239 000 000 Ft

Szegi, Eladó Mezőgazdasági (#161666)

+22 kép AlaprajzAlaprajz

Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Mezőgazdasági
Ingatlan állapota:
Építési mód: Egyéb
Fűtési mód: Egyedi fűtés
Telek mérete: 15954 m2
Lakótér mérete: 771 m2
Közművek: Összközműves

Borászat üzem komplett technológiával együtt eladó Szegiben 1,6 hektáros körülkerített területen

Miskolci ingatlaniroda eladásra kínálja a 161666-os számú 771 m2-es borászatot teljes technológiával, akár üzemeltető céggel együtt is, 15.954 m2-es telken Szegiben a 37-es főút közelében.

Bemutató videó és 360 fokos panorámaképek az Openhouse weboldalán megtekinthetők:
https://oh.hu/ingatlanok/reszletek/161666

Jellemzők

Az eladó borászat Szegiben jellemzői:
 - a Soltész Pincészet Tokaj-Hegyalján, Szegi községben Tokajtól 13 km-re, a 37-es sz. főúttól mindössze 200 méterre található aszfaltos úton
 - épületek: egy feldolgozó és tároló, egy kb. 100 m2-es vendég és irodaház, egy 45 m2-es Vinotéka (borszaküzlet) üzlethelyiség és egy üzemi raktár
 - 2004-ben egy fejlesztés keretében a feldolgozó üzem kapacitása 300q (mázsa)-ra, a borászat tárolókapacitása 1100 hl-re lett bővítve
 - a 15.954 m2-es teljes egészében körülkerített telekből kb. 1,2 hektár parkosítva
 - por és sármentes belső utak (gléderezett, geo textilre két rétegben durva és finom kőzúzalékkal párosítva)
 - infrastruktúra: ipari áram (3x45A), vezetékes gáz, központi szennyvíz, központi csapadékelvezetés, vezetékes víz és saját kútból is (25 m)
 - Feldolgozó gépei: elektromos mérleg, emelő garat kitárolóval, bogyózó, cefreszivattyú, szállítószalagok, szőlőprés (francia boucher), 1000 db szüretelő láda, 100 hektoliteres áztatókád kitároló
 - Ászokolótér (tároló) gépei: kovaföldes szűrőszivattyúk, kádak, bortartó konténerek 125 ill. 60 literes borostartályok -  valamennyi gép és berendezés rozsdamentes
 - Présház: 1150 db. műanyag szüretelő láda, 5 m3-es RM fogadógarat digitális mérleggel (mérlegelési jegyen bruttó, nettó, tára súly külön hozva), LUGANA 3R bogyozó-zúzó, EIPOMPA 200/7 cefreszivattyú, 1db. RM PUFFER-SZIKKASZTÓ kád 120 hl. cefre, fogadóképességgel (GR.Inox, Grape Hopper tip.), 1db. Vaslin CEP 420 ferdekosaras szőlőprés, 2db. RM futószalag, keresztbordázott futófelülettel a kocsány és a törköly kiszállítására, 1db. RM keretes szűrő nagy teljesítményű, seprő szűrésre, 1db. 20hl-es RM kád keréken, pill. szeleppel, 1db. RM must szűrő a 20hl-es kádhoz kalibrálva, műanyag kádak, eszközök a feldolgozás kiszolgálására
 - az eszközpark újszerű állapotban van, a reduktív szőlőfeldolgozási technológiához igazítva
 - a napi kényelmesen feldolgozható mennyiség 150-200q szőlő
 - az eszközpark ideális összeállítása miatt a napi szőlőfeldolgozáshoz két fő elegendő (borász, segédmunkás), a maximális higiénikai szint eléréséhez is
 - Tartálysor: 8db. 125 hl-es RM tartály irányított erjesztésre alkalmas, színelő csonkkal, 2db. 60 hl-es RM tartály irányított erjesztésre alkalmas, színelő csonkkal, 2db. 60 hl-es RM tartály, 2db. 5 hl-es RM tartály, a tartályok CIP mosási lehetősége adott, 1db VINOBI 50 gumilapátos szivattyú tömlővel, 1db CS-101 szivattyú tömlővel (felújított, újszerű állapotban), 1db SPADONI 2m2-es kovaföldes szűrő tartozékaival, 1 db EBARA 2CDHM RM szivattyú, 1 db EBARA JES M8 RM szivattyú, 1db Rover Pompe, 9 db. fémkaloda palackozott borok tárolására, fahordók, max.4éves
 - Tartályhűtést kiszolgáló: 2 db. BOCK típusú nagyteljesítményű kompresszor (ebből 1 db tartalék), 2 db. 10 hl-es RM hűtőfolyadék puffer a hűtőkör részeként
 - 1 db istálló, 45 m2
 - 1 db kút ivóvíz minőséggel
 - az ingatlanon további fejlesztési és átalakítási lehetőség van, EU-s pályázati pénz igényelhető
 - világörökségi területen helyezkedik el, ebből kifolyólag a vállalkozás versenyképes és stabil
 - a munkanélküliség miatt viszonylag olcsó a szakképzett munkaerő
 - 2008-ban a pincészet együttműködési szerződést kötött egy franciaországi borászati szakközépiskolával, így elméleti és gyakorlati tapasztalatok segítségével, újszerű Tokajival /találkozhat a piac. A vállalkozás 2004-2009 között kitermelte a befektetését.
 - Fejlszetési lehetőségek: étterem, géptároló, három ágú pincerendszer kialakítása (a tervek a pályázatkor építési engedéllyel rendelkeztek), faházak, wellness, pálinkafőzde, gyümölcslé gyártás
 - a vállalkozást nem terheli köztartozás valamint hitel, nincsenek kifizetetlen számlái és kintlévőségei
 - a Bodrog folyón beindult a hajózás és vízi turizmus és a borászat közelében vízi bázist alakítottak ki, ami megteremti a borturizmus lehetőségét és egész évben állandó programot kínál
 - vasút 1,5 km távolságra
 - a borászathoz szőlőterület nem tartozik, a gépek és berendezések elsősorban szőlőfelvásárlásra és bor készítéshez vannak kiépítve
 - a borászat akár céggel együtt is átvehető, mely előminősítés alapján minden pályázati lehetőségnek megfelel.
Hívjon és tekintse meg, ne maradjon le erről a kivételes üzleti lehetőségről!

Amennyiben a 161666-os számú eladó szegi borászat vagy bármely a kínálatunkban szereplő eladó mezőgazdasági ingatlan felkeltette a figyelmét, keressen bármikor bizalommal:
Demeter Péter 20/4040-323

Irodánk további szolgáltatásai:
- díjmentes, bankfüggetlen és teljeskörű hitelügyintézés, lakástakarék-pénztár, CSOK ügyintézés, biztosítás
- díjmentes jogi tanácsadás, kedvezményes ügyvédi díj
- energetikai tanúsítás kedvezményes áron
- napelemes rendszerek értékesítése felméréstől kezdve a kulcsrakész rendszer átadásáig

Az ingatlan és az otthon közötti út élményéért dolgozunk!
Openhouse - Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Alaprajz

Alaprajz
Demeter Péter Demeter Péter
Ősrégi miskolci családból származom, 1975-ben...
Ingatlanértékesítő
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Térkép

Finanszírozás

Veréb Csabáné Veréb Csabáné
Cégünk országos méretének, és...
Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-387-0875
Franchise Központ levelezési címe: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu