Budapest XVII. Ker., Eladó Családi ház (#160256)

Eladó a XVII. kerület Alsórákoshegyen egy bruttó 200 nm-es, két generációs, öt szobás, kiváló állapotú, cirkó fűtéses, erkélyes, teraszos családi ház, 608 nm-es telken.

Telek:

608 nm-es, összközműves, autóbeállóval, garázzsal ellátott, nagyon jól karbantartott. A telken egy 30 nm-es teljesen felújított, fűtéssel ellátott, egy szobás, kis ház áll rendelkezésre, akár befektetési célra, akár egy harmadik generáció számára.

Épület:

Bruttó 200 nm-es egy kétszintes, két generációs családi ház. Külső és belső lépcsővel is ellátott. A lenti szinten, két hálószoba mellett, külön konyha-étkező, külön WC, fürdőszoba található, valamint egy nagy terasz is. A felső szinten amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, fürdő+WC és egy erkély is kapott helyet.

Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, melyben irodánk független tanácsadója rendelkezésre áll.

Parkolás és tárolás:

Parkolás a kerten belüli beállón és a ház alatti garázsban egyaránt lehetséges.

Műszaki:

Kb. 1980-as évek elején épült családi ház, kiválóan karbantartott műszaki és esztétikai állapotban van. Így akár, igény szerint egy tisztasági festés után már költözhető is. Az egész házat 2004-ben újították fel teljesen, de minden évben karbantartják és kisebb felújításokat végeznek rajta. Tavaly került kicserélésre a teljes gázkazán víztartálya, 2019-ben a teljesen nyílászáró sor kicserélésre került. A villany hálózat tökéletesen elbír három generáció együttes használatát is. A fűtés vezetékek a mai kornak megfelelően a padlóban vannak elvezetve, nem látható módon, a tető kiváló állapotban van, sehol nem ázik, nem vizesedik. A belmagasság a 2,8 méter, így a fűtés szempontjából sem kell kifűteni egy nagy belmagasságot. A ház fenntartása a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a rezsi maximumot, a villany 10.000 FT/hó, a víz fogyasztás 12.000 FT/hó (három generációnál).

Kerti kisház:

A kisházat tavaly teljesen felújították, új 10 cm-es dryvit burkolatot kapott kívülről, új tetőt, így teljesen lakható télen - nyáron. Jelenleg ki van adva, mivel a mérőórák is teljesen külön vannak.

Környék, közlekedés:

Az ingatlan kiváló helyen helyezkedik el. Rövid séta távolságra szinte minden megtalálható ami a napi élethez szükséges. Bolt, patika, cukrászda, zöldséges. Pár buszmegálló távolságra van az iskola, orvosirendelő és a rákoshegyi vasútállomás is, ahonnan 15 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehet lenni. Tömegközlekedés sokrétű, Rákoskeresztúr központjából a belváros több pontja és az agglomeráció is könnyen elérhető.