Lakáseladóknak áll a világ

2015-03-10 | Openhouse Eger Ingatlaniroda

Nem csillapodik a lakáspiacon tapasztalt lendület, 2015 februárjában, országosan 10 776 lakóingatlan értékesítése zárult le, ami a második legmagasabb érték 2012 januárja óta. Országszerte egyre drágább lakások cserélnek gazdát, miközben folyamatosan csökken a vevői alku mértéke.

A szezonalitásnak megfelelően indult eddig az év a lakáspiacon, az idei januárt közel 20%-kal meghaladó februári hónapot, 10 776 adásvételt mértek. Ha jelentősebb esemény nem lép közbe, akkor az idei forgalom akár a 140 ezret is elérheti. A Keresleti Index maradt a januári magas értéken, 101 százalékponton. A 2010. év januári bázishónap fölötti érték továbbra is bíztató előjel a következő hónapok forgalmára vonatkozóan.

Februárban az ország keleti felén a panel, a nyugatin pedig a tégla lakások négyzetméterára volt magasabb. A paneleket vidéken 135 ezer forint körül, a tégla lakásokat 163 ezer forint körüli áron vették. A fővárosban a panelek ára Budán 275, Pesten 216 ezer forintos átlagot mutatott négyzetméterenként. Ugyanitt a téglaépítésű lakásokért Pesten 233 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, ugyanezt Budán és a Belvárosban már 350 ezer forint felett vásárolták.

Budapesten minden harmadik vevő befektetési céllal vásárolt. Átlagosan 14,3 millió forintot költöttek 53 négyzetméteres ingatlanokra. A másik jelentős csoport, a vásárlók 31%-a, elsőlakás vásárló volt, akik 13,6 milliós, 46 négyzetméteres lakásokat vettek. Kisebb, illetve a nagyobb lakásba költözők egyformán 13-13%-ot tettek ki az összes fővárosi vevő között.  

Vidéken a vevők 32%-a elsőlakás vásárló volt. Itt 9,4 milliós átlagon 61 négyzetméteres lakásokat vettek. Közel minden negyedik vevő volt befektető, akik 9 millió alatt vásároltak 63 négyzetméter körüli ingatlanokat. Sokan vásároltak azért, mert "kinőtték" a korábbi lakást, arányuk 22% volt és átlag 93 négyzetméteres ingatlant vettek. A kisebbe költözők 14%-ot tettek ki a vidéki piacból, ők 60 négyzetméteres lakást vettek, átlag 8,6 millióért.

Franchise Központ: 9023 Győr, Verseny utca 32.   Telefon: +36 70 977 78 33   E-mail: