Budapest XII. Ker., Eladó Családi ház (#164227)

Az Openhouse Budapest Óbuda Ingatlaniroda kínálatában eladó a #164227 BO azonosítójú Budapest XII. kerületi Családi ház.

XII. kerület, Virányos. Egy hely, mely központi, mégis úgy érezheti, mintha az erdő szélén élne. Ez az építészeti különlegesség a '90-es években nemzetközi díjat kapott. Kis törődést követően korábbi fényében tündökölhet. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XII. kerület zöldövezeti részén, Virányos városrészen, Hunyad lejtőn, 1550 m²-es telken, '94-ban épült, folyamatosan karbantartott, 3 szintes, egyedi stílusú, díjat nyert családi ház 444 m² alapterülettel, 70 m² terasszal és erkéllyel, nagy zöld kerttel, 5 szobával, 5 fürdővel, 2 állásos garázzsal és 1 felszíni beállóval, körbenapozott, privát, átriumos nappalival, hatalmas ablakokkal eladó.

A HÁZ
A Budapesti-Építészeti kalauz így írt róla:
Építész - Róth János
A meredek telken álló épülethez félnyeregtetővel fedett bejárat vezet. Példaértékű megoldást ad a bejáró alatti gépkocsitároló elhelyezése. Az utca felől zártan fogalmazott, mészhomoktégla burkolatú épület a kert felé megnyílik. Az erős lejtés kihasználásával az összes lakóhelyiség közvetlen kapcsolatba kerül a kerttel. A téglaburkolat keménységét a vörösfenyő nyílászárók és a szürke faburkolatok ellensúlyozzák.

Kiemeli a piacon lévő többi ház közül:
- D-i tájolású telek, ami a környéken ritka
- az utcáról privát, szinte semmitmondó, a kert felől mutatja meg magát
- gazdag zöld növényzet, nem lehet belátni
- építészetileg különleges, van benne valami megkapó

--
Az Otthon magazin 1995/8-as számának címlapján jelent meg. Miket emeltek ki?
- Az épület külső megjelenését a vöröses faszerkezet és a Cotto burkolaton kívül a világos mészhomoktégla, valamint az oszlopok márványzúzalékos műgyanta burkolata határozza meg.
- Olaszországból hozták a térelválasztó üveglapjait, a kopásálló tölgyfa padló a Schachermayer Kft.-től származik.
- Gergely László belsőépítész barátjuk segítségével tervezték meg IKEA elemekből a konyha berendezését. - Azóta ez le lett cserélve egy asztalos által ide készített konyhabútorra.
- Volt türelmük két hónapot várni, míg a gránit asztallap ívét pontosan követő támlájú, megfelelő magasságú székekre rábukkantak.

Már a tervezésnél is hagytak maguknak időt, hogy kiérleljék, milyen lakást is szeretnének igazán, így döntöttek végül is az egyszintes mellett, azonban felemás megoldás született. A lakótér ugyan egy szinten van még a garázzsal is, a telek lejtése miatt a gyalogos bejárat viszont egy emelettel feljebb került. Ez az emelet voltaképpen tetőtéri galéria, amelyre a vendégszobán kívül csak a házigazda munkahelye került. Ő maga akarta így, hogy ne kelljen egy dolgozószobába zárkóznia, kirekesztve magát a család életéből. A galériáról lelátni a nappaliba, s a hatalmas üvegtáblákon át a zöldellő kertbe.

A kert-ház kapcsolat volt a tervezésnél az egyik alapvető szempont, minden szoba a kertből, illetve a teraszról is megközelíthető, de legalábbis a kertre néz. Központi elhelyezést kapott a szükség esetén szeparálható konyha, amelybe a garázsból egy raktárhelyiségen keresztül közvetlen a bejárat. Ez rendkívül praktikusnak bizonyult, mert így bevásárlás után nem kell a szatyrokat végigcipelni a nappalin, csak azt hozzák be a lakásba, ami nem a konyhában kell. A nappali bűvöletében a konyha közelében kapott helyet az étkező, ahová szintén hatalmas üvegfalon át özönlik be a fény. A hálószobákat egy egységben helyezte el a tervező, a szülői hálóhoz és a gyerekszobához külön gardróbszekrény és fürdőszoba tartozik. Alattuk, az alagsorban van a mosószoba, ide csusszan le a szennyes ruha a szekrényekbe rejtett ledobócsatornákon.

Az egész házra az átláthatóság, rendezettség, a skandináv egyszerűség jellemző. Színei visszafogottak, rusztikus, de nem durva felületei elegánsak, mégsem hivalkodóak. S hogy a berendezést is ebben a szellemben választották, a legjobb bizonyíték arra, hogy az építész és az építtetők harmonikus együttműködése nyomán születhet a család számára ideális otthon.
--

Ez a rövid leírás is jól mutatja, az épület megelőzte a korát. Olyan megoldásokat alkalmaztak, mely akkoriban nem volt megszokott. A harmonikus összhang a mai napig megmaradt, érezhető. Amikor belép, azonnal érzékeli, különleges helyre érkezett. Egy rendkívül jól élhető otthon, mely arra vár, hogy valaki beleszeressen.

EXTRÁK
- 1000 Mbit/sec internet
- távolról vezérelhető hűtés, fűtés, kamerarendszer (rendőrségre bekötve), riasztó
- füstérzékelő
- vízérzékelő
- fűthető garázslejáró, mely automatikus
- szauna
- 7x4 m-es medence, ellenáramoltatóval
- automata öntözőrendszer
- napelem - éves termelés 15e KWH
- speciális fa padló, mely bírja a padlófűtést

Fűtésrendszer:
- gázkazán - padlófűtés + radiátor
- hőszivattyú, mely a napelemre van kötve

A havi átlagos rezsi 60 eFt alatt van!

MÉRETEK
Alagsor - 163 m² + 32 m² terasz
Földszint - 153 m² + 53,5 m² (garázs) + 38 m² erkély
Emelet - 75 m²

Lakótér - 228 m²
Kiszolgáló részek - 163 m²
Garázs - 53,5 m²

Összesen: 444 m² + 70 m²

Parkolás
2 állásos teremgarázs közvetlen bejárattal a házba + 1 felszíni, nyitott beálló zárt területen belül.

VIRÁNYOS
Gyönyörű környezet a budai erdők szomszédságában. Az itt található telkek jelentősen nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk, így az egész terület sokkal tágasabb és szellősebb. Itt nincs az a zsúfoltság, amit a mai világban általában tapasztalunk. A környéken főként családi- és ikerházakkal találkozhatunk. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni.

Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 10 perc
MOM Park - 13 perc
Kolosy tér - 14 perc
Deák Ferenc tér - 20 perc

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 15 perc
British International School - 7 perc
Greater Grace International School - 7 perc
Britannica - 16 perc
Német iskola - 11 perc
Francia iskola - 14 perc
Lauder - 8 perc
AKG - 8 perc

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla
- Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért
- tömegközlekedés - 155 busszal
- erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy
- kiváló túraútvonalak

Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie!
------

Amennyiben valami egyedire vágyik, ahol kiváló alapokra építve saját ízlésére formálhatja otthonát, akkor megtalálta a tökéleteset. Várom hívását!








eladó, otthon, otthon magazin, ingatlan, ház, családi ház, 12. kerület, XII. kerület, Virányos, Budapest, Buda, zöld, csendes, privát

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #164227 BO azonosítójú, Budapest XII. kerületi eladó Családi ház vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Családi ház finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.