Mérges, Eladó Telek (#184998)

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda kínálatában eladó a #184998 hivatkozási számú mérgesi telek.

Eladásra kínálunk egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 2356 m²-es belterületi ingatlant, amely nemcsak méretével és elhelyezkedésével, hanem sokoldalú hasznosítási lehetőségeivel is kiemelkedik a kínálatból.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, de azoknak is érdemes figyelmet fordítaniuk rá, akik hosszú távú befektetésben vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

Kivételes telekadottságok, számtalan lehetőség

A 23,5 méter széles utcafronttal és közel 100 méteres telekmélységgel rendelkező terület különösen kedvező kialakítású. Méretének és elrendezésének köszönhetően lehetőséget biztosíthat egy impozáns családi otthon, többgenerációs lakóingatlan vagy akár egy kisebb lakóingatlan-fejlesztési projekt megvalósítására.

A telek egyik jelentős előnye, hogy a jobb oldali telekhatár mentén egy külön bejáró kialakítása is megvizsgálható, amely megfelelő szabályozási feltételek mellett lehetővé teheti a hátsó területrész önálló megközelítését és további építési telkek kialakítását.

Ez a lehetőség különösen értékessé teheti az ingatlant a fejlesztési célú vásárlók számára.

Kedvező jogi helyzet és meglévő infrastruktúra

Az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel, tehermentes, és 1/1 tulajdoni hányadban áll.

További előnyt jelent, hogy a hivatalos térképmásolaton a főépület körvonala feltüntetésre került. Ez a körülmény a későbbi építési, felújítási vagy bővítési tervek előkészítése során fontos szempont lehet, a meglévő épület jogi és műszaki státuszának figyelembevételével.

A telken belül rendelkezésre állnak az alapvető közművek:

• Vízellátás önálló vízórával

• Gáz

• Csatorna

A területen található egy körülbelül 20 m²-es, masszív téglafalazatú, tetővel rendelkező épület is, amely tárolási, illetve az esetleges építkezéshez kapcsolódó felvonulási célokra hasznosítható.

Természetközeli környezet, közvetlen kapcsolat a Rába-holtággal

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy a telek hátsó része közvetlenül a Rába-holtághoz kapcsolódik.

Ez az elhelyezkedés páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a vízparti élet hangulatát keresik.

Képzeljen el egy otthont, ahol a reggeli kávét a saját kertjében, madárcsicsergés mellett fogyaszthatja el, a nap végén pedig a vízpart közelségében pihenhet!

A vízparti kapcsolat további lehetőségeket is rejthet magában, hiszen a vonatkozó vízügyi és egyéb hatósági előírások függvényében akár saját stég kialakítása is megvizsgálható.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mérgesi telek, vagy bármely más telek és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #184998

Az Openhouse Fertőd Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A telek vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.