79 000 000 Ft

Székesfehérvár, Eladó Családi ház (#157375)

0. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
1. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
2. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
3. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
4. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
5. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
6. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
7. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
8. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
9. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
10. kép | Eladó Családi ház, Székesfehérvár (#157375)
+10 kép AlaprajzAlaprajz
Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Családi ház
Ingatlan állapota:
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Gázfűtés, cirko
Telek mérete: 1370 m2
Lakótér mérete: 280 m2
Közművek: Csatorna, Gáz, Internet, Kábel tv, Villany, Víz
Építés éve: 2004
Szobák: 7 db
Hálószobák: 5 db

AKÁR KÉTLAKÁSOS CSALÁDIHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ INGATLAN, AZ ÖREGHEGY LÁBÁNÁL ELADÓ!

EGYEDI LEHETŐSÉG NAGYCSALÁDOSOKNAK, BEFEKTETŐKNEK, VAGY AZOKNAK, AKIK ARÁNYLAG KIS BEFEKTETÉSSEL EGY HATALMAS OTTHONT KÍVÁNNAK KIALAKÍTANI A MAGUK IZLÉSE SZERINT!

 

Az Öreghegy lábánál, a Pestispincék utcában (zsákutca) 1370 m2-es kétszintes, önálló telken megépített, kétszintes, összesen nettó 280 m2 –es Családi ház eladó.

A ház két külön bejárattal rendelkező szintből áll, a kétszintes teleknek köszönhetően, mind a két emelet önálló kertkapcsolattal rendelkezik!

-AZ ALSÓ SZINT:

2004-ben készült el, egy 110 m2-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy nappali-étkező-konyha, kamra, előszobás lakás. A nappaliból, ami déli tájolású, egy kb. 18 m2-es fedett teraszra jutunk ki.

Az alsó szinten, a házzal egybeépítve, található még egy kb. 20 m2- fűthető garázs (elektromos garázs kapuval), melyet elektromos kerti kapun keresztül közelítünk meg.

Ezen a telekszinten található még 2 db boltíves pince:

- a kisebbik 20 m2, ami közvetlen a ház mellett helyezkedik teljesen szigetelt, szeletelt téglával körbeburkolt víz és páramentes 2 éve készült el.

- a nagyobbik, aminek szintén pár éve lett a frontja terméskővel beburkolva, egy fedett, boltíves előtérrel rendelkezik, onnan jutunk be, az egyedi gyártású, fa ajtó-ablakkal rendelkező, 40 m2-es picébe. (rengeteg lehetőséget rejt magában ez a rész is! )

Az alsó kert további része térkövezett, füvesített, illetve tuják, fenyők, fűzfa található még itt.

- A FELSŐ SZINT/EMELET:

Egy teljesen új szint, aminek az építése körülbelül 3 éve készült el, a belső kialakítás az új tulajdonosra vár. Az itt kialakított lakótér kb. nettó 150 m2, fűtés, víz, szennyvíz kiállások megvannak, a tető teljes szigetelése kész, új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók beépítve.

Az emeleti lakás utcafront felöli oldalról teljesen elszeparálható külön bejárata kialakítható, jelenleg hátulról a ház mögött található lépcsőn, vagy a felső telekre vezető lépcsőn keresztül jutunk erre a szintre. Ehhez a lakrészhez tartozik még egy közel 20 m2- es fedett terasz mely az épületet a felső kb. 700/800 m2- es teljesen füvesített telekrésszel köti össze.

 

A beépítési 30% lehetővé teszi, hogy a már meglévő házon kívül még egy teljesen külön álló közel 250 m2 alapterületű max. 4,5 magasságú épületet hozzunk létre, mely a felső, kb. 800 m2-es üres telekrészen minden további nélkül megvalósítható!

 

Ön dönti el, hogy:

- a már meglévő hatalmas házból hoz lére kétlakásos egységet,

- vagy kialakít egy egybefüggő kétszintes családiházat (a belső összekapcsolás megoldható/megoldott)

- esetleg a még beépíthető 250 m2 alapterületen létrehoz még egy tejesen különálló ingatlant is.....

 

NE HAGYJA KI EZT A NAGYSZERÜ LEHETŐSÉGET, HATALMAS ÉRTÉKHEZ JUTHAT EGY ÁTLAGOS CSALÁDIHÁZ ÁRÁBÓL!

 

 

 

 

 

 

Jellemzők

- 30-as tégla falak

- Bramac tetőcserép

- műanyag hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval 

- Kondenzációs kazán, padlófűtéssel, a hálókban radiátoros hőleadással

- Tető hőszigetelése 25 cm-es kőzetgyapottal tükörfóliával, 

- homlokzati falak 15 cm-es új szigetelés 20%-os készültségben ( a régebbi szigetelés 3-5 cm-es , illetve hőszigetelő vakolat)

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Amerikai konyha 14.00 m2 Járólap
Nappali 40.00 m2 Járólap
Hálófülke 9.00 m2 Laminált padló
Hálófülke 14.00 m2 Laminált padló
Előtér 3.00 m2 Járólap
Fürdő 16.00 m2 Járólap
WC 2.00 m2 Járólap
Kamra 2.00 m2 Járólap
Közlekedő 8.00 m2 Járólap
Fürdő 2.00 m2 Járólap
Terasz 18.00 m2 Járólap
Garázs 24.00 m2 Kőburkolat
Padlás 150.00 m2
Tetőterasz 20.00 m2 Járólap

Alaprajz

Alaprajz
Gyurisán Zsolt Tibor Gyurisán Zsolt Tibor
Tisztelt Leendő Ügyfeleim! Több évtizedes...
Értékesítő
Magyar Magyar 
Angol Angol 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Finanszírozás

Hitelkalkulátor


Balogh Benedek Balogh Benedek

Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-604-6280
Franchise Központ: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu