Szeged, Eladó Iroda (#177476)

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177476 hivatkozási számú szegedi iroda.

MODERN, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ 2 SZOBÁS INGATLAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN – SAJÁT IRODÁNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

Megérkezett a város egyik legizgalmasabb új lakóprojektje: egy exkluzív, 16 lakásos, prémium minőségű társasház, ahol a modern technológia, az energiatakarékos megoldások és a kényelmes városi élet találkozik.

Ingatlan adatai:

• Földszinti elhelyezkedés
• 37,08 m² belső élettér
• 20 m² saját kertrész
• Nappali + 1 szoba
• Csendes, udvari pihenőzóna
• Kulcsrakész átadás
• Fontos! Az ingatlan a tulajdoni lapon irodaként fog szerepelni!

Kinek ajánljuk?

Vállalkozóknak és szabadúszóknak, akik egy modern, saját kertes, alacsony fenntartási költségű irodát vagy rendelőt keresnek kiváló helyen.

Befektetőknek, akik egy könnyen kiadható, keresett méretű, saját zöldterülettel rendelkező és jól hasznosítható ingatlanban gondolkodnak.

Miért érdemes ezt választani?

• Belváros közeli, mégis nyugodt környezet
• Praktikus nappali + szoba elrendezés
• 20 m²-es saját kertrész, amely extra életteret biztosít
• Csendes, udvari fekvés
• Hőszivattyús fűtés és fan-coil hűtés
• Alacsony rezsiköltség és korszerű hőszigetelés
• Okosotthon-előkészítés
• Videós kaputelefon és modern beléptetőrendszer
• Prémium alumínium nyílászárók
• Prémium minőségű burkolatok, festett falak és LED világítás
• Optikai internet elérhetőség

Parkolás és extrák

Válassza ki az Önnek megfelelő parkolási lehetőséget:
• Szabadtéri parkoló: Bruttó 4.650.000 Ft
• Süllyesztett beálló: Bruttó 4.500.000 Ft
• Fedett parkoló: Bruttó 4.900.000 Ft
• Garázs (19,28 m²): Bruttó 15.000.000 Ft
• Külön tárolók is elérhetők a házban.

További kényelmi szolgáltatások

• Füvesített és parkosított, zöld udvar esővíz-gyűjtő rendszerrel
• Kerékpártároló elektromos roller- és robogótöltési lehetőséggel
• Elektromos autótöltő modul előkészítése

Minőségi kivitelezés

• Modern, energiatakarékos épületszerkezet és stabil vasbeton alap
• Masszív, hőhídmentes Leier-Therm 30NF Pur főfalak
• Kiváló hanggátlás az egységek között Silka-Ytong 20 falakkal
• Dizájn látszóbeton födém felület
• Biztonsági dizájn bejárati ajtó digitális kitekintővel

Műszaki tartalom

• Hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás költségmegosztásos méréssel
• Központi Fan-Coil hűtési rendszer előkészítése minden helyiségben
• Háromrétegű üvegezésű, sötétszürke alumínium ablakok árnyékolóval
• Grafitos EPS hőszigetelési rendszer időtálló, magas UV-tűrő vakolattal
• Futúra videós kaputelefon többféle azonosítási lehetőséggel
• Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés
• Legrand vagy Schneider elektromos szerelvények (süllyesztett elosztóval)
• Saját villanyóra, 1x32A teljesítmény
• Nagy sávszélességű optikai internet (T-Home és Invinetwork)
• Alacsony hőveszteségű elszívó ventilátorok a fürdőben, WC-ben és konyhában

Beköltözhető, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Magas kopásállóságú laminált parketta, vinyl, SPC vagy gres burkolatok a megrendelő igényei szerint.

Garancia:

• 3 yr teljes körű jótállás az építési és szerelési munkákra
• 5 év szerkezeti garancia (teherhordó falak, födém, tető)
• 10 év jótállás a szerkezet biztonságát érintő rejtett hibákra (alapozás, szerkezeti repedés)

Akár saját vállalkozásodnak keresel modern székhelyet, akár hosszú távon jól kiadható befektetésben gondolkodsz, ez a saját kertes ingatlan kiváló lehetőség. A csendes udvari fekvés, a saját zöld terület és az energiatakarékos műszaki megoldások egyaránt hozzájárulnak a kényelmes és értékálló használathoz. Ne maradj le erről a modern projektről, ahol minden részlet a kényelmedről szól!

A hirdetésben szereplő képek mesterséges intelligencia segítségével szerkesztett látványtervek. A projekt aktuális állapota személyes megtekintés során ismerhető meg.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi iroda, vagy bármely más iroda és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi iroda, vagy bármely más iroda és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #177476

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A iroda vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.