197 250 000 Ft

Siófok, Eladó Társasházi lakás (#152910)

0. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
1. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
2. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
3. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
4. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
5. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
6. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
7. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
8. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
9. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
10. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
11. kép | Eladó Társasházi lakás, Siófok (#152910)
+11 kép AlaprajzAlaprajz
Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Társasházi lakás
Ingatlan állapota: Új
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Hőszivattyú
Lakótér mérete: 125 m2
Várható átadás: 2022-06-01
Közművek: Csatorna, Villany, Víz
Építés éve: 2022
Szobák: 3 db
Hálószobák: 2 db

Siófok Ezüstparton új építésű panorámás lakások

Siófok közkedvelt Ezüstparti részén kínáljuk eladásra a panorámás lakásokat.

Jellemzők

Felépítmény:

• Cölöpalapozás + monolit vasbeton gerendarács statikai terv alapján

• Monolit vasbeton pillérváz + monolit vasbeton födém szerkezet tartószerkezeti terv alapján.

• Az apartmanok szabad belmagassága 2,70 m.

Hő- és hangszigetelés:

• lehűlő betonfelületek előtt 5 cm vastag XPS hőszigetelés készül.

• földszinti padlózatban 8 cm vtg. Austrotherm hőszigetelés készül

• Lapostető szigetelés: 2 x 10,00cm cm Austrotherm XPS 30-as hőszigetelés készül.

• köztes födémekben 5 cm vtg. Austortherm hő/hangszigetelés + 2 cm vtg lépéshangszigetelés

• Homlokzati dryvit rendszer 15 cm vastagságban

Burkolatok:

• Teraszokon, lépcsőházban és függőfolyosókon: I. oszt. szürke/homokszín kőporcelán lapburkolat 60x30-as kivitelben.

• Ablakpárkány: Travertin csiszolt mészkőlap

• Kerámia padlóburkolat: I. oszt. mázas kerámia/gres padlóburkolatok készülnek az alaprajzon jelölt helyeken: közlekedők, fürdőszobák, WC-k, konyhák (bruttó 5.000 Ft/m2 kalkulációval). Közlekedőben 10 cm magas kerámialábazattal.

• Csempe falburkolat: I. oszt. mázas kerámia (csempe) burkolatok készülnek az alábbi helyeken: a fürdőszobákban és a WC- kben 2,10 m magasságig, a konyhákban a pult felett 60 cm magasságú sávban (bruttó 5000 Ft/m2 kalkulációval).

• A kerámia padlóburkolatok, falburkolatok és fugák mintakollekcióból választhatók. A hidegburkolatok alapfelszereltség szerint háló elrendezésben kerülnek felrakásra, 2-3 mm fugával. A munkadíj 25*25 – 35*35 cm közötti lapokkal történő padló/fal burkolási díjat tartalmaz. Ettől eltérő méretű lapok esetén, illetve egyedi igényeknél (egyedi burkolat, egyedi kiosztás, díszcsík, minták, mozaik stb.) burkolási díjfelárral kell számolni. Továbbá burkolási terv szükséges, melyet a Vevő kizárólag az Eladótól – külön térítés ellenében – rendelhet meg.

Szobák meleg padló burkolata:

Lamináltparketta padlóburkolatok készülnek az alaprajzokon jelölt helyeken: nappalik és hálók.

• A padlóburkolatok mintakollekcióból választhatók. A parketta padlóburkolat I. oszt. összesen 8mm vastag.Kopásállóság: 32. ( bruttó 3000 Ft/m2 kalkulációval )

• Szegőléc a választott parketta színéhez igazodó, profilos.

Külső nyílászárók:

• Egyedi műanyag szerkezetű nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel (k=0,7 W/m2K), acél merevítéssel, MACO vasalatokkal.

Redőnyök:

• Az apartmanok alapfelszereltsége a redőnytokok és „redőnyláb”-ak. Az opciós redőnypalástok alumíniumból készülhetnek, színük egységes, nem választható. Külön megrendelés – felár ellenében szereljük fel. A redőnyök elektromos mozgatásához a vezetéket kiépítjük.

Napernyők:

• Az egységes homlokzati kialakítás miatt kizárólag azonos színből, a beruházótól rendelhető formában, színből és méretben kiviteleztethető, elektromos mozgatás előkészítéssel, igény esetén elektromos működtetéssel. A napernyő elektromos mozgatására vonatkozó előkészítés az alapfelszereltség része, de a napernyő és annak felszerelése felár ellenében történik.

Lakás bejárati ajtók:

• Utólag szerelt, acél tokszerkezet, laminált ajtólap, kitekintő nyílással. Vasalat: nyíló, MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági zárral. A kilincsek Hoppe (vagy azzal egyenértékű) gyártmányok.

Lakáson belüli ajtók:

• WPA-FF Portalit ajtók CPL felülettel, ~5 szín/felületből választható, Hoppe NewYork F1 eloxált alu kilincscsel.

Vízellátás:

• Az épületen az ivóvízhálózat az ivóvíz vételi helyeket, berendezéseket szolgálja, ezen kívül töltési - utántöltési lehetőséget biztosít a különféle gépészeti rendszerek számára. A WC berendezések kivételével valamennyi berendezési tárgy melegvizet is kap.

• Az egyes lakások önálló vízmennyiség mérőt kapnak.

Fűtés/hűtés:

• Az épület fűtését és hűtését egyaránt hőszivattyúval valósítjuk meg, a gépek a tetőszinten kerülnek elhelyezésre.

Melegvízellátás:

•Wc berendezés és mosó/mosogatógép kivételével valamennyi vizes berendezési tárgyhoz melegvíz-vezeték is kiépül. A használati melegvíz biztosításáról szintén elhelyezett hőszivattyú változó hűtőközeg áramú rendszer fog gondoskodni. A melegvizet hydro kitten keresztül állítjuk elő.

Szellőzés:

• A belső wc-k és fürdőszobák szellőzését BSH gyártmányú fali ventilátorral oldottuk meg, közös szellőző légcsatornába dolgoznak, majd a használt levegő a tetőn keresztül távozik.

• A konyhai tűzhelyek fölé szénbetétes páraelszívó kerülhet beépítésre. Az apartmanok nappalijai és szobái gravitációs úton szellőznek (külső nyílászárókon keresztül).

Gyalogos közlekedés:

• A kerítésben külön gyalogoskapu is létesül, mely kaputelefonnal kódjaival megegyező kódzárral is ellátott.

• A belső gyalogos utak: A gyalogos utak Viacolor burkolatot kapnak. Az utak mentén kerti térvilágítás készül.

Kerítések:

• Az utcai kerítések porszórt kerítés szerkezet, talpazata 20 cm széles beton lábazat, melyre tűzihorganyzott acél rácsszerkezet kerül port szórt kivitel. A gépkocsi kapu acél keretbe foglalt acél rácsszerkezet.

Kert:

• A telken belül füvesített felületek és növénnyel fedett területek váltakoznak, követve a belső utak, az épület és a saját használatú kertrészek elhelyezkedését.

• Saját kertrész (csak földszinti apartmanok) - opció

• A kertben a jelölt helyeken 220V-os csatlakozók kerülnek kiépítésre.

Medence:

• A megvalósításra kerülő, a kertben kerülhet elhelyezésre a cca. 4*10 méteres,1.2 m mély medence, körben 30 cm-es terméskő szegéllyel. A medence fűtése levegős hőszivattyúval történhet. A medencetérben kétállásos zuhanyzó kerül kiépítésre. A medence megvalósítására a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése után kerülhet sor.

Szaniterek:

• Mosdókagylók: 60 cm, Alföldi Standard gyártmány, fehér színben vagy vele azonos egyenértékű

• WC kagylók: Alföldi Standard gyártmány, mélyöblítéses, falra szerelt, wc-ülőkével, fehér színben. A WC-tartályok falba süllyesztett tartályos rendszerűek, konzolos, nyomólapos öblítésűek

• Zuhanyzók: épített zuhanyzók kerülnek kialakításra, aljzatba süllyesztett folyókával, 8mm-es edzett üvegből, políros élcsiszolással, saválló vasalatokkal.

• Mosdó csaptelep, kád és zuhany csaptelep garnitúrák: Kludi vagy vele azonos egyenértékű

Konyhabutor:

• Az apartmanok alapfelszereltségébe nem tartozik bele

Az Ezüstpart dinamikusan fejlődő víparti sávjában kerül felépítésre  a tapasztalt beruházó Villa projektje. Mindössze 13 lakás kerül kialakításra, így szolgálva az új tulajdonosok családias környezetét. A parkosított udvarrészen medence és kialakított kocsibelállokat hoznak létre.

A lakásokat három szinten alakítják ki, magas minőségű építő, burkoló anyagok használatával.

Parkolóhely külön vásárolható: 3.500.000,-Ft

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Terasz 46.58 m2 Járólap
Nappali 26.96 m2 Laminált padló
Előtér 10.99 m2 Járólap
Fürdő 7.20 m2 Járólap
WC 1.66 m2 Járólap
Szoba 15.82 m2 Laminált padló
Szoba 12.20 m2 Laminált padló
Terasz 49.63 m2 Járólap
Kamra 2.29 m2 Járólap

Alaprajz

Alaprajz
Gracza Anett

Adminisztrátor
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Finanszírozás

Hitelkalkulátor


Horváth Csaba Horváth Csaba

Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-30-230-2923
Franchise Központ: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu