Budapest XI. Ker., Eladó Ikerház (#167639)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #167639 BO azonosítójú Budapest XI. kerületi Ikerház.

Modern épület, igényes környezet, hatalmas ablakok, tágas terek, nagyméretű szobák, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy család vágyhat. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családiövezet részén, XI.kerület, Hosszúréti részén, a Guruló közben, 2023-ban épült, 2 szintes, privát ikerház, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 573 m² telekrésszel, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 150 m² lakóterülettel, 38 m² terasszal, 28 m² erkéllyel, 4 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégít.

Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.

Miért prémium?
- NIBE prémium minőségű Svéd hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- prémium fa/alumínium nyílászárók
- Eltron szellőztető rendszer
- napelem rendszer
- Phoroterm 30 cm-es vastag tégla- grafitos 8-24 cm vastag hőszigetelő
- Hörmann elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban

BURKOLATOK
- nagyméretű prémium minőségű hidegburkolatok a vizes helyiségekben
- márvány lépcső burkolat
- választható melegburkolatok
- legnagyobb márkák, Ghore, ROCA, SAPHO szaniterek

Miért ezt az ingatlant válaszd?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- napelem rendszer
- 2 darab elektromos autó töltő kiállás
- 35 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
- 2 darab kültéri beálló hely
- egyedi méretű 2,2 méter beltéri nyílászárók
- automata öntözőrendszer, GRÜNLAND esővízgyűjtő rendszer

Két hónapon belül költözhető. Készültségi állapot 98%. Emelt szerkezetkész állapot, így lehetőség van a saját igényei szerinti kialakításra.

PARKOLÁS
Dupla állásos teremgarázs elektromos töltő kiállással, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.

HOSSZÚRÉT
Buda közkedvelt része, ahol még elérhető áron lehet ingatlant vásárolni, friss a levegő, sok a zöld terület. Családi házak, ikerházak és társasházak jellemzik.

A Budaörsi út közelsége miatt a Velencei tóhoz, a BALATONra, vagy Budaörsre való közlekedés is lerövidül a dugók elkerülésével.
Közlekedés:
- buszmegálló 4 perc sétatávolságra - 88, 88A, 87, 240, 140, 140A, éjszakai 972
- autóval – 10 perc Déli pályaudvar, Deák Ferenc tér 15 perc
Bevásárlás:
- legközelebbi bevásárló központ: MOM, Etele Pláza
- Aldi, Spar, Penny, CBA séta távolságon belül
Mozgás:
- séta vagy biciklizés a környéken
- MOM Sportközpont fedett és szabadtéri úszó- és sportpályái

Közvetlen közelben parkok, természetvédelmi terület, iskola, bolt, posta, gyógyszertár, felújított játszóterek, futópálya, tömegközlekedés.

Aki nem a belvárosban akar élni, csendre, nyugalomra vágyik, de nem akar az agglomerációba költözni, annak ez egy vonzó lehetőség. Várom hívását!

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #167639 BO azonosítójú, Budapest XI. kerületi eladó Ikerház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Ikerház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.