisel.

Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pacsai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #179761

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.