103 000 000 Ft

Győr, Eladó Családi ház (#160262)

0. kép | Eladó Családi ház, Győr (#160262)
1. kép | Eladó Családi ház, Győr (#160262)
2. kép | Eladó Családi ház, Győr (#160262)
3. kép | Eladó Családi ház, Győr (#160262)
4. kép | Eladó Családi ház, Győr (#160262)
+4 kép AlaprajzAlaprajz

Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Családi ház
Ingatlan állapota: Új
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Hőszivattyú
Telek mérete: 456 m2
Lakótér mérete: 114 m2
Várható átadás: 2023-06-01
Közművek: Összközműves
Építés éve: 2023
Szobák: 4 db
Hálószobák: 3 db

Városi kényelem, falusi nyugalom, zöldövezet a városban!

  • Szeretné maga mögött hagyni a túlzsúfolt lakókörnyezetet, de nem akar kiköltözni a városból?
  • Elege van a városi nyüzsgésből, zöldövezeti környezetbe vágyik, de mégse szeretne sokat autózni, a csúcsforgalomban araszolni, hogy munka után hazaérjen?
  • Szeretné, hogy ne legyen túlzsúfolt az otthona, mert nincs egy tároló lakásában, és autójának is legyen garázsa?

Ha a fenti kérdésekre igen a válasz, akkor ezeket az új otthonokat Önnek tervezték! 

  • Az új otthonát a legjobb tervezők és elismert kivitelező cégek fogják megvalósítani, akik a minőségben és a megbízhatóságban nem ismernek kompromisszumot!
  • A lakópark lakásai könnyen megközelíthetők, csendes és zöld környezetben kerülnek megvalósításra.
  • A belváros, az Audi gyár, Ipari park és az M1 autópálya is valóban egy pillanat alatt elérhető.

Jellemzők

MOST AKCIÓS ÁRON 104.000.000 Ft helyett 99.000.000 Ft csak 30 NAPIG (2023. január 31-ig)!!!! Ne hagyja ki! 

Az ÁR az EMELTSZINTŰ SZERKEZETKÉSZ befejezést tartalmazza. A kivitelezés kérhető KULCSRAKÉSZEN is 100.000 Ft/m2 befejezési költséggel. 

  • A zártsorú beépítésű családi ház 114 m2 lakóterületű + 24,11 m2 a garázs, 456 m2 telek, 2 db beálló az udvaron belül. 
  • A földszinten található az amerikai konyhás nappali, wc, fürdő, gardróbszoba, háztartási helyiség, tornác és a garázs. 
  • Az I. emeleten található a 3 szoba, fürdő, wc, gardróbszoba.

Fűtési, rendszere:

  • Az épületben központifűtés lesz kialakítva.
  •  A hőtermelő levegő-víz hőszivattyú lesz. A hőszivattyú alkalmas hűtésre is. 
  •  A rendszer kétcsöves, szivattyús, melegvízfűtés, 35/28°C padló és mennyezet fűtéses rendszerekkel. 
  • A fürdőkben egy-egy ún. törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre, melyek elektromos fűtőpatronnal is rendelkeznek.
  • Alapozás: sávalappal készül
  • Szerkezeti falazat: A földszinti és emeleti teherhordó falak 25 cm vastagságú Porotherm 25 N+F blokktéglából készülnek.
  • Födém: A közbenső, a záró és a garázs födém is Leier mesterfödémből készül statikai tervnek megfelelően.
  • Belső térelhatárolás: 10 cm vtg. vázkerámia válaszfallapból tervezettek: Porotherm 10 N+F (vagy azzal műszakilag egyenértékű).
  • Nyílászárók: Homlokzati ablakok, bejárati ajtók: 78 mm-es, hőhídmentes műanyag szerkezetű nyílászárók, szükség szerinti acélmerevítéssel, három rétegű (4 Low-E - 16 argon - 4 – 16 argon - 4 Low-E) hőszigetelő üvegezéssel (üvegezés Ug=0,5 W/m2K), Roto-NT vasalati rendszerrel, antracit színben. A friss levegő bevezetésére az ablakba épített automata légbeejtő szolgál.
  • Homlokzatképzés: BAUMIT homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal.
  • Lábazati szakaszon 20 cm Austrotherm XPS TOP P hőszigetelés készül, erősített dübelezéssel, műgyanta kötésű lábazati felületképzéssel.
  • Szigetelések: A lapostetőn 1 rtg. EPDM lemez szigetelés készül.
  • Talajnedvesség ellen a monolit vasbeton aljzatbetonra és lábazati zsalukő falra (szigetelési sík -0,24 m) 1 rtg. VILLAS ELASTOVIL E-G 4 F/K Extra szigetelő lemez üvegfátyol hordozóréteggel.
  • Úsztatott padlórétegekben földszinten Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés készül 10+5 cm vastagságban.

Amennyiben a #2544 azonosító számú projekt vagy bármely más ingatlan a kínálatunkból felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Előtér 3.67 m2 Burkolat nélküli
Konyha 6.46 m2 Burkolat nélküli
Amerikai konyha 28.57 m2 Burkolat nélküli
Lépcsőház 8.14 m2 Burkolat nélküli
Háztartási helyiség 3.44 m2 Burkolat nélküli
Gardrób 3.44 m2 Burkolat nélküli
WC 1.51 m2 Burkolat nélküli
Közlekedő 5.01 m2 Burkolat nélküli
Fürdő 5.06 m2 Burkolat nélküli
Szoba 9.93 m2 Burkolat nélküli
Szoba 9.47 m2 Burkolat nélküli
Hálófülke 12.15 m2 Burkolat nélküli
Fürdő 5.15 m2 Burkolat nélküli
Gardrób 3.10 m2 Burkolat nélküli
Garázs 24.11 m2 Beton
Terasz 12.51 m2 Burkolat nélküli
Erkély 4.61 m2 Burkolat nélküli

Alaprajz

Alaprajz Alaprajz
Nagy-Kovács Veronika Nagy-Kovács Veronika
Nagy-Kovács Veronika vagyok, okleveles...
Ingatlanértékesítő
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Az ingatlan energetikai besorolása

AA++
< 40%
AA+
40 - 60%
AA
61 - 80%
BB
81 - 100%
CC
101 - 130%
DD
131 - 160%
EE
161 - 200%
FF
201 - 250%
GG
251 - 310%
HH
311 - 400%
II
401 - 500%
JJ
500% <

Finanszírozás

Tóth Adrienn Tóth Adrienn
16 év bankszakmában eltöltött idő után...
Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-977-7834
Franchise Központ levelezési címe: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu