Kapuvár, Eladó Családi ház (#168510)

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda kínálatában eladó a #168510 hivatkozási számú kapuvári családi ház.

Ön is egy fejlett infrastrukturális kis városba vágyik, ahol minden meg van amire szüksége van? Olyan otthont keres, ami már készen várja mégis lehetősége van azt a saját ízlésére formálni? 

Eladásra kínálunk a Rábaköz szívében 2025 II. Negyedévében átadásra kerülő két egymástól külön álló ikerházat, saját kertrésszel és egy-egy felszíni fedett gépkocsibeállóval. 

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

• Telek: 600 nm
• Az 1-es jelű ház kizárólagos használatú telek része: ca. 300 m2.
• A 2-es jelű ház kizárólagos használatú telek része: ca. 300 m2.

Gondos tervezés, kiemelkedő műszaki tartalom, I. osztályú minőség, és a vevők igényeire szabható belső kialakítás jellemzik az épületeket, a tervezésnél nagy hangsúlyt kapott az ideális tájolás, a fenntarthatóság, az intimitás és az élhető környezet.

Az 1-2 jelű ház paraméterei:

• Alapterülete: 90,26 nm ház + kb. 15 nm terasz, 2 db 2,5 nm erkély, kb. 19 nm fedett gépkocsibeálló

Elrendezés:

Földszint: szélfogó 5,40 nm, konyha/étkező 10,62 nm, nappali 20,80 nm, szoba 9,00 nm, wc: 1,20 nm, szobai fürdő: 2,23 nm, tároló: 1,75 nm.  

Emelet: szoba 11,95 nm, szoba 13,60 nm, közlekedő 7,03 nm, fürdő 4,47 nm, gépészeti helyiség: 4,23 nm

30 cm vastagságú külső főfalazat (PTH 30 N+F) 10 cm -es válaszfalak. (PHT N+F)

TERRÁN tető cseréprendszer, 15 cm EPS 80' homlokzati hőszigetelés, Kömmerling 3 rtg-ű hőszigetelő üveggel ellátott ablakok (kívül barna-belül fehér színben) alumínium vakolható tokos redőny.

A   ház fűtését egy Panasonic hőszivattyú biztosítja, HMV tartállyal, valamint digitálisan programozható termosztáttal, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőben kiegészítve 2 db elektromos radiátorral. Lakásonként 2 db klímaberendezés kerül beépítésre.

A vételár a következőket tartalmazza: telekhányad, hideg-meleg burkolatok, glettelés, festés, gépészeti munkák: komplett fűtésszerelés, kád, mosdó, WC és csaptelepek, villanyszerelés, dugaljak, lámpák, asztalos munkák: belső ajtók, könyöklők, külső hőszigetelés vakolás, terasz térkő burkolat, épület körüli tereprendezés, járda, kocsi beálló térkövezés, kerítés, füvesítés. A kulcsrakész ár a konyhabútort és a fürdőszobabútort nem tartalmazza!

LOKÁCIÓ:

A város főutcája a 85-ös főút, valamint érinti az M85-ös autóút is, így közúton könnyen megközelíthető Budapest-Győr és Sopron felől is; emellett azonban jól elérhető több más közlekedési eszközzel is. Az Osztrák- Magyar államhatártól mindössze 20km-re helyezkedik el. 

Az utcában egy jól felszerelt játszótér lett kialakítva az ott lakó gyerekek számára. A környéken minden korosztály számára közoktatási intézmények, kereskedelmi és szolgáltatói egységek egyaránt megtalálhatóak. A számos kulturális program mellett, rengeteg látnivaló és a kikapcsolódási lehetőség a környéken. 

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kapuvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #168510

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.