44 900 000 Ft

Aba, Eladó Családi ház (#156141)

0. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
1. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
2. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
3. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
4. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
5. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
6. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
7. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
8. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
9. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
10. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
11. kép | Eladó családi ház | Eladó Családi ház, Aba (#156141)
+11 kép AlaprajzAlaprajz
Ügyvitel típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Családi ház
Ingatlan állapota: Új
Építési mód: Tömésfal
Fűtési mód: Egyedi fűtés
Telek mérete: 2269 m2
Lakótér mérete: 88 m2
Közművek: Csatorna, Villany, Víz
Építés éve: 1970
Szobák: 5 db
Hálószobák: 4 db

A múlt, a jelen, a jövő egy helyen

Eladó Fejér megyében, Székesfehérvártól közel 22 km-re dinamikusan fejlődő Aba kisvárosában, Bercsényi Miklós utcában egy 88 nm2 4 szoba + nappalis újszerű hangulatos tömésfalú ház. A házon 2021-ben kezdődtek a teljes átépítési munkálatok, amik jelenleg is tartanak. Várható befejezés 2022. december.

Település jellemzők

Várost bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, benzinkút, gyógyszertár, orvosi rendelők, rendőrőrs, ABC, posta gazdagítják, több komolyabb vállalkozás is várható. Távolsági tömegközlekedése autóbusszal Székesfehérvár közelsége miatt kiváló.

A 2269 nm2-es gazdálkodásra is alkalmas telken a főúthoz közel, mégis távol szabadon álló családi ház az 1970-es években épült. A 2021-ben indult teljes felújítás eredményeként az ingatlan földszintjén: előszoba, konyha+étkező+nappali, 2 félszoba + 1 szoba, fürdő közös WC- vel került kialakításra. A tetőtérben galéria, 1 háló szoba, WC és két tároló található.

Télen meleg, nyáron hűs klímát biztosító 65 cm-es tömés falakat meghagyva kívül, belül, alul, felül minden szempontból megújul a családi ház. A múlt, a jelen, a jövő építészeti megoldásai forrnak egy egészbe. A falak 10 cm-es PS szigetelést kaptak. Az új tetőben tetőtér került kialakításra a legkorszerűbb anyagok felhasználásával. A tető használt, de hibátlan állapotú kerámia tetőcseréppel történt.

Az elsődleges fűtést jelen esetben gáz cirkó kazán biztosítja, padlófűtéssel és pontszabályzós lapradiátorok segítségével. Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma kerül a nappaliba.

A jelenlegi állapot mellett folyamatosan zajlanak az építési munkálatok. Ennek tükrében az ár tartalmazza a fürdő-WC közös helység kialakítását, benne zuhanykabin, egyéb szaniterek beépítését, a külső falak vakolását, színezését is. Továbbá a galériában, a lépcsők és korlátok felhelyezését is. A helységekben is lerakásra kerülnek rendelkezésre álló új hideg és meleg burkolatok.

Jellemzők

Az abai ingatlan főbb jellemzői:

  • 88 nm2 hasznos alapterület
  • 36 m utcafront
  • 2 szoba + 2 fél szoba + konyha +étkező + nappali+fürdő+2 Wc
  • Déli tájolás
  • 2021-2022-es teljes körű átépítés
  • 65 cm-es tömésfal
  • 10 cm PS szigetelés
  • Teljesen új tetőszerkezet
  • 15 cm-es kőzetgyapot, hőtükrös és párazáró fólia
  • 2,5-2,8-as belmagasság szobákban, 5m galériánál
  • kiváló mikroklíma, optimális páratartam tiszta levegővel párosul
  • Új nyílászárók
  • Minőségi burkolatok
  • Padlófűtés + lapradiátorok
  • Klíma
  • Csendes kertvárosi övezetben, a központ gyalog 10-13 perc.
  • Buszmegállók a közelben
  • Fő út közel, mégis csendesen távol
  • 2269 nm2 telek

Amennyiben hirdetésem - vagy a kínálatunkban lévő bármely egyéb ingatlan - felkeltette érdeklődését, hívjon bátran, szívesen állok rendelkezésre! Egy kötetlen megbeszélés során teljes körű tájékoztatással felmérjük, az igényeket megbeszéljük a lehetőségeket. Várjuk ügyfeleinket!

Amennyiben Székesfehérváron és környékén, lakás, ház, telek vagy a kínálatunkban lévő bármely más ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon, nagyon szívesen állok rendelkezésére.

Nálunk Ingyenes, szakszerű bank független CSOK és egyéb hitel ügyintézés sorban állás nélkül.

Segítünk vételben, eladásban egyaránt. Felértékeljük otthonát, eladjuk ingatlanát.

Helyiségek

Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Előtér 3.00 m2 Járólap
Nappali 10.00 m2 Járólap
Amerikai konyha 12.00 m2 Járólap
WC 1.75 m2 Járólap
Fürdő 4.00 m2 Járólap
Szoba 13.30 m2 Laminált padló
Szoba 7.54 m2 Laminált padló
Szoba 7.54 m2 Laminált padló
Galéria 27.30 m2 Laminált padló
Tároló 1.76 m2 Járólap
Tároló 2.40 m2 Járólap
WC 1.76 m2 Járólap
Szoba 12.95 m2 Járólap

Alaprajz

Alaprajz Alaprajz
Komjáthy Győző Komjáthy Győző

Több éves kereskedői, üzemeltetői illetve...
Értékesítő
Magyar Magyar 
Visszahívást kérek erről az ingatlanról az értékesítőtől E-mail tájékoztatót kérek erről az ingatlanról

Az ingatlan energetikai besorolása

AA++
< 40%
AA+
40 - 60%
AA
61 - 80%
BB
81 - 100%
CC
101 - 130%
DD
131 - 160%
EE
161 - 200%
FF
201 - 250%
GG
251 - 310%
HH
311 - 400%
II
401 - 500%
JJ
500% <

Finanszírozás

Hitelkalkulátor


Balogh Benedek Balogh Benedek

Ingatlanfinanszírozási szakértő
+36-70-604-6280
Franchise Központ levelezési címe: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36-30-757-2991   E-mail: sales@oh.hu