Budapest XI. Ker., Eladó Téglaépítésű lakás (#179480)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179480 BO azonosítójú Budapest XI. kerületi Téglaépítésű lakás.

Jó helyen lenni számít. A Műegyetem és Allee között könnyű megszeretni a mindennapokat. És van egy felújított lakás, ami ehhez a ritmushoz, tökéletesen passzol.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányos városrészben, a Budafoki úton, egy 1940-es években épült átlagos állapotú, ötemeletes liftes klasszikus városi társasház első emeletén található ez a 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, keleti tájolású, erkélyes, felújított lakás.


LOKÁCIÓ
Lágymányos a XI. kerület egyik legjobban szervezett és legstabilabb városi környezete, ahol az egyetemi negyed, a Duna közelsége és a kiépült szolgáltatási háttér természetes egységet alkot. A Budafoki út ezen szakasza jól bejáratott városi tengely, ahol a mindennapok logikusan, kiszámíthatóan működnek.
A Műegyetem és az Allee Bevásárlóközpont – számos szolgáltatásával, éttermekkel, ruhaüzletekkel, mozival, stb – néhány perc sétatávolságon belül elérhető, ahogyan a Duna-part is, amely a városi környezetben ritka módon kínál valódi szabadtéri mozgásteret: futáshoz, sétához, kerékpározáshoz vagy egy rövid kikapcsolódáshoz a mindennapokban. A környéken élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek találhatók, a városrész napi szinten önellátó.

A tömegközlekedés kifejezetten erős:
• a 4–6-os villamos gyors kapcsolatot ad a körúton keresztül Buda és Pest főbb csomópontjaihoz,
• a 47-es és 49-es villamosok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros irányába,
• több buszjárat pedig gyors eljutást kínál Újbuda központja, a belső kerületek és Dél-Buda felé.
Autóval a budai főútvonalak és a hidak szintén könnyen elérhetők.

A környék kiválóan használható kerékpárral vagy rollerrel is: kiépített kerékpárutak és jól járható útvonalak biztosítanak gyors és fenntartható közlekedést akár a belváros, akár a Duna-part vagy a XI. kerület többi része felé. A közelben található Gárdonyi tér, a Feneketlen-tó és a Duna-part kulturális, gasztronómiai és rekreációs célpontként is változatos lehetőségeket kínál.

Lágymányos - és az egész XI. kerület - olyan városi környezetet kínál, amely egyszerre élénk és élhető – ezért sokan, akik egyszer ide költöznek, hosszú távon is itt szeretnének maradni. Általános tapasztalat, hogy aki valaha itt élt, később minden más helyet a „tizenegyhez” hasonlít, és szíve szerint visszatérne. Ez az érzelmi kötődés is hozzájárul a kerület stabil értékállóságához és folyamatos keresletéhez.

AZ ÉPÜLET
A Budafoki út – Karinthy Frigyes út találkozásánál álló ötemeletes társasház a 1940-es években épült, sarokelhelyezkedésű, több szintes, klasszikus városi bérház jellegű épület. Tömege határozottan jelen van az utcaképben, íves sarokkialakítása és erkélyes homlokzata jól illeszkedik a korszak városi építészetéhez.
Az utcai homlokzaton végigfutó erkélyek, a nagy nyílásarányú ablakok és az épület arányai világos, jól szellőző lakásokat feltételeznek, amit a lakás tájolása és belső térszervezése is visszaigazol. A földszinten üzlethelyiségek találhatók, ami a környék élő, városi karakterét erősíti.
Ez az épülettípus a klasszikus budai városszerkezet része: aktív városi jelenlétre tervezett ház, ahol a lokáció és az épület együtt adja az ingatlan értékének alapját.

A társasházban lift is működik, így a lakás első emeleti elhelyezkedése különösen kényelmes megközelítést biztosít – akár idősebbek, akár kisgyermekes családok számára


A LAKÁS BELSŐ VILÁGA
Belépve azonnal érzékelhető a klasszikus városi alaprajz előnye: jól elkülönülő helyiségek, arányos terek és természetes térsorrend. Az előszoba nem szűk átjáró, hanem valódi érkezési pont, ahonnan a lakás funkciói logikusan, egymástól jól szeparálva nyílnak. Tágas, szellős, kényelmes és világos a nappali, mely egyszerre alkalmas pihenésre, étkezésre és közösségi életre. A nagy ablakfelületeknek és a keleti tájolásnak köszönhetően a tér reggel kellemes fényt kap. A halszálka mintás parketta végigvezeti a tekintetet, és egységes, stabil alapot ad a lakás egészének.
Külön nyíló két hálószobája jól berendezhető méretű helyiségek. Az egyik erkélykapcsolatos, ami természetes kiterjesztése a belső térnek, a másik ideálisan használható hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.
Szintén külön helyiségben kapott helyet a konyha, - praktikus elrendezéssel. Funkcionálisan leválasztott a nappalitól, ami a mindennapi használat során jól strukturált lakhatást tesz lehetővé különböző hasznosítások esetén is.
Ebben a méretkategóriában kifejezetten előnyös, hogy a fürdőszoba és a WC ugyancsak külön helyiségben található.
A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával, így a komfortos hőérzet mellett a fogyasztás is jól kontrollálható.

AJÁNLÁS
Fiatal párok, frissen „kirepülő” testvérek számára ideális első közös otthon lehet, ahol a felújított állapot, az erkély és a jól szervezett lokáció egyaránt támogatja az aktív, városi életformát, kompromisszumok nélkül.

Családok számára jó választás azoknak, akik városi környezetben keresnek jól tagolt, külön nyíló szobákkal rendelkező otthont, ahol a tágas terek, az elrendezés praktikuma és a rugalmas közlekedés mindennapi szinten kényelmesen működik.

Befektetők számára stabil döntés: a lokáció, az alaprajz és a felújított állapot miatt hosszú távon is jól kiadható ingatlan -akár családok, akár egyetemisták számára - , kiszámítható kereslettel az egyetemi és belvárosi kapcsolatoknak köszönhetően.

ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL
Ez a Budafoki úti lakás jól átgondolt alaprajzával, felújított állapotával és erős lokációjával olyan döntés, amely nem ígér többet a valóságnál – viszont azt megbízhatóan hozza. Élhető városi otthon, amely saját használatra és befektetésként egyaránt kiszámítható értéket képvisel.
Amennyiben szeretnéd személyesen is megnézni, hogyan mit nyújt ez a lakás a valóságban, várom a megkeresésed egy megtekintés egyeztetésére.

----------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #179480 BO azonosítójú, Budapest XI. kerületi eladó Téglaépítésű lakás vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Téglaépítésű lakás finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.