Vác, Eladó Sorház (#160576)

Vác - Felső Törökhegyen, 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szobás sorházi lakás, saját autóbeállóval eladó!

A kertvárosi környezetben, 4 lakásos társasház első 2 lakása készült el.

A beruházó 70 % -os készültségi fokozathoz mért áron, kínálja eladásra!

Leírás:

• 1 db földszinti lakás, 65,3 m2, saját fedett autóbeállóval, saját használatú 200 m2-es kerttel.

Ára: 59 M Ft

• 1 db emeleti lakás, 65,3 m2, saját fedett autóbeállóval, a lakáshoz 3 db terasz tartozik (7,80 m2 + 2 x 12,25 m2).
  Ára: 57 M Ft
  
  A fenti árak 410 Ft/eur árfolyam esetén értendők. Amennyiben a Ft/EUR árfolyam +5%-nál többet változik  ( 430 Ft/EUR árfolyam, vagy efelett )  akkor az ingatlan eladási ára kénytelenek vagyunk ehhez igazítani.Illetve értékesítésnél szíveskedjen a vevőnek jelezni, hogy az adásvételi szerződés aláírásának időpontjában érvényes – aznapi - árfolyamot vesszük az árképzés alapjának !

Az eladásra kínált épületek jelenlegi készültségi állapota:

Külső munkálatok: hőszigetelés, vakolás és külső nyílászárók beépítve. Tetőszerkezet, héjazattal megvalósult.

Belső készültségi állapot: válaszfalak elkészültek, belső vakolás egy része, ahol a kivitelezés befejeződött. Villanyvezetékek alapszerelése elkészült.

A jelenleg meghatározott eladási ár tartalmazza a következő munkák elvégzését, 2023 nyári végi átadással:

• Külső csatornavezeték elkészítése
• Külső villanyszerelési munkák elvégzése
• Víz-levegő hőszivattyú rendszer kialakítása (hűtés, fűtés)
• Fürdőszoba és konyha víz és csatornarendszer kiépítése
• A falban végzett munkálatok után a vakolás befejezése
• Szükséges gipszkartonozás elvégzése
• Tetőtéri lakás hőszigetelésének kivitelezése
• Terasz korlátok elhelyezése

A fent elvégzett munkálatok befejezése után a leendő tulajdonosnak lényegében a festés és burkolási munkálatok elvégzése, ezek alapanyagainak megvétele, illetve beltéri nyílászárók beszerzése és elhelyezése marad elvégzendő feladatnak (+ szaniterek + bútorok, + belső villanyszerelési anyagok – dugaljak, kapcsolók, egyebek megvétele). Ezen munkálatok és alapanyagok beszerzésben természetesen a beruházó segíteni tud, külön megállapodás keretében.

Közművek: víz, villany, csatorna (gázvezeték nincs az utcában)

Helyiséglista:
• 2 db hálószoba: 12 m2 és 12,6 m2
• nappali + konyha, étkező: 24 m2
• előszoba: 6 m2
• fürdőszoba: 5,5 m2
• mosókonyha + WC: 5,3 m2
• erkélyek (3): 32 m2
• fedett gépkocsi beálló: 12,5 m2

Falszerkezet:
A külső homlokzati falak energiatakarékos IZODOM 35 cm-es falazatok. A falazati rendszer hőszigetelési értéke U=0,14 W/m²k, a 2018. január 1–től érvényes szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti. A ház ezáltal alacsony energiaszintű épületnek is megfelel. Az épített házak AA energiabesorolásúak. A lakáson belüli válaszfalak YTONG válaszfal lapokból készülnek, kétoldali vakolattal.

Nyílászárók:
Az épület külső nyílászárói fokozott hőszigetelt háromrétegű (U=0,7 Wm²/K) üvegezésű, hétlégkamrás fehér műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben. A belső könyöklők és a külső párkány, az ablak termékcsaládjához tartozó műanyag, egyedi igény esetén kő szerkezetek. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, színe a külső nyílászárókéval harmonizál.

Épületgépészet:
A lakások külön víz almérő órákkal készülnek. Az épület fűtését korszerű, energiahatékony levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hőleadás padlófűtés útján valósul meg. A konyhai sütés, főzés elektromosan történik. Az épületben napelem előkészítés kerül kialakításra.


Erősáram: Lakásonként 1 fázis (32 A) biztosít Építtető.

Környék, közlekedés:
A parkolás a környéken ingyenes, minden lakáshoz tartozik egy fedett autóbeálló, ami a vételár része. Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés szempontjából jó, mind autóval mind busszal.

CSOK 10+15 OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető!

Tervezett átadás: 2023 ősz

Üdvőzlettel: Openhouse Vác