Szeged, Eladó Társasházi lakás (#177479)

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177479 hivatkozási számú szegedi társasházi lakás.

 Megérkezett a város egyik legizgalmasabb új projektje – kulcsrakész 16 lakásos,2 emeletes exkluzív tégla építésű társasház, ahol a korszerű technológia, a minőség és a kényelmes városi élet találkozik.

Lakás jellemzői:

1. emeleti elhelyezkedés

60,92 m2

nappali+2 szobás

Udvari kilátás

Kiváló lokáció – közel a belvároshoz, mégis csendes környezetben.

 Energiatakarékos, jövőbe mutató otthonok – hőszivattyús fűtéssel, fain-coil hűtéssel és kiépített okos otthon-előkészítéssel.

 Minőségi kivitelezés, átlátható háttér – megbízható fejlesztés, prémium anyaghasználattal.

 Kényelmi extrák – fedett (Br. 4.900.000,- Ft) és szabadtéri parkolók (Br. 4.650.000,- Ft), garázs(Br. 15.000.000,. Ft  19,28 m2), tárolók, süllyesztett beállók.(Br. 4.500.000,- Ft)

 Zöld pihenőzóna – a földszinti lakásokhoz saját, 20 m²-es kert tartozik.

Kis és nagy alapterületű lakások elérhetők – akár befektetésre, akár otthonnak.

Műszaki tartalom, ami többet ad:

• Hőszivattyús fűtés és fain-coil hűtés

• Korszerű hőszigetelés

• Videós kaputelefon és beléptetőrendszer

• Prémium alumínium nyílászárók

• Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés

• Minőségi burkolatok, festett falak, LED világítás

• Prémium szaniterek, csaptelepek

• 1x32 amper teljesítmény

• T-Home és Invinetwork szolgáltatások 

Szerkezet és alapok
• Stabil vasbeton alap gondoskodik az épület szerkezeti stabilitásáról
• Masszív, magas minőségű Leier-Therm 30NF Pur hőhídmentes falazat adja az ház főfalait
Silka-Ytong 20 falak biztosítják a vizesblokkok és az egyes ingatlanok közötti hanggátlást
• A födém hosszú élettartamra tervezett, látszó/design Vasbetonból készül
• Erkélyek Schök típusú hőhíd megszakítók alkalmazásával, vasbetonból kerül kivitelezésre a 2.
emeleti, udvarra néző lakásoknál. Ezek üvegkorlátokkal és üvegelválasztó falakkal készülnek.
A lakások homlokzati helyiségei az erkélyen keresztül igény szerint átjárhatóak.
Hőszigetelés és nyílászárók
• A Grafitos Eps rendszerű, modern hőszigetelés, télen bent tartja a meleget, nyáron a hűvöst
• Időtálló, színezett vakolat, magas UV tűrő képességgel
• Háromrétegű üvegezésű ablakok sötétszürke alumínium kerettel és árnyékolókkal
• Biztonsági design bejárati ajtó minden lakásban, digitális kitekintő funkcióval
• Modern beltéri ajtók, megrendelői igények alapján
Belső kialakítás
• Padló: Szobákban magas kopásálló Laminált parketta, Vinyl, Spc, Gress kőburkolat, konyha, fürdő,
WC: minőségi kerámia burkolat mennyezetig, padló: Gress kőburkolattal
• Falak: igény szerinti színű és minőségű festés. Fürdő, WC: minőségi kerámia burkolat mennyezetig
• Mennyezet: látszó beton, lakkozott felület
Fűtés, hűtés, szellőzés
• Lakásonként padlófűtés kerül kialakításra, költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Víz
hőszivattyú rendszer
• Meleg víz: költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Víz hőszivattyú rendszer puffer
tárolókkal
• Hűtés: előkészítés minden ingatlanhoz tartozik, ami központi Fan-Coil rendszerhez csatlakozik
• Szellőzés: fürdőben és WC-ben alacsony hőveszteségű elszívó ventillátor, valamint konyhai
szagelszívó, központi csővezetékbe csatlakoztatva

Elektromos rendszer
• Minden lakás saját villanyórával 1x32A villamos teljesítménnyel kerül átadásra
• Szerelvények Legrand vagy Schneider (egyedi igény szerint magasabb minőség rendelhető
kizárólag!) típusúak. Az elosztó szekrények 12-18-24 áramkörös, falba süllyesztett. Az elosztó és
annak tartalma (Fi-relé 30mA, és kismegszakítók, stb.) Schneider típusú.
• TV, internet és telefon csatlakozási lehetőség áll rendelkezésre, a lakásokig kiépítve. T-Com és
Invinetwork elérhető magas sávszélességű optikai hálózaton keresztül
• Futúra típusú videós kaputelefon rendszer készül, mely gondoskodik az épületbe való bejutásról többféle
azonosítási lehetőséggel is
Külső terület
• Teljes közművesítettség: víz, gáz, villany, csatorna
• Térköves és gyeprácsos parkolóhelyek fedett és szabadtéri, valamint süllyesztett kialakítással,
elektromos autó-töltő modul kialakítással
• Kerékpártároló, elektromos roller és robogó töltő egységgel
• Füvesített és parkosított udvar, melyben elhelyezésre kerül egy esővíz-gyűjtő rendszer, ami a zöldterület
öntözéséért felel, figyelve az ökológiai fent tarthatóságra.
Átadás és garancia
• A lakások beköltözésre készen, kulccsal a kézben vehetők át
• Részletes leírás az ingatlanról és garancia, valamint kész társasházi alapító okirat biztosítása
• Jótállás: 3 év minden építési szerelési munkára, 5 év a szerkezetre (teherhordó falak, födém,
tetőszerkezet, tartószerkezetek), 10 és jótállás a rejtett hibákra, amelyek a szerkezet
állékonyságát, biztonságát érintik (alapozási hiba, szerkezeti repedés).

Ne maradj le erről a modern, értékálló projektről – ahol minden részlet a kényelmedről szól!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #177479

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.