Kálócfa, Eladó Családi ház (#170435)

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #170435 hivatkozási számú kálócfai családi ház.

Eladó családi ház nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel – Kálócfán, Zala megyében!

Eladásra kínálok egy 86 m²-es, háromszobás családi házat Kálócfán, amely egy 1981 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan a 86-os főút mentén található, mindössze 15 km-re Lentitől, és csupán 45 km-re az osztrák határtól – így akár határ menti munkavállalóknak is ideális választás lehet!

Felújítás elkezdve – fejezze be saját ízlése szerint!
A ház felújítása részben megtörtént: a villamoshálózat cseréje már lezajlott (egy szoba kivételével), a tetőszerkezet korszerűsítésre került, és 25 cm vastag üveggyapot szigetelés biztosítja a jó hőtartást. A központi fűtés fával működik, de az ingatlan előtt elérhető a gázvezeték is – így a gázfűtés kiépítése is megoldható.

 Többfunkciós melléképületek – akár apartman, akár gazdálkodás céljára
Az udvaron egy különálló nyárikonyha is található, amely könnyen vendégházzá vagy apartmanná alakítható – ideális lehetőség rövid távú kiadásra, turisztikai célokra. Ezen felül a telken téglaépítésű istálló és több melléképület is helyet kapott, amelyek gazdálkodásra vagy tárolásra is kiválóak.

Könnyű megközelíthetőség

Ha vidéki környezetre vágyik, ahol közel van mindenhez – legyen szó városról vagy akár a határról –, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek!

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kálóca zu verkaufen – Top-Lage nahe der österreichischen Grenze!

In der Gemeinde Kálóca in der Region Zala bieten wir ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf an! Das Haus mit einer Wohnfläche von 86 m² und 3 Zimmern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1981 m². Es liegt direkt an der Hauptstraße 86 – nur 15 km von Lenti und 45 km von der österreichischen Grenze entfernt. Ideal für Pendler nach Österreich!

- Renovierung begonnen – Fertigstellung nach Ihrem Geschmack möglich
Ein Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits durchgeführt: Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert (mit Ausnahme eines Zimmers), das Dach wurde modernisiert und mit 25 cm Glaswolle isoliert, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet. Das Haus verfügt über eine zentrale Holzheizung, ein Gasanschluss befindet sich direkt vor dem Grundstück – der Umstieg auf Gasheizung ist somit möglich.

- Nebengebäude mit Potenzial – Gästehaus, Vermietung oder Landwirtschaft
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Sommerküche, die sich hervorragend in ein Gästeapartment umwandeln lässt – perfekt zur Vermietung oder für Besucher. Weitere Nebengebäude sowie ein gemauertes Stallgebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. für Tierhaltung oder als Werkstatt.

- Gute Erreichbarkeit durch Zufahrtsweg
Ein Servitutsweg neben dem Grundstück sorgt für komfortablen Zugang.

Wenn Sie ein Zuhause in ländlicher Umgebung suchen – und dennoch nahe an Stadt und Grenze wohnen möchten –, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kálócfai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #170435

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.