Budapest XXII. Ker., Eladó Téglaépítésű lakás (#182529)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182529 BO azonosítójú Budapest XXII. kerületi Téglaépítésű lakás.

Különleges hangulatú, belső kétszintes otthon Budafok Rózsadombján!

Van az a ritka pillanat, amikor belépsz egy ingatlanba, és már az első percekben érzed, hogy itt valami más. Több fény, több nyugalom, több otthonosság. Üdv itthon!

Képzeld el a reggeleket egy napfényes teraszon, a közös vacsorákat egy tágas nappaliban, a hétvégéket a saját kertedben, miközben a város minden előnye továbbra is elérhető közelségben marad. Ez a különleges, belső kétszintes otthon pontosan ezt kínálja. Budafok egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Huba utcában kínálok megvételre egy 93,4 m² hasznos lakóterületű ingatlant. A 15 m²-es terasz félig beszámított alapterületével közel 100 m²-es otthonérzetet nyújt, míg a tetőtéri, 190 cm alatti részekkel együtt összesen 112 m² használható terület áll rendelkezésre.

A ház egyik legnagyobb értéke az átgondolt elrendezés. A földszint központja a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, amely természetes módon válik a családi élet központjává. Itt készülhet a reggeli kávé, itt gyűlhet össze a család vacsorára, és itt férnek el kényelmesen a barátok is egy hosszabb beszélgetésre.
A nappali mellett található egy 11,25 m²-es szoba, amely jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de kiváló méretének köszönhetően hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletes választás. A földszinten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleti szint a pihenésé. Itt található egy 11,5 m²-es hálószoba, valamint egy közel 15 m²-es szoba, amely akár két külön helyiséggé is alakítható. Ez ideális lehet egy növekvő család számára, vagy azoknak, akik otthoni munkavégzéshez szeretnének külön teret kialakítani.
A felső szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, valamint egy 15 m²-es terasz, amely könnyen a lakás kedvenc helyszínévé válhat. A kertre néző kilátás, a csend és a zöld környezet olyan hangulatot teremt, amelyet ritkán találni Budapesten.

Az ingatlan 2022-ben jelentős felújításon esett át. Megújult a fűtési rendszer, új gáz-cirkó kazán került beépítésre, a fürdőszobák modern, esztétikus kialakítást kaptak, valamint a belső terek is megújultak. A korszerűsítés során az épület 20 cm vastag külső hőszigetelést is kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez és az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

A lakáshoz egy körülbelül 70 m²-es saját használatú kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakításának. A tárolásról egy 7,58 m²-es, árammal ellátott saját tároló gondoskodik, emellett a mészkőbe vájt pince is további praktikus helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak számára.

Az ingatlan egy 625 m²-es telken található, ahol összesen három különálló lakóépület helyezkedik el. A tulajdonjog használati megállapodással rendezett, amely pontosan meghatározza az egyes tulajdonosok kizárólagos használatában álló területeket. Az ingatlan jogilag rendezett, banki hitellel is finanszírozható.

BUDAFOK – KISVÁROSI HANGULAT, NAGYVÁROSI KÉNYELEM
A Huba utca Budafok egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt mindennapokat zöld környezet, gondozott kertek és családias hangulat teszi teljessé. A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a belváros is kényelmes távolságban marad.
Budafok különleges karakterét a történelmi borospincék, a pezsgőkultúra hagyományai, a Duna közelsége és a kertvárosi életérzés adják. Ez az a városrész, ahol munka után valóban lelassulhatnak a hétköznapok.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
• belső kétszintes kialakítás
• 40 m²-es nappali–konyha–étkező
• 3 hálószoba, igény szerint akár 4 szobássá alakítható
• 2 fürdőszoba
• 15 m²-es terasz
• 70 m²-es saját használatú kert
• 2022-ben felújított állapot
• új gáz-cirkó rendszer
• saját tároló és pincehasználat
• hitelezhető, rendezett jogi háttér
• csendes, kertvárosias környezet

Ez az otthon nem csupán négy fal és egy alaprajz. Egy hely, ahol a hétköznapok kényelmesebbek, a reggelek nyugodtabbak, és ahol könnyű elképzelni a következő éveket.
Érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Várom hívásod!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #182529 BO azonosítójú, Budapest XXII. kerületi eladó Téglaépítésű lakás vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Téglaépítésű lakás finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.