Alsóörs, Eladó Családi ház (#175602)

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175602 hivatkozási számú alsóörsi családi ház.

ALSÓÖRSÖN, A BALATONTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA – ELADÓ EGY ÚJJÁSZÜLETETT, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS RÉSZPANORÁMÁS ERKÉLLYEL

Ha egy kompromisszumok nélküli balatoni otthont keres, amely túlmutat az új építésű szintjén is – megtalálta.
Ez az exkluzív, két egységből álló családi ház Alsóörs egyik kedveltebb részén helyezkedik el, a Balatontól mindössze pár perc sétára, mégis nyugodt, kellemes környezetben.

Hasznos alapterület – valódi érték a négyzetméterek mögött

• Nettó lakótér: 145,18 m²
  (földszint: 84,32 m² + emelet: 73,38 m²)

• Földszinti, medencés terasz: 60,34 m² → 30,17 m² (50%-ban számítva)

• Emeleti panorámás erkély: 14,97 m² → 7,49 m² (50%-ban számítva)

• Összes hasznos alapterület (OTÉK szerint): 182,84 m²

• További értéknövelő terek:

• Padlás (tárolásra is alkalmas): 23 m²

• Kerti kisház: 1,98 m²

Két egység – akár két önálló lakóingatlan is lehet

A ház két hajós elrendezésű:

• az egyik egy nagyobb lakóépület,

• a másik egy könnyűszerkezetes, kétszintes melléképület,
  így igény szerint akár két különálló ingatlanként is használható, külön bejárattal és infrastruktúrával.

Helyiségek összesen:

• 4 hálószoba

• 1 amerikai konyhás nappali + 1 különálló nappali (konyhakiállással)

• 3 fürdőszoba

• 2 külön WC

• gépház, háztartási helyiség

• emeleti részpanorámás erkély

• földszinti, medencés terasz

Teljes körű újjászületés – nem csak felújítás

A ház eredetileg a 1990-es években épült, de 2024-ben egy minden részletre kiterjedő, prémium minőségű átalakításon esett át:

• A teljes elektromos és gépészeti rendszer, burkolatok, szigetelések, nyílászárók, tetőfedés, belsőépítészet, gépek és világítás – mind vadonatúj

• A szerkezet kipróbált és megbízható, az új megoldások pedig az új építésű szint fölé helyezik az ingatlan értékét

• Az ingatlan sem átalakítást, sem további beruházást nem igényel, azonnal költözhető

Műszaki tartalom – prémium kategóriában

• Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel

• 3 rétegű nyílászárók, alumíniumredőnnyel

• MABISZ minősítésű biztonsági ajtók

• Kamerarendszer, riasztó, 180 cm magas kerítés

• 15 cm homlokzati, 30 cm mennyezeti szigetelés

• Okos világítás és gépészet

• Elektromos autótöltő kiépítve

Ahol a fény és a tér találkozik

A ház minden szeglete napfényben úszik, az épület déli tájolása és a nagy üvegfelületek garantálják a világos élettereket.
A 60 m²-es terasz és a 14,97 m²-es emeleti erkély a nyári élet központjai – az alsó teraszról közvetlen kijárat vezet a gondozott kertbe és a modern medencéhez, amely valódi balatoni nyári hangulatot ad a mindennapoknak.

Ajánljuk:

• Olyan vevőknek, akik valóban prémium ingatlant keresnek a Balatonnál – kompromisszumok nélkül

• Családoknak, akár kétgenerációs együttélésre is

• Külföldön élőknek, akik egy stabil, modern balatoni bázist keresnek

• Befektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak – a kialakítás ezt is lehetővé teszi

Lokáció – a Balaton-parti élet esszenciája

• Alsóörs, a Balaton északi partjának egyik legdinamikusabban fejlődő, ugyanakkor meghitt, természetközeli települése

• Strand, éttermek, vitorláskikötő, iskola, bolt – minden elérhető gyalogosan

• Budapestről autópályán könnyen megközelíthető

Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőkép.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! 

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó alsóörsi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #175602

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.