Budapest XVIII. Ker., Eladó Családi ház (#171181)

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #171181 BO azonosítójú Budapest XVIII. kerületi Családi ház.

Eladásra kínálunk egy kétgenerációsként is jól használható, két szintes családi házat, egy percre a 18. kerületi Béke tértől.

A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott.
>>> Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! <<<
A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú.
Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan.
A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló.
A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra.

Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású
Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik.
Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik.
Szigetelt két rétegű műanyag ablakok.
Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta.
Külön mérőórák vannak.

Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm
Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik.
A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken.
Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is.
Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos).
Külön mérőórákkal rendelkezik.

Kisház (jó állapotú)
Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha.
Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet.
Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon.

Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők
és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos.

>>> BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. <<<

Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #171181 BO azonosítójú, Budapest XVIII. kerületi eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.