Tatabánya, Eladó Családi ház (#159915)

A Tatabányai ingatlaniroda eladásra kínálja a 159915-ös referencia számú harmonikus kialakítású, gyönyörű panorámával rendelkező családi házat Felsőgallán.

Az eladó tatabányai családi ház jellemzői:

- telek mérete: 273 m2

- lakótér hasznos alapterülete: 123m2 + 12m2 terasz + 34m2 garázs

- építés éve: 1975.

- felújítás éve: 2003. lakóépület bővítése, támfal-kerítés építése,

                       2008. lakóépület átalakítása és tetőtér beépítése,

                       2022. földszinti fürdőszoba teljes felújítása

- fekvése: Dél

- elhelyezkedés: Tatabánya- Felsőgalla

- alap: csömöszölt beton sávalap

- falazat: garázs szintjén 30cm falazatvastagságú előregyártott beton pince falazó elem, földszinttől felfelé POROTHERM HB+ égetett                           agyag falazóelem

- tető: hagyományos  fa ácsszerkezetű nyeregtető hornyolt cserépfedéssel

- nyílászárók: HÖRMANN elektromos garázskapu, homlokzaton korszerű hőszigetelt műanyag,  a nappaliban elektromos a többi                                          helyiségben hagyományos  redőnnyel, rovarhálóval;                                                                                                                                              beltérben fa szerkezetű 

- fűtés: Radian ( RBC 24 ) kombi fali gázkazán és Calor V30 vegyes tüzelésű kazán ( nagy tűzterű) radiátoros hőleadóval

- használati meleg víz: gázkazán biztosítja 

- klíma: földszinten a nappaliban 5,2 KW, a hálóban és az emeleti szobában  2,7 KW Cascade Vision Nordic klíma gondoskodik évszaknak                 megfelelően a lakás hűtéséről-fűtéséről  

- hőszigetelés: a földszinti födémre és homlokzatra 5cm nikecell, padlóburkolatra 4cm lépésálló míg a tetőtérben a szarufák között 12 cm                              ásványgyapot hőszigetelés készült

- vízszigetelés: 3 rétegű bitumenes csupaszlemez 

- közművek: összközműves 

- udvar: elülső része szemet gyönyörködtetően parkosított és térkövezett, itt dísznövények, cserjék, virágok lettek elültetve;                                          a ház végétől kerítéssel elválasztott, szintkülönbséggel kialakított tetszetős konyhakert lett kialakítva közvetlenül az erdő                                 szomszédságában, mely többféle gyümölcsfákkal beültetett

- helyiségek: földszinten: előszoba-lépcsőház, tágas nappali, terasz,  konyha-étkező, illemhelyiség, gardrób, közlekedő,                                                                           hálószoba, fürdőszoba (kád, épített zuhanyzó, toalett) ;

                    felső szinten: közlekedő, fürdőszoba ( zuhanyzó, toalett), gyerekszoba, erkély

                    utca szinten: garázs (34 nm!), lépcsőn keresztül megközelíthető lakás bejáró, mellette  tároló 

A tároló ablakokkal és vízkiállással rendelkezik, így különböző vállalkozások elindítására is alkalmas lehet pl.: fodrászat, kozmetika stb..

Az eladó tatabányai családi ház 2008-as felújítása- bővítése során az alábbi munkálatok történtek:

-  új támfal

- megújult tetőszerkezet

- aljzat teljes cseréje, szigetelése

- falazat újra vakolása beltérben, külső homlokzat szigetelés, garázs-utca szinten vizszigetelés

- új külső- belső nyílászárók

- új elektromos vezetékek, víz vezetékek, csatorna vezetékek - e két utóbbi a városi rendszerig cserélve

- új fűtésrendszer kiépítése, radiátorokkal, kazánnal

- fürdőszoba teljeskörű felújítása

- új aljzatburkolatok

- új konyhaszekrény gépekkel

- udvar, terasz kialakítása

 Felsőgalla falurész ( Szárligethez közelebb eső részén) egy csendes utcájában, az 1-es főúttól kettő az M1-es autópályától öt percre található ez az ízlésesen felújított családi ház.

- Az infrastruktúra  kitűnő:  orvosi rendelő, gyógyszertár,  játszótér, iskola, óvoda, buszmegálló pár perc sétával  elérhető.

Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az eladó családi házat!

A vételár részét képezi a konyha bútorzata beépített gépekkel !

Ajánlom mindazoknak ezt a kifogástalan állapotú  erdőközeli családi házat, akik nyugodt, csendes környezetben, tiszta levegőn szeretnék tölteni mindennapjaikat, szabadidejüket!

Amennyiben a 159915-ös  referencia számú tatabányai eladó családi ház felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal!

Szlezák-Forgó Barbara

0670 / 620 4097

Vásárolna, de nincs miből? Szakképzett kollégám ingyenes hitelszűréssel, tanácsadással, bank semleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet!