Röjtökmuzsaj, Eladó Fejlesztési terület (#165960)

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda kínálatában eladó a #165960 hivatkozási számú röjtökmuzsaji fejlesztési terület.

Ritkán kerül piacra olyan volumenű, előkészítettségű és sokoldalúan hasznosítható terület, amely egy nagyszabású beruházás számára már induláskor ennyi lehetőséget kínál.

Röjtökmuzsajon, az M85 gyorsforgalmi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy összesen 87 228 m² nagyságú, VT – településközpont vegyes besorolású fejlesztési területet, amely mérete, kialakítása, elhelyezkedése és műszaki előkészítettsége révén különösen értékes lehet befektetők és fejlesztők számára.

A terület egyik legnagyobb értéke: a VT besorolás

A VT – településközpont vegyes besorolás lényegesen szélesebb fejlesztési perspektívát kínál, mint egy kizárólag egyetlen funkcióra kijelölt terület.

Ennek köszönhetően a terület – az aktuális helyi építési szabályzat és az adott beruházás engedélyezési feltételeinek figyelembevételével – lakó-, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely-, intézményi, illetve egyéb, a környezetet nem zavaró gazdasági funkciók kialakítására is lehetőséget teremthet.

Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik nem egyetlen épületben, hanem komplex, többfunkciós fejlesztési koncepcióban gondolkodnak.

87 228 m² – 34 kialakított telek, rugalmas fejlesztési struktúra

A teljes terület 34 kialakított telekből áll, amelyek a beruházási elképzelésekhez igazodva összevonhatók, illetve újra strukturálhatók.

A teljes területből mintegy 81 855 m² beépítetlen, így egy nagyobb volumenű projekt esetén is jelentős fejlesztési szabadság áll rendelkezésre.

Az ingatlan egyben vagy megosztva is megvásárolható, ezáltal kisebb és nagyobb volumenű beruházási elképzelések számára egyaránt releváns lehetőség.

Számos fejlesztési irány egyetlen területen

A terület adottságai alapján többek között alkalmas lehet:

• lakóingatlan-fejlesztésre – családi házak, ikerházak, sorházak vagy akár komplexebb lakóprojekt kialakítására,

• kereskedelmi és szolgáltató funkciók elhelyezésére,

• szálláshely- vagy turisztikai célú beruházásra,

• irodai vagy intézményi fejlesztésre,

• vegyes funkciójú beruházás megvalósítására,

• valamint a szabályozás által megengedett, lakókörnyezetet nem zavaró gazdasági tevékenység kialakítására.

A terület nagysága és telekstruktúrája lehetővé teszi azt is, hogy egymást kiegészítő funkciók egyetlen átgondolt fejlesztési koncepcióban valósuljanak meg.

Kiemelkedő közlekedési pozíció

A fejlesztési terület egyik meghatározó előnye a kiváló megközelíthetőség.

Az M85 gyorsforgalmi út Röjtökmuzsaj térségében halad, így a lokáció gyors kapcsolatot biztosít Sopron, Győr, az M1-es autópálya, valamint az osztrák határ és az osztrák piac irányába.

A gyorsforgalmi kapcsolat különösen értékessé teszi a lokációt olyan beruházások esetében, ahol a regionális elérhetőség, a munkaerő mobilitása, a szolgáltatások megközelíthetősége vagy a határon átnyúló kapcsolatok fontos szerepet játszanak.

Magas szintű műszaki előkészítettség

Egy ekkora fejlesztési terület esetében az egyik legfontosabb tényező nem csupán maga a terület, hanem az is, hogy a beruházónak milyen előkészítési munkákat kell még elvégeznie.

Itt ezen a téren is jelentős előny áll rendelkezésre.

A területhez kapcsolódóan rendelkezésre állnak:

• komplett út- és közműtervek,

• közmű-csatlakozási tervek,

• kiépített villamosenergia-hálózat, trafóval és csatlakozási pontokkal,

• jogerős vízjogi létesítési engedély,

• valamint a további közműfejlesztésekhez szükséges előkészítések.

Mindez egy új beruházó számára jelentős tervezési és előkészítési időt takaríthat meg, és megfelelő alapot biztosíthat a fejlesztés következő szakaszának megkezdéséhez.

Nem egyszerűen egy nagy telek – egy komplett fejlesztési lehetőség

A 87 228 m²-es terület, a 34 telekből álló struktúra, a VT besorolás, az M85 közelsége, valamint az elvégzett műszaki előkészítés együtt olyan kombinációt alkot, amely nagy volumenű , hosszú távon gondolkodó fejlesztések számára is komoly potenciált képvisel.

Legyen szó lakóprojektről, kereskedelmi vagy szolgáltató fejlesztésről, szálláshelyről, intézményi beruházásról vagy több funkciót ötvöző komplex projektről, ezen a területen a méret és a rugalmasság egyaránt adott ahhoz, hogy egy komoly beruházási koncepció valósuljon meg.

Irányár: 10 500 Ft/m² + ÁFA

A terület egyben és megosztva történő értékesítése is lehetséges.

További műszaki dokumentációért, a rendelkezésre álló tervekért, a telek struktúra részletes bemutatásáért és személyes helyszínbejárásért keressen bizalommal.

Az egyes fejlesztési célok megvalósíthatósága, valamint a pontos beépítési paraméterek az adott ingatlanokra vonatkozó mindenkor hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és hatósági előírások alapján vizsgálandók.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó röjtökmuzsaji fejlesztési terület, vagy bármely más fejlesztési terület és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #165960

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A fejlesztési terület vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.