Magyaratád, Kiadó Üzleti ingatlan (#179814)
KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MAGYARATÁDON!
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában kiadó a #179814 hivatkozási számú magyaratádi üzleti ingatlan.
KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MAGYARATÁDON!
BÉRLETI JOG KIADÓ – FELÚJÍTANDÓ KASTÉLYÉPÜLET TÖBB CÉLÚ HASZNOSÍTÁSRA
Vállalkozók, fejlesztők és befektetők figyelem!
Magyaratád központjában, mégis csendes, parkosított környezetben bérbe adó egy impozáns megjelenésű, nagy múltú, egykori kastélyépület, amely az elmúlt években részleges felújításon esett át.
Az ingatlan korábban általános iskolaként működött, jelenleg szerkezetileg stabil, kiváló adottságokkal rendelkező, új funkcióra váró épületegyüttes.
Bérleti előnyök:
-
Bérleti díj lelakhatóság: A bérleti szerződésben a felújítási, átalakítási költségek – egyedi megállapodás alapján – a bérleti díj terhére jóváírásra kerülnek.
-
Elkészült tervek: Az épületre korábban részletes átalakítási tervdokumentáció készült, amely jelentősen felgyorsíthatja és megkönnyítheti az új beruházó indulását.
Főbb paraméterek:
-
Ingatlan hasznos alapterülete: 844 m²
-
Telek területe: 3 801 m² (tágas, zöld felületekkel)
-
Helyiségek: 13 tágas szoba / terem, 5 mosdó/WC
-
Belmagasság: Földszint: 350 cm | Emelet: 270 cm
-
Fűtés: Gázfűtés (előkészített, kezdeti stádiumban)
-
Nyílászárók: Szigetelt fa nyílászárók
-
Tetőfedés: Hódfarkú cserép
Elvégzett korszerűsítések és felújítások (6 éven belül):
-
Teljes tetőcsere (hódfarkú cserépfedéssel)
-
Külső, szigetelt fa nyílászárók cseréje
-
Homlokzati hőszigetelés
-
2 kW-os napelemes rendszer telepítése
-
Műemléki jellegű részleges rekonstrukció: Az épület eredeti arcát korabeli fotók alapján állították vissza (beleértve a főbejárat feletti elegáns, fedett beállót/előtetőt).
Kiváló elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan Magyaratád szívében, közvetlenül a köztéri park, a katolikus templom és az óvoda szomszédságában található. A csendes, természetközeli, tiszta levegőjű környezet mellett a település megközelíthetősége és a környező agglomeráció logisztikai adottságai is kiválóak (Kaposvár, Igal közvetlen közelében).
Hasznosítási ötletek / A benne rejlő potenciál:
A hatalmas alapterület, a tágas telek, a 13 különálló helyiség és a nyugodt környezet miatt az ingatlan kiválóan alkalmas:
-
Egészségügyi és gondozási központ: (Elkészült tervdokumentáció áll rendelkezésre pl. szociális otthon, idősotthon, emelt szintű idősellátó intézmény, magánklinika vagy rehabilitációs központ kialakításához).
-
Oktatási, képzési vagy alkotóközpont: Alapítványi iskola, továbbképző központ, edzőtábor, művészeti vagy alkotóház.
-
Turisztikai és vendéglátóipari fejlesztés: Kastélyhotel, panzió, rendezvény- és esküvőközpont, wellness-elvonulás.
-
Cégközpont / Logisztikai-irodai bázis: Képviselet, kutatás-fejlesztési központ vagy közösségi irodaház.
Érdeklődés és megtekintés: Rugalmas megtekintési lehetőségekkel és egyedi feltételekkel várjuk komoly befektetők, vállalkozások megkeresését!
Hívjon bizalommal a részletekért és a személyes bejárásért!
Ha felkeltette érdeklődését ez a magyaratádi üzleti ingatlan, vagy bármely más üzleti ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: ##179814
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
Vásárolna és Hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a bérlésben.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Alaprajz
Magyar 
