Budapest XII. Ker., Eladó Családi ház (#178589)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178589 BO azonosítójú Budapest XII. kerületi Családi ház.

Technológiailag előremutató, anyaghasználatában időtálló, élményében családbarát villa.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XII. kerület erdőszegélyén, dombtetőn áll ez a 775 m²-es, négyszintes, déli tájolású családi villa egy ~2200 m²-es telken.
11 szoba, 5 fürdő, 3 külön mosdó, tágas közösségi zónák, privát wellness és fitneszterem; a kertben saját teniszpálya és kosárlabdapálya, reflektorvilágítással.
Technológia: geotermikus hűtés–fűtés (szondás hőszivattyú), padló- és falfűtés, falhűtés, hővisszanyerős szellőztető rendszer, napelemek és napkollektorok, továbbá okosotthon-rendszer, beépített multiroom hangrendszer, kamerarendszer és riasztó a legmagasabb fokú biztonság érdekében, valamint lift a kényelmes, energiatudatos mindennapokhoz.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A ház Sasad fölötti, zöld, panorámás övben található: csend, tiszta levegő és erdőközeli miliő, mégis gyors városi elérés.
Autóval a Széll Kálmán tér mindössze 7–8 perc, a MOM Park 10–15 perc alatt elérhető.
Kelenföld és az M1/M7 autópálya-felhajtó rövid, logikus útvonalon közelíthető meg, így a Balaton is alig egy óra alatt elérhető.
A mindennapi infrastruktúrát a Hegyvidék Központ, a környék delikátjai és kispiacai adják; hétvégén a Normafa–Tündérhegy vonal kínál sétát, sportot, kilátást.
Családoknak kiemelkedő az iskolai kínálat: British International School, Osztrák Iskola, több magánóvoda és sportegyesület ésszerű távolságon belül.

AZ ÉPÜLET, - A MESTERMŰ
A villa megújulása Bényei István, Ybl- és Pro Architectura-díjas építész nevéhez fűződik, akinek munkásságát a kortárs letisztultság, a precíz arányérzék és a természetes anyagok iránti tisztelet jellemzi.
A Lidérc utcai ház az ő építészeti gondolkodásának esszenciája: a fény, a kő és a tér párbeszéde – egy otthon, amely egyszerre kortárs és időtálló.

A 2014-ben befejezett felújítás során a cél az volt, hogy a korábbi struktúrát megnyitott, áramló terekkel, nagy üvegfelületekkel és a táj látványát beengedő homlokzati arányokkal alakítsák újjá.
Az eredmény egy építészeti mű, amelyben a Jura mészkő, a bolgár zöld–fekete kvarcit, valamint a lépcsőrészen alkalmazott brazil arany kvarcit a meleg diófa felületekkel együtt olyan karaktert és időtálló eleganciát adnak a háznak, amely ritkán található meg a budapesti kínálatban.

A finom részleteket Solinfo olasz designlámpák emelik ki, a beépített bútorokat pedig a Ligno Art készítette egyedi megrendelésre.
A nyílászárók 7 kamrás, háromrétegű reflexiós üvegezésű rendszerek, amelyek kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A borozó ajtaja és bútorzata Ázsiából származó, több mint százéves hajófa anyagból készült, eredeti viaszolt felülettel megőrizve.
Az étkező ikonikus darabja a lávakőből készült asztal, amely acél állványon nyugszik, tömege meghaladja a fél tonnát.

A házhoz két garázs és több felszíni beálló is tartozik, így a parkolás elegánsan, kényelmesen megoldott.

AZ OTTHON BELSŐ VILÁGA
Meleg elegancia és természetes harmónia: travertin, dió, puha textúrák és nagyvonalú arányok.
A nappali padlótól mennyezetig futó üvegezése a panorámát a tér díszévé emeli; a mély ülésű kanapék köre beszélgetésre és elcsendesedésre egyaránt hív.
A terasz a belső tér természetes folytatása: vasárnapi ebédek, esti borozások, aranyló lombkoronák.

A konyha–étkező a ház szíve: letisztult frontok, tömör dió sziget, rejtett tárolók és prémium gépek.
Itt keveredik a reggeli kávé illata a gyerekek nevetésével; minden részlet a családi ritmust szolgálja.

A felső szinteken világos gyerekszobák és tágas hálók sorakoznak.
Nem csupán kilátás, hanem élmény: térben, fényben, biztonságban lehet felnőni; a színek nyugalma és az arányok természetes tanulási–játék–pihenő közeget teremtenek.
A szülői lakrész külön univerzum: kétoldali gardrób, privát terasz és szobaméretű, panorámás fürdő, ahol kő, fény és víz időtlen egységet alkot.

A wellness-szint a feltöltődés tere: mozaikos, virágmotívumos medence üvegtetővel, szauna, jacuzzi, pihenőtér és Technogym-gépekkel felszerelt fitnesz.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az alsó szint is fényben gazdag; itt található a borospince, a családi játéktér, és az üvegfelületek mögött egy kis japán kert, amely tovább fokozza a nyugalom és harmónia érzetét.

A KERT ÉS A SAJÁT SPORTPÁLYÁK
A minőségi idő és az egészséges életmód itt a mindennapok természetes része.

A tágas, parkosított kertben két különleges érték kapott helyet: egy teljes méretű teniszpálya és egy saját kosárlabdapálya, reflektorvilágítással.
Ilyen lehetőség ma már szinte egyedülálló Budapesten – az új szabályozások miatt újonnan ilyen pályák építése gyakorlatilag nem engedélyezett.
Ez a villa ezért nemcsak a kényelmet, hanem az aktív életmód szabadságát is biztosítja – mindezt a saját kert intimitásán belül.

Összegzés és kapcsolatfelvétel
Ez a ház azokat szólítja meg, akik a természet közelségét, a kényelmet és a valódi otthonélményt keresik — rang, tér és nyugalom kiegyensúlyozott egységében.
Olyan otthon, ahol a gyerekek szabadságban nőnek fel, a felnőttek pedig békében élhetnek – ahol minden nap emlékké válik.

Ha szeretné megtapasztalni, milyen, amikor a panoráma, a fény és a természet harmóniája adja az otthon valódi értelmét,
kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, és beszéljük meg a következő lépést.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #178589 BO azonosítójú, Budapest XII. kerületi eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.