Csókakő, Eladó Családi ház (#174859)

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #174859 hivatkozási számú csókakői családi ház.

Csókakő családi házas övezetében, csendes utcában, önálló telken, 2023/2025 építésű „AA” energetikájú, hőszivattyús + klímás, 147 m2 nettó alapterületű családi ház Eladó!

Település főbb jellemzői:

- 20 km-re Székesfehérvártól

- Óvoda / Általános Iskola

- Posta / Gyógyszertár / Orvosi rendelő

- Borászat / Méhészet / Élelmiszerboltok

- Felújított gótikus várral, Vértes közelségével kiemelt turisztikai pont

Ház közvetlen környezete:

- Víz / villany / csatorna az ingatlanon / gáz az utcában

- Utca / kocsibejáró aszfalt burkolatú, a járda részben aszfalt/régi beton burkolattal ellátott

Ingatlan főbb jellemzői:

- 2410 m2 rendezett telek

- 132 m2 nettó lakótér (76 m2 földszint + 56 m2 tetőtér)

- 24 m2 + 6,4 m2 fedett / burkolt teraszok

- 23 m2 garázs + 27 m2 fedett / burkolt kocsi beálló

- 2 x hálószoba + nappali + amerikai konyha + 1 x fürdő kád+ zuhanyozó +1 x külön WC

- 2 x szoba + 1 x Fürdő / WC kialakítható a tetőtérben

- Nyugati tájolás

Főbb Műszaki jellemzők:

- Vasbeton sávalap + zsalukő lábazat

- 15 cm + 10 cm gerendákból álló erős favázszerkezetű falak + gipszkarton + párazáró fólia

- 20 x 15 cm gerendákból álló fafödém + 25 mm OSB lapok lécvázon

- Helyben ácsolt (székállásos, fogópáros tetőszerkezet) tetőszerkezet

- Bramac Reviva natúr színű betoncserép + tetőfólia

Hőszigetelés:

- Lábazaton: 12 cm XPS lemez

- Padlóban 12 cm (9 cm EPS + 3 cm XPS) lemezek

- Külső falazat: 25 cm fújt cellulóz paplan

- Közbenső tartófalak:10 cm kőzetgyapot

- Homlokzat: OSB fedésen + 5 cm EPS80-as hőszigetelő lemez

- Födémben: 25 cm (tetőszerkezetben) / 20 cm (garázs felett) fújt cellulóz paplan,

Nyílászárók:

- Rehau 7 cellás profil

- Kalotherm 3 rtg.üvegezés

- Ablakok kézi redőnnyel ellátva

Hőszolgáltatás:

- 6 körös padlófűtés + távvezérlős termosztát

- 5 KW-os Panaconic levegő / víz hőszivattyú + 60 l-es puffer tartály fűtőbetét

- 4 db Daikin split inverteres klíma berendezés (2 x 3,5 KW- 2 x 2,5 KW)

- Kémény (kandalló/cserépkályha bekötési lehetőség)

Meleg vízellátás:

- Ferroli 100 l-es ÉV. védett bojler

Elektromos rendszer:

- 3 x 25 A nappali / 1 x 20 A éjszakai / 1 x 20 A „H tarifa”(hőszivattyú-klímák)

- autótöltő kiállás garázsban / kocsi beállóban

- Riasztó kiállások: összes ablaknál nyitásérzékelőknek + 4 db belső infra kapunak

- Hideg (30 x 30 Zala kerámia greslap)/ Meleg (laminált parketta)

Egyéb jellemzők:

- Variálhatóság: Konyhát nappaliban 2 helyen, szobában 1 helyen lehet kialakítani

- Bővíthetőség lehetősége a tetőtérben (2 x háló szoba + fürdő WC-vel)

- Természet közeliség, hátul örök panoráma a Vértes felé

- utca felől Leier kerítéskő + egyedi acélkerítés

- kiskapu + motoros úszókapu + Hörmann / szigetelt garázskapu

Variálhatóság, bővíthetőség, természet közeliség egy helyen. Kis és nagycsaládosoknak, nyugalomra vágyóknak, kertet szeretőknek remek lehetőség!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre. Kérem, üzenetek helyett telefonon keressenek!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó csókakői családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #174859

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.