Budapest XII. Ker., Eladó Téglaépítésű lakás (#171310)

Az Openhouse Budapest Óbuda Ingatlaniroda kínálatában eladó a #171310 BO azonosítójú Budapest XII. kerületi Téglaépítésű lakás.

Gyöngyszem Buda szívében, egy OTTHON egyedülálló atmoszférával, ami a nyugalom és luxus tökéletes harmóniáját sugározza. El tudja képzelni? Tartozzon Ön is Buda legexkluzívabb lakóközösségéhez. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budán a XII. kerület elegáns részén, az elit Németvölgy Residence lakóparkban, saját kertkapcsolattal rendelkező, 53 m² alapterületű, 10 m² terasszal, napfényes, csendes, nappali + 1 hálós, egy fürdőszobás, dupla komfortos, mosókonyhával rendelkező lakás, pár percre a MOM parktól.

NÉMETVÖLGY RESIDENCE
2019-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal a Biggeorge által. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Játékos külső homlokzatára öröm ránézni.

Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.

Közös költség mindössze 42 000 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a rendszeres takarítást is, kertfenntartást.

Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek.

OTTHON
Teljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, kényelmes hálószobával, modern fürdőszoba és praktikus mosókonyha biztosítja a hétköznapok kényelmét. A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a 20 m²-es privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz.

- Lakberendező által megálmodott stílusos lakás, prémium bútorokkal, hangulatos kiegészítőkkel
- Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással
- Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot

KINEK AJÁNLOM?
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben.
A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve.

PARKOLÁS
Kötelezendően megvásárlandó a vételáron felül 20M forintért
- 1db 13,5m2 teremgarázshely ahova egy nagy SUV is könnyedén elfér + eHome típusú 7,4kW teljesítményű elektromos fali töltő, Type2 csatlakozóval
- 1db 10m2 privát tároló, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít

NÉMETVÖLGY
A Németvölgyi út 41-45 a XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület
- MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája
- Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a BKK-ban
- jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz
- egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.)
- az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- közelben több játszótér is található
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.

PROGRAM AJÁNLÓ
- Brunch a Villa Bagatelle-ben
- Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben
- Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban
- Esti csillagnézés a közeli Fátra térről

AUTÓS KÖZLEKEDÉS
Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát.
A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III. kerület.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A lakópark könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket.
Legközelebbi csatlakozási pontok:
- 105 busz - Agárdi úti megálló
- Kiss Altábornagy utcai megálló- 59 villamos, 102, 212 buszok

MOL BUBI
A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található.
------------------------------------------

Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki!

Várom megtisztelő hívását!

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #171310 BO azonosítójú, Budapest XII. kerületi eladó Téglaépítésű lakás vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Téglaépítésű lakás finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.