299 000 000 Ft

Budapest III. Ker., Eladó Családi ház (#175417)

0. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
1. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
2. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
3. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
4. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
5. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
6. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
7. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
8. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
9. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
10. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
11. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
12. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
13. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
14. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
15. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
16. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
17. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
18. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
19. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
20. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
21. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
22. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
23. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
24. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
25. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
26. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
27. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
28. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
29. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
30. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
0. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
1. kép | Eladó Családi ház, Budapest III. Ker. (#175417)
+30 kép AlaprajzAlaprajz

Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Családi ház
Ingatlan állapota: Újszerű
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Geotermikus
Telek mérete: 480 m2
Lakótér mérete: 129 m2
Közművek: Villany, Csatorna, Víz
Építés éve: 2023
Szobák: 5 db

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175417 BO azonosítójú Budapest III. kerületi Családi ház.

Prémium technológia és városi panoráma egy saját részre gondosan tervezett családi házban. Üdv itthon!

TESTVÉRHEGY - Természetközeli, mégis jól megközelíthető

Az ingatlan a Budapest III. kerületében, az Óbuda hegyvidéki részén található, ahol a város lüktetése és a természet nyugalma kivételes egyensúlyban van. A környéket erdők, sétányok és kis forgalmú utcák jellemzik, ami ideális családosoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont.

Infrastruktúra – A nyugodt élet kényelme
Közlekedés:
A Szentendrei út és a H5-ös HÉV közelsége miatt az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A belváros kb. 20–25 perc alatt megközelíthető.
A környéken több buszjárat is elérhető (pl. 34-es, 106-os), amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Óbuda és Békásmegyer központjával.
Oktatás, egészségügy:
A közelben számos óvoda, általános iskola és középiskola található – mind állami, mind magánintézmények.
Orvosi rendelők, gyógyszertárak és a Szent Margit Kórház sincs messze.
Bevásárlás, szolgáltatások:
A közeli Római part és Csillag Center bevásárlóközpont biztosítják a mindennapi vásárlást: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, bankok és kis üzletek.
Éttermek, cukrászdák, sportlétesítmények, például fitnesztermek, uszoda és teniszpályák is a közelben vannak.
Kikapcsolódás – A természet karnyújtásnyira
A Róka-hegy, a Hármashatár-hegy és a Duna-part mind könnyen elérhető innen – ideális túrázáshoz, futáshoz, biciklizéshez.
A közeli Római-parti sétány Budapest egyik legkedveltebb vízparti helyszíne, kiváló nyári programlehetőségekkel: kajakozás, csónakázás, szabadtéri vendéglátóhelyek.

A HÁZ
A tulajdonos saját részre tervezte és építtette a házat, gondosan felügyelte a kivitelezés minden egyes lépését, melyeket dokumentált is - igény esetén elküldjük ezeket a felvételeket.

A ház Porotherm Profi NF KLÍMA tégla falazattal, 15–20 cm grafitos hőszigeteléssel és Baumit rendszerű külső színezéssel készült. A korszerű és esztétikus megjelenést gránit ablakpárkányok, rozsdamentes korlátok és gondosan kiválasztott burkolatok teszik teljessé.

A teraszokon 60x120 cm-es, prémium lapok találhatók, a tetőteraszon bazaltzúzalékos ágyazatban, az emeleten és a földszinten ún. tappancsos technológiával, amely hosszú távon is ellenáll a fagyásnak. A külső tereket 140 cm széles térkőjárda övezi, beépített, akár telefonról vezérelhető világítással.

Fűtés, hűtés, szellőzés
Az ingatlan a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel működik (Mitsubishi), a fűtés és hűtés REHAU NEA Smart 2.0 vezérlésű mennyezeti rendszerrel és helyiségenként szabályozhatóan, padlófűtéssel kombinálva történik.
A BLABERG VENTO Expert A100-1 S10 W2 hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a friss levegőt és az energiahatékony szellőzést.

A napelemes rendszer előkészítve: a csövezés a tető és a fedett bejáró irányába kiépítve. Az áramellátás földkábelen 3x32 A, hőszivattyúhoz külön H tarifás áram, központi túlfeszültség-védelemmel.

Belső terek és felszereltség
A 2 szintes otthon minden részletében a minőségről és a funkcionalitásról szól:
– Swiss Krono Grand Selection 14 mm-es laminált padló (35 év garancia, víz- és vegyszerálló)
– 60x120 cm-es hidegburkolatok minden vizes helyiségben
– Minden szobában kiépített médiafal és internetcsatlakozás
– A lépcsőház világos, két nagyméretű ablakkal és mészkő kapaszkodóval
– Zehnder dizájn elektromos króm radiátorok mindhárom fürdőszobában
– HSK prémium szaniterek: esőztetős zuhanypanelek, termosztátos vezérléssel
– A fürdőben dupla fényterápiás kád, az összes WC beépített bidével
– A világítás kapcsolóval és távirányítóval is vezérelhető

Nyílászárók és árnyékolás
– Külső alumínium, belső műanyag felsőkategóriás nyílászárók, rejtett zsanérokkal, szúnyoghálóval
– HEROÁL emelő-toló alumínium ajtók a földszinti teraszon
– ATENÁD elektromos alumínium redőnyök minden ablakon – német alapanyag, hazai gyártás
– Tetőterasz, emeleti terasz gránit attikafallal, jakuzzi előkészítéssel (víz- és áramkiállás, teherbíró födém)

Infrastruktúra és további extrák
– Két különálló vízórás rendszer (háztartás és locsolás)
– Fagymentes Shell hideg-meleg vizes csapok a teraszokon
– Optikai internet- és földkábeles hálózat
– Kettős nyomáscsökkentő rendszer a vízhálózatban
– A vízelvezetés dupla csatornával, háztól lejtve, hátsó szikkasztóba vezetve

Épület tájolása
A kelet-északkeleti tájolásnak és a kiemelt fekvésnek köszönhetően az otthonból széles városi panoráma tárul elénk – különösen az emeletről és a tetőteraszról.

Itt nem csak egy ház, hanem egy jövőálló életforma vár
Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű ház, hanem a legmodernebb építészeti, energetikai és kényelmi megoldások koncentrált egysége – egy tudatosan felépített otthon, amely hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.


Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant személyesen, vegye fel velünk a kapcsolatot – örömmel mutatjuk meg ezt az egyedülálló lehetőséget!


----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #175417 BO azonosítójú, Budapest III. kerületi eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.


Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Előszoba 4.41 m2
Fürdő 4.07 m2
Fürdő 6.44 m2
Háztartási helyiség 9.73 m2
Konyha 7.06 m2
Közlekedő 3.62 m2
Lépcsőház 5.53 m2
Nappali 25.41 m2
Szoba 16.96 m2
Terasz 30.72 m2
Fürdő 8.06 m2
Közlekedő 4.82 m2
Szoba 11.74 m2
Szoba 9.36 m2
Terasz 47.94 m2

Alaprajz

Alaprajz Alaprajz
Bojti Ákos Bojti Ákos
Tisztelt leendő Ügyfelem! Bojti Ákos vagyok, eddigi...
Ingatlanértékesítő
Magyar Magyar 
Angol Angol 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Finanszírozás

Szalainé Kiss Katalin Szalainé Kiss Katalin

Hitelszakértő
Franchise Központ levelezési címe: 9023 Győr, Verseny utca 32.   E-mail: info@oh.hu eszrevetelek@oh.hu