Budapest IX. Ker., Eladó Téglaépítésű lakás (#177425)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177425 BO azonosítójú Budapest IX. kerületi Téglaépítésű lakás.

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás.

Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik!
Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget!

A lakás már költözhető!

ADOTTSÁGOK:
- amerikai konyhás nappali (25 m2)
- 2 dv hálószoba
- 2 db fürdőszoba + WC
- erkély
- 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is.

A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos.
Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez.

A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés!

MŰSZAKI LEÍRÁS
Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által
határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók
a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az
épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület
egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a
Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában
található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld
területet és a telek központjában található Piazzát.

FŰTÉSI RENDSZER
Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel.
A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel
(kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai
törülköző szárító radiátor biztosítják.

LÉGKONDICIONÁLÁS
Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a
szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 2
szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.

Digitális kaputelefon rendszer:

• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer
segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a
lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással.
• A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás
kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati
ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.

Hálószobák:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrich rétegen.
Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap
Nappali:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrichen.
Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap

BIZTONSÁG:
A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége)
előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással
működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV
felügyeleti rendszer lesz telepítve.

PARKOLÁS
• A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista
szerint

• Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #177425 BO azonosítójú, Budapest IX. kerületi eladó Téglaépítésű lakás vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Téglaépítésű lakás finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.