96 000 000 Ft

Tatabánya, Eladó Zárt kert (#157266)

0. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
1. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
2. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
3. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
4. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
5. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
6. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
7. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
8. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
9. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
10. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
11. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
12. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
13. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
14. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
15. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
16. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
17. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
18. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
19. kép | Eladó Zárt kert, Tatabánya (#157266)
+19 kép AlaprajzAlaprajz
Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Zárt kert
Ingatlan állapota: Újszerű
Építési mód: Tégla
Fűtési mód: Két fűtési rendszer
Telek mérete: 3513 m2
Lakótér mérete: 191 m2
Közművek: Villany
Építés éve: 1994
Szobák: 6 db
Hálószobák: 3 db

Örökpanorámás álomház a Turul hegyoldalban!

tatabányai Openhouse Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ a 157266-os referencia számú, Tatabánya Turul oldalon lévő páratlan panorámával rendelkező,  bútorozott zártkerti ingatlan.

 

 

 

Jellemzők

A tatabányai ELADÓ zártkert jellemzői:

- A Turul oldalon az Öreghegyi és Kilátó utcában, csendes övezetben, hasonló zártkerti ingatlanok környezetében található, lejtős, téglalap alakú.

- A telken elhelyezkedő főépület egy 191,5 nm-es, újszerű állapotú téglaépítésű, bitumenes zsindellyel fedett családi ház, városközponttól pár száz méterre, autóval mindössze 2, gyalog 5 percnyire, mégis 30 km-es örökpanorámával rendelkező erdős zöldövezetben.

- A szigetelt háromszintes tetőteres, pazar ingatlan 1994-ben épült, melyet tulajdonosai 2016-ban teljes körűen felújítottak (generálfelújítás). Az épületben sokgyermekes család élt, mely akár 2 generáció együttélésére is alkalmas lehet.

- Az ingatlan két utcából közelíthető meg. Az alsó utca felől az épülethez saját sorompóval biztosított térkövezet feljárón juthatunk.

- Praktikusan kialakított belső elrendezés, különálló szobák, tágas terek, jellemzik.

- Az alsó szinten dolgozó szoba, előtér lett kialakítva, melyből lépcsőn lefelé haladva a pincébe juthatunk.

- A felső szinten előszoba, hálószoba , fürdőszoba, konyha, tágas nappali-étkező található. Utóbbi, korábban teraszként funkcionált, melyet téliesítettek, így teljes értékű lakórészként funkcionál. Két 6 méteres teljes oldalfala panorámaüvegekkel és terasz tolóajtókkal biztosított, 2 oldalról közvetlen kertkapcsolattal.

- A tetőtérben fürdőszoba és három szoba lett kialakítva.

- A nyílászárók korszerű argon gáztöltésű három légkamrás hőszigetelt műanyagok, az ablakok üvegén eltávozó hőveszteség minimalizálásra.

- A napsugarak melegítő hatása ellen, külső árnyékoló zsaluzia (motoros) került felszerelésre, mely hatékonyan visszaveri a napsugarakat.

- Nyári kellemes hőmérséklet biztosítására vagy ősszel a fűtésszezon megkezdése előtt, hathatós segítséget nyújthat az emeleti folyóson és a nappaliban elhelyezett inverteres hűtő-fűtő klímák.

- A felújítás során elsődleges szempont volt a környezettudatosság, ezen belül is az energia fogyasztás drasztikus csökkentésének elérése.

- Az egyedi gépészet kialakítását előzetes helyszíni felmérés, egyeztetés után tervezték meg a szakemberek.

- Az otthon melegéről Saunier Duval Renova Electric 9KE/14 HU elektromos kazán gondoskodik, mely energiatakarékos( fordulatszám- szabályozott, 99,5% hatásfokú) és biztonságos. (működésekor nem keletkezik égéstermék, az épület kémény nélküli)
 

- A fűtési rendszer még hatékonyabbá tételéhez, egy 1000 l-es puffertartály is rendelkezésre áll, mely vezérelt áramról éjszaka kerül felfűtésre. Az épület téglafalaira 24 és 30cm-es grafitos hőszigetelés került.

- A nappali- étkezőben kiegészítő komfort fűtésként hőtárolós kályha, valamint a teljes padlózat alatt fűtőfilm található.

- Az átgondolt koncepció eredménye:  40-50E Ft/hó rezsiköltség.

- A költséghatékonyság tovább fokozható, a rezsiköltség nullázható, ha a telek legfelső vízszintes murvás teraszán szigetüzemű napelemes rendszert építtetünk ki, kihasználva a telek ezen részének kedvező fekvését és méretét.

- A murvás terasz alatti területre gondozásmentes Holland műfű lett telepítve.

- A műfüves 200 nm-es kertrész dísze a gyermekek önfeledt szórakozását biztosító fa játszótér, óriástrambulin és kültéri puhafalú medence hőszivattyúval, robotporszívóval, melyek a vételár részét képezik.

- A ház előtt különálló épületben fűtött dupla garázs (37,76 nm), felette ugyanakkora méretben iroda kapott helyet.

- A telek alsó utca felőli területén állandó lakhatásra alkalmas, téliesített 30nm kis könnyűszerkezetes pihenőház található, mely akár albérletbe kiadható. Az elmúlt 15 évben folyamatosan albérlők lakták. A befolyó bevétel fedezi a főépület teljes éves rezsijét és még plusz bevételt is termel.

- Extra lista, amely a vételár részét képezi: teljes bútorzat, pezsgőkád, infraszauna, mosógép, szárítógép, kerámialapos tűzhely, Samsung hajlított tv+soundbar,  prémium Liebherr hűtőgép.

- Az ingatlan biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik.

- Kihagyhatatlan ajánlat...csak önre vár..

Amennyiben a 157266-os számú Turul oldali ingatlan vagy bármely a kínálatunkban található családi ház, társasházi lakás, telek felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor.

Szlezák-Forgó Barbara

0670 620 4097

 

Vásárolna, de nincs miből? Szakképzett kollégám ingyenes hitelszűréssel, tanácsadással, bank semleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet!

 

 

 

 

 

Alaprajz

Alaprajz
Szlezák Forgó Barbara Szlezák Forgó Barbara

Szlezák Forgó Barbara vagyok, örömmel tölt el,...
Értékesítő
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Finanszírozás

Hitelkalkulátor


Szemenyei Judit Hitelspecialista Szemenyei Judit Hitelspecialista
Közgazdászként, több éves banki és...
Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-639-2265
Franchise Központ levelezési címe: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu