Budapest IX. Ker., Eladó Téglaépítésű lakás (#178057)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178057 BO azonosítójú Budapest IX. kerületi Téglaépítésű lakás.

Stílusosan megújult, nagypolgári lakás a Ferenc körút egyik legszebb házában
Budapest IX. kerületében, a Ferenc körút egyik legszebb, liftes, 1893-ban épült historizáló bérházának 4. emeletén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, utcai nézetű, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag is újszerű állapotú, ahol a nagypolgári elegancia modern technológiával párosul.

LAKÁS
Ez a 72 m²-es, negyedik emeleti, teljes körűen felújított nagypolgári lakás a klasszikus pesti eleganciát ötvözi a modern technikai megoldásokkal és a mai kor kényelmével. A 2 tágas hálószoba, a közel 5 m²-es fürdő, külön mosókonyhás és a közel 20 m²-es amerikai konyhás nappali ideális elrendezést biztosít akár család, akár életkezdő fiatal párok számára. A 330 cm-es belmagasság és a nagy ablakfelületek világos, levegős tereket teremtenek, a lakás pedig utcai nézetű, ablakai a Ferenc körútra néznek.

A felújítás során minden részlet megújult, prémium minőségű anyagok és modern technológia felhasználásával:
- Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- Motoros, távirányítós alumínium redőnyök
- Új aljzatbeton lépésálló hőszigeteléssel
- Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, az elektromos vezetékek a földszintről újonnan lettek felvezetve
- Ariston programozható villanybojler
- Elektromos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és hűtéssel, a H-tarifás mérőóra igénylése folyamatban

A konyha modern és letisztult, teljesen felszerelt prémium minőségű gépekkel, így a mindennapi használat mellett akár kulináris élményekhez is ideális teret kínál.
Ez a lakás a nagypolgári terek hangulatát idézi meg, miközben a 21. századi technikai színvonalat biztosítja. A Ferenc körút egyik legszebb, liftes házában található, ahol a stílus, a minőség és a belvárosi kényelem egyaránt jelen van – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek.

Az ingatlan egy nagyobb albetétből lett fizikailag három, külön bejáratú lakásra osztva (83 m², 72 m² és 33 m²). A kisebb lakás már nem elérhető. A szétválasztás során a lakások közötti falak hangszigeteltek, így a lakótér zavartalanul élvezhető. A megosztás ügyvédi megosztó szerződés alapján történt, amely pontosan rögzíti a lakások kizárólagos használatú területeit és a közös részeket, így a használat jogilag rendezett és átlátható.

HÁZ
A Ferenc körút 39. szám alatti, impozáns, liftes bérház a 19. század végi nagykörúti építészeti fellendülés egyik gyöngyszeme. Az 1893-ban épült, historizáló stílusú ház Amon József megbízásából készült, a korszak elegáns, polgári városi palotáinak jellegzetes képviselője.

A több mint százéves épület megőrizte eredeti karakterét: tágas, világos lépcsőháza, kovácsoltvas korlátai és korabeli részletei a múlt hangulatát idézik. A társasház rendezett, stabil anyagi helyzetű, lakóközössége igényes és összetartó. A közös költség kb. 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház fenntartását és a közös területek karbantartását. Ezen felül az áram- és vízdíj fogyasztás alapján fizetendő.

KÖRNYÉK
A nagykörút egyik legélénkebb és legkedveltebb szakaszán helyezkedik el, a város szívében, ahol a klasszikus pesti hangulat találkozik a modern városi életstílussal. Az utca 19. század végi építészeti arculatát őrzi, elegáns homlokzataival és pezsgő utcai életével igazi történelmi városképi érték.

Közlekedés:
• A 4-6-os villamos a ház előtt áll meg, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető, akár éjszaka is.
• Az M3-as és M4-es metróvonalak néhány perc sétával elérhetők.
• A 2-es, 47-es, 49-es és 51-es villamosvonalak, valamint számos busz- és trolijárat biztosítja a kiváló közlekedési kapcsolatokat.
• A Boráros tér gyalogosan is elérhető, ahonnan HÉV- és elővárosi járatok indulnak a városkörnyékre.

Egyetemek közelsége:
• A Corvinus, az ELTE és a BME egyetemek 10–15 percen belül megközelíthetők.
• A Semmelweis Egyetem (SOTE) gyalogosan is rövid sétával elérhető, így a környék ideális választás diákok és oktatók számára is.

Kikapcsolódás és szórakozás:
• A Ráday utca hangulatos éttermei, borbárjai és kávézói pár perc sétára találhatók.
• A Duna-part, a Bakáts tér és a Nagy Vásárcsarnok a környék legkedveltebb találkozóhelyei közé tartoznak.
• A Corvin-negyed bevásárló- és szórakoztató központja, valamint a mozi gyalogosan is könnyen elérhető.
• A Boráros tér közelsége további programlehetőségeket és kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít.

Szolgáltatások:
• Bankok, gyógyszertárak, posta, valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók.
• A Nagy Vásárcsarnok és a környék üzletei széles választékot kínálnak a bevásárláshoz.
• A környék infrastruktúrája kiváló, biztonságos, folyamatosan fejlődő városi környezet, ahol a belvárosi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van.

Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #178057 BO azonosítójú, Budapest IX. kerületi eladó Téglaépítésű lakás vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Téglaépítésű lakás finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.