Balatonmáriafürdő, Eladó Családi ház (#177861)

Az Openhouse Siófok kínálatában eladó a #177861 BO azonosítójú balatonmáriafürdői Családi ház.

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA.

A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik.

az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:
- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség
- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található
- masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült
- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető
- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal
_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség

- egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban)
- a ház külső mérete 10,5x 15 m
- a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm
- a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele
- az udvari apartman 37 nm területű
- a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt
- felújítása 2017-ban kezdődött meg
- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek
- 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre
- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve
- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik
- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető
- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek
- az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek
- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata
- a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént

- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva
- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel
- az apartmanok szakaszosan lezárhatók
- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik
- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve
- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető
- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben
- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található
- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött

FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA

FÖLDSZINT:
- 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm)
- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott
- 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm)
- ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert)
- a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz
- külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház

EMELET:
- 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel
- 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel
- 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig
- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:
- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll
- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg
- víz és a villany, csatorna bevezetve

KERT:
- 791 nm telek nagyság
- teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval
- 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása
- geotextil, vakondháló, füvesítés
- ásott kút
- 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence

Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető.


KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!

További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján!

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #177861 BO azonosítójú, balatonmáriafürdői eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.