Alsóörs, Eladó Családi ház (#175602)

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175602 hivatkozási számú alsóörsi családi ház.

ALSÓÖRSÖN, A BALATONTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA – ELADÓ EGY ÚJJÁSZÜLETETT, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS RÉSZPANORÁMÁS ERKÉLLYEL

Ha egy kompromisszumok nélküli balatoni otthont keres, amely túlmutat az új építésű szintjén is – megtalálta.
Ez az exkluzív, két egységből álló családi ház Alsóörs egyik kedveltebb részén helyezkedik el, a Balatontól mindössze pár perc sétára, mégis nyugodt, kellemes környezetben.

Hasznos alapterület – valódi érték a négyzetméterek mögött

• Nettó lakótér: 145,18 m²
  (földszint: 84,32 m² + emelet: 73,38 m²)

• Földszinti, medencés terasz: 60,34 m² → 30,17 m² (50%-ban számítva)

• Emeleti panorámás erkély: 14,97 m² → 7,49 m² (50%-ban számítva)

• Összes hasznos alapterület (OTÉK szerint): 182,84 m²

• További értéknövelő terek:

• Padlás (tárolásra is alkalmas): 23 m²

• Kerti kisház: 1,98 m²

Két egység – akár két önálló lakóingatlan is lehet

A ház két hajós elrendezésű:

• az egyik egy nagyobb lakóépület,

• a másik egy könnyűszerkezetes, kétszintes melléképület,
  így igény szerint akár két különálló ingatlanként is használható, külön bejárattal és infrastruktúrával.

Helyiségek összesen:

• 4 hálószoba

• 1 amerikai konyhás nappali + 1 különálló nappali (konyhakiállással)

• 3 fürdőszoba

• 2 külön WC

• gépház, háztartási helyiség

• emeleti részpanorámás erkély

• földszinti, medencés terasz

Teljes körű újjászületés – nem csak felújítás

A ház eredetileg a 1990-es években épült, de 2024-ben egy minden részletre kiterjedő, prémium minőségű átalakításon esett át:

• A teljes elektromos és gépészeti rendszer, burkolatok, szigetelések, nyílászárók, tetőfedés, belsőépítészet, gépek és világítás – mind vadonatúj

• A szerkezet kipróbált és megbízható, az új megoldások pedig az új építésű szint fölé helyezik az ingatlan értékét

• Az ingatlan sem átalakítást, sem további beruházást nem igényel, azonnal költözhető

Műszaki tartalom – prémium kategóriában

• Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel

• 3 rétegű nyílászárók, alumíniumredőnnyel

• MABISZ minősítésű biztonsági ajtók

• Kamerarendszer, riasztó, 180 cm magas kerítés

• 15 cm homlokzati, 30 cm mennyezeti szigetelés

• Okos világítás és gépészet

• Elektromos autótöltő kiépítve

Ahol a fény és a tér találkozik

A ház minden szeglete napfényben úszik, az épület déli tájolása és a nagy üvegfelületek garantálják a világos élettereket.
A 60 m²-es terasz és a 14,97 m²-es emeleti erkély a nyári élet központjai – az alsó teraszról közvetlen kijárat vezet a gondozott kertbe és a modern medencéhez, amely valódi balatoni nyári hangulatot ad a mindennapoknak.

Ajánljuk:

• Olyan vevőknek, akik valóban prémium ingatlant keresnek a Balatonnál – kompromisszumok nélkül

• Családoknak, akár kétgenerációs együttélésre is

• Külföldön élőknek, akik egy stabil, modern balatoni bázist keresnek

• Befektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak – a kialakítás ezt is lehetővé teszi

Lokáció – a Balaton-parti élet esszenciája

• Alsóörs, a Balaton északi partjának egyik legdinamikusabban fejlődő, ugyanakkor meghitt, természetközeli települése

• Strand, éttermek, vitorláskikötő, iskola, bolt – minden elérhető gyalogosan

• Budapestről autópályán könnyen megközelíthető

Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőkép.

Az ingatlan irányára: 299.000.000,- Ft 

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! 

Tel: + 36 20 385 8977 

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó alsóörsi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #175602

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.